购买商品房会有哪些陷阱 一、购买商品房会有哪些陷阱
1、“五证”不全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则有可能拿不到，商品房质量也得不到保障。
2、签“老式”合同。消费者在签订购房合同时，要选择建设部与工商总局联合制定的《购买合同示范文本》，并尽可能到工商部门咨询或请律师参加合同条款的协商和签约。
3、“瞒天过海”使消费者难以知情。当前，“缩水”所致纠纷非常突出，消费者购买时最好向销售商索取有关资料和测验报告。
二、购买商品房要注意哪些问题?
注意一：证照齐全
消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即：国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。“两书”即：商品房质量保证书和商品房使用说明书。“一照”即：企业法人营业执照。
注意二：房屋产权
拥有产权才真正拥有对房屋的支配权。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，消费者在购置时要谨慎，切不可贪小利，最好要求公司提供商品房产权权属证明书，以做到有备无患。
注意三：
消费者购房时必须在不同时段、不同气候下对房屋质量做严格的调查，甚至对房地产商的信誉也做到心中有数，以确保自己购买的房屋万无一失。
注意四：配套设施
不要只注意房屋的外观而忽视配套设施，消费者在购房时还必须了解房屋的供水、供电、供气及排污等情况。
注意五：周围环境
房屋所处的环境好坏，直接影响到房屋的升值潜力和生活便利程度，有些目前较为偏僻之处，但若在政府计划大力开发范围之内，则具有很大的升值潜力。若是马上搬迁居住，则要选择开发程度高、交通便利、光照充分、绿化好、污染小及生活服务设施完善的区域。
注意六：售后服务
要向开发商了解有关售后服务的范围、条件、费用等，尤其要把房屋的维修，水、电、气等的供应，保安、保洁等情况问清楚，并要求地产商把在这些方面的承诺写进购房合同。
注意七：积极维权
购买房屋后一旦发生问题，要及时与开发商交涉。交涉不成的，可持有效证据向各级消费者协会投诉，也可向工商、建设、房产管理等行政管理部门申诉或向人民法院起诉。
在现实生活中，一些开发商为了能够在商品房交易中获取更多的利益，会采取种种手段设置陷阱，如果购房者不够谨慎，则很有可能中招并遭受损失。而多数购房者之所以会落入对方的陷阱之中，最主要的还是自己购买房产的时候太过匆忙，对于应该注意的地方也没有注意到。


...

·房屋出租要满足什么条件
      目前，房屋出租也已经形成了较大的市场。对于外出打工的人来讲，不少都是选择租赁房屋进行居住的。但在租赁房屋之前，要先了解清楚房屋出租要满足什么条件，避免自己承担较多的法律风险。接下来，就由我们为你具体介绍一下这个问题。一、房屋出租要满足什么条件房屋出租人必须是房屋所有人。共有房屋的出租，应具有其他......

·北京购房条件有哪些
      北京购房条件有哪些拥有一套自己的房子，是每一个在北京生活、工作的人都梦寐以求的事情。不过由于限房令的出台，对于不同身份的购房者，购房政策也不一样，那么“北京购房条件”都有哪些呢？现在跟随我们来了解一下吧。一、京籍家庭购房政策单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本......

·假离婚买房什么意思，虚假离婚是否有法律效力
      由于房产的限购政策，很多地方开始盛行假离婚买房的景象，尤其是在大城市。前段时间，新闻报道上海民政局离婚队伍远远高于结婚人群，很多人趁下班时间排队去离婚，大部分人都是为了一个目的，买房。假离婚买房什么意思?您为什么要假离婚买房呢?假离婚有什么后果吗?请听的讲解。一、假离婚买房的涵义假离婚，是指夫妻一方或......

·预售商品房抵押的效力是怎样的
      预售商品房抵押的效力是怎样的一、预售商品房抵押的效力是怎样的1、房地产开发企业对预售商品房设立的抵押商品房预售合同是买卖合同，房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业，所有权人对自己的财产有完全的自主权，房地产开发企业当然可以用在建的房屋进行抵押。但此时，如果预售方已经通过签订预售合同将房屋预售......

