离婚时的按揭房要怎么分割1、婚前一方按揭购买房屋，婚前取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。这种情况，目前法律法规没有予以直接规定，但因取得房屋所有权证的时间在结婚前，婚后双方共同支付剩余房贷的行为不会改变房屋所有权的性质，该房屋的所有权归属按揭购房者。离婚后，未偿还的贷款是按揭者个人债务，婚后共同偿还的贷款应作为共同财产予以分割，由享有所有权的一方予以返还。2、婚前一方按揭购买房屋，婚后取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。婚姻法的本意就是鼓励夫妻为家庭共同作出自己的贡献，促进维系平等和睦的家庭关系。婚前一方已在对方共同生活之前通过自己的付出得到房产权益，只不过没有从债权过度到物权，婚后取得产权证也只是财产权利形态的自然转化，并不改变房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。3、婚前双方共同出资，以一人名义按揭购房，婚后共同继续支付按揭款的。这种情况，在实际生活中也比较多见。双方当事人以结婚为目的，往往在婚前达成口头协议，共同出资购买房屋，以当事人一方的名义签订购房合同、办理房贷手续，产权证也为个人，婚后共同归还贷款。只要能证明双方以结婚为目的，共同出资购买房屋，即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，也应视为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形时，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。4、婚前一方按揭购买房屋，婚后双方共同支付按揭款，离婚诉讼时尚未取得所有权证的。尚未取得所有权证，主要是离婚时夫妻双方尚没有缴清全部购房款。对此情况，笔者认为尚未取得所有权的房屋，无论在结婚之前，还是结婚之后，都不属于夫妻个人特有财产，也不属于夫妻共同所有的财产。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。根据此规定，可按双方的协议处理房屋权属。若协商不成的，法院根据实际情况判决按揭房归一方使用，待房屋产权证发放下来后，由争议方另行提起所有权之诉再作处理。现在的房价在不断的上涨，因此也就导致很多人在实际购房的时候都是选按照按揭贷款的方式。而在夫妻离婚的情况下，也会涉及到对按揭房的具体分割。当然，对离婚时的按揭房分割，还是要先确定该房产的性质，究竟属于夫妻个人房产还是夫妻共同房产。不同情况下的分割肯定是不同的。


...

·租赁房屋拆迁补偿怎么规定的
      租赁房屋拆迁补偿怎么规定的现在很多有两套或者是多套房屋的人都会选择将多余的房屋进行出租处理，如果这些房屋被拆迁的话和一般的房屋拆迁还是有一定的区别的。因为在这里面涉及到了房屋承租人的合法权益，房屋拆迁后房屋承租人需要寻找其他的出租的房屋。租赁房屋拆迁补偿的有关规定如下。一、租赁房屋拆迁补偿1、租房拆迁......

·房产抵押登记的受理机关是哪个
      在向银行或其他金融机构抵押贷款的时候，需要使用房产进行抵押，与此同时还需要办理一个抵押登记才行。那么实践中，究竟房产抵押登记的受理机关是哪个呢？而现实中，并不是所有的房产都可以办理抵押登记，那么哪些房产不能办理抵押登记呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、房产抵押登记的受理机关是哪个《城市房地产......

·浙江农村房屋拆迁补偿标准是怎样的？
      浙江农村房屋拆迁补偿标准是怎样的？在征地的过程中，损害到农民的利益是不可避免的，因此，为了弥补给农民带来的损失，有关部门会根据情况作出评估，给予相应的补偿。需要知道的事，不同的地方征地补偿标准会有所差别，现在我们以浙江农村房屋拆迁补偿标准为例，将具体内容介绍给您。浙江农村房屋拆迁补偿标准是怎样的......

·城镇房屋购销合同范本，房屋购销合同无法律效力的情形有哪些
      城镇房屋购销合同范本，房屋购销合同无法律效力的情形有哪些一、城镇房屋购销合同范本房屋购销合同范本卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)1、甲方单位现有一套位于的住房，甲方自愿将其住房出售于乙方。2、甲方确认以其名义取得的住房房屋产权属于乙方所有，单位办理房屋产权证以及土地使用证时直接办......

·房产公证书的时效是怎样的
      房产公证书的时效是怎样的生活中进行房产交易，当事人为了避免不必要的风险，一般会经公证机关进行审查。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。那么房产公证书的时效是怎样的？一、房产公证书有效期公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部......

·退休职工死亡抚恤金由谁领取
      一、退休职工死亡抚恤金由谁领取1、遗属生活困难补助标准，按当地居民最低生活保障标准执行(按哈民综[1998]43号文件规定日前哈市最低生活标准为140元)。凡享受遗属补助的，今后随着当地最低生活保障标准的变化而相应调整。2、对1937年7月6日前参加革命的工......

·未成年人犯故意杀人罪怎么办
      法律中规定只要行为人已满14周岁，并且具有刑事责任能力的话，那么就是可以构成故意杀人罪的犯罪主体。也就是说，故意杀人罪的主体当中是包括了一部分未成年人的，那么未成年人犯故意杀人罪的话，应该怎么办呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、未成年人犯......

·干涉婚姻自由的情形有哪些
      婚姻自由主要是指缔结婚姻是建立在当事人自愿的基础上的，包括了结婚自由与离婚自由。但实践中，经常曝出一些干涉婚姻自由的事件。那法律上面规定的干涉婚姻自由的情形都有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。一、干涉婚姻自由的情形有哪些婚姻自由，是......

·离婚赡养费怎么算
      婚姻关系终结时，您都很关心财产的相关问题，那么离婚赡养费怎么算?我们为您整理了这篇文章，希望帮助您解决这方面的知识。一、离婚赡养费怎么算我国的法律只对子女与父母之间规定了赡养费，夫妻在离婚时只会涉及财产分割以及子女的抚养费问题，不会有赡养费......


·德州孙律师—三个上诉二审胜诉案例
      很多案件一审当事人不请律师或请了律师因种种原因一审处理结果败诉或者不是很好，案子败诉了，才想想要找好专业认真负责的律师来帮且自己维权，    　　根据处理的多起二审案件，有案件一审处理时没有积极主张权利一审在审理时认定事实......

·淮安市洪泽区人民法院洪泽湖流域环境资源法庭管辖范围
      淮安市洪泽区人民法院洪泽湖流域环境资源法庭管辖淮安市（不含淮阴区、涟水县），泗洪县、泗阳县的环境资源案件；淮安市洪泽区人民法院:·电话：0517-12368·电话：0517-12368在洪泽区法院设立集中管辖洪泽湖流域环资案件的法庭，将进一步消除......


·扬州婚姻律师
    扬州婚姻律师处理婚姻家庭纠纷，包括:协议离婚、法院离婚、离婚财产分割、婚姻财产、婚姻继承、子女抚养、离婚房产分割、离婚房产分割、离婚孩子抚养权、同居分手财产分割、涉外离婚等，扬州婚姻律师事务所的扬州离婚律师提供离婚、财产分割、子女抚养等法律......

·南京交通事故赔偿标准表
    南京交通事故赔偿律师提供道路交通事故人身损害赔偿计算标准表、交通事故赔偿标准、交通事故处理办法、处理程序、交通事故责任认定、交强险、交通事故伤残鉴定、交通事故保险理赔等交通事故赔偿相关法律信息。△南京交通事故处理的一般程序一、一般......


·网贷借款纠纷要收集哪些证据材料
      网贷借款纠纷要收集哪些证据材料一、网贷借款纠纷要收集哪些证据材料根据新修改的民事诉讼法，证据包括：当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。民事诉讼法司法解释规定，电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换......

·赠与合同反悔撤销权的条件有哪些?赠与人行使撤销权的限制有哪些?
      赠与合同反悔撤销权的条件有哪些?赠与人行使撤销权的限制有哪些?一、赠与人行使撤销权的条件1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的构成撤销事由，应具备三个要件：(1)受赠人有故意的侵害行为。(2)受赠人的侵害行为造成严重的结果。(3)受侵害人应为赠与......

·妨碍作证罪的辩护词
      1、妨碍作证罪的辩护要点妨害公务罪是常见罪名，只有一个法定刑幅度，法定最高刑为3年。因此，如果没有无罪辩护理据，一般只要取得被害人谅解、又没有累犯等限制条件的，都可以适用缓刑或者管制、单处罚金等非监禁刑。　　而无罪辩护的理由，从刑法规定上......