·集资房买卖合同有效吗
      由于购买集资房给购房者带来的风险是比较大的，因此很多时候购房者都会要求签订书面的集资房买卖合同。但对于这样的合同，也要具有法律效力，才能对当事人的利益作出保护。那这个集资房买卖合同有效吗？我们一起从下文中分析。一、集资房买卖合同有效吗根据《民法典》第一百四十四条的规定，如果一方以欺诈、胁迫的手段......

·国营企业海外并购的法律规定有哪些
      国营企业海外并购的法律规定有哪些在经济全球化背景下，我国国营企业海外并购的规模不断扩大，并受到社会各界的广大关注。因为我国对外投资的主要核心企业是国营企业，那么国营企业海外并购法律条例有哪些呢?接下来，我们为您整理了相关资料。一、中国国营......

·自然人借款合同生效条件的相关内容是什么
      自然人借款合同生效条件的相关内容是什么一、自然人借款合同生效条件民间借贷合同是非要式合同，它不以履行一定方式为必要。根据《合同法》第二百一十条的规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。二、何为自然人自然人是在自然条件下诞......

·抢劫罪的起诉书范文
      抢劫罪的起诉书范文抢劫罪的起诉书上诉人：×××，男，×年×月×日出生，×族，××文化，无业，户籍地址：×市×区×村×队×号，身份证号码：××××××。因本案于×年×月×日被抓获，同时被刑事拘留，同年×月×日被逮捕，现羁押于×市第×看守所......

·撤销权成立能行使吗，要满足什么条件？
      撤销权成立能行使吗，要满足什么条件？撤销权行使条件(一)债权人对债务人享有合法有效的债权　　这是债权人行使撤销权的前提和基础。债权人行使撤销权时，债权人的债权已经有效成立，且不具有无效或可撤销的因素。另一方面，债权必须在债务人的处分行为发......


·镇江市劳动争议仲裁委员会地址、联系电话、公交导航
      名称：镇江市劳动人事争议仲裁院地址：运河路79号电话：85340036名称：镇江市仲裁委地址：正东路34号名称：镇江市丹徒区劳动人事争议仲裁委地址：龙山路111名称：镇江市京口区劳动人事争议仲裁院地址：塔山路6名称：镇江市劳动争......

·购买商品房实测面积小于合同约定面积的承担违约责任
      原告诉称：1999年3月1日，我公司与神木大厦公司在《外销商品房预售契约》中约定：我公司购买神木大厦的G01单位，建筑面积为105．62平方米，每平方米2800美元，合计295736美元；神木大厦公司应在1999年9月30日前交付房屋，并在房屋交付后30日内办理房屋买卖过户......


·南京市秦淮区看守所
    南京市秦淮区看守所位于秦淮区红花街道广洋社区罗家场，位置比较偏辟，周围都是农田菜地，可以从大明路进去，或者从南边岔路口宏运大道向北进去，大约2公里左右，如果需要刑事律师帮助，可以联系律师帮助处理。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师......

·南京市建邺区看守所
    南京市建邺区看守所位于江苏省南京市白下区石榴园28号（已经合并至南京市第二看守所）,邮政编码210004，具体地址在南京市新街口西南方向，王府大街边，聘请律师去看守所会见、取保候审、无罪申诉罪轻辩护的。律师提示：因区划调整，南京市建邺区看守所......


·可以与精神病人协议离婚吗
      协议离婚要求双方当事人亲自到婚姻登记部门办理手续，而此时离婚肯定是建立在双方自愿的基础之上，若夫妻一方属于精神病人的话，那么此时另一方可以与精神病人协议离婚吗？我们一起在下文中进行了解。一、可以与精神病人协议离婚吗根据我国婚姻法及相关法......

·盗窃罪数额较大从轻处理怎么判?盗窃罪有哪些特殊情形?
      盗窃罪是经常发生在我们身边的一种常见的犯罪行为，既然是一种罪行就会有法律规定对该犯罪行为的一种处罚标准，对对盗窃罪的犯罪分子进行处罚时，是可以从轻，或者减轻处罚的，那么对于盗窃罪数额较大从轻处理怎么判？我们整理了以下内容为您答疑解惑，希望对......

·债务加入人清偿责任
      《民法典》第五百五十二条：第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。债务人为二人以上，债权人可以请求部分或......