国家为加强和完善宏观调控房地产市场出台了新的限购，限贷政策，这一政策的出台对房屋买卖当事人的利益产生了重大影响。那么买房遇到限购令应该怎么办，这种情况下是否可以退房呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、买房遇到限购令该怎么办
政府出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷案件中应当注意对限购政策的适用。商品房买卖合同签订后，对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同的，可予以支持，但合同有明确约定的除外。
地方人民政府没有出台相应限购政策的，房屋买受人不得以限购政策的实施为由请求解除合同。
二、因限购令而退房能否索赔
限购政策出台后出现了一批涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件。法院在处理这类案件时，依据住房限购政策规定，妥善处理相关房屋买卖合同纠纷案件，确保司法审判与国家对房地产市场宏观调控政策导向相一致的原则处理。
住房限购政策在性质上具有公共政策的性质，公布实施后确实会对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，一般不认定一方当事人违约。
当事人要求解除合同的，除合同对限购政策或解除合同的条件另有约定外，法院一般会予以支持。合同解除后，出卖人应当将已收取的购房款或者定金返还给买受人。
当事人一方因政策限购解除合同后，转而要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的，法院一般不予支持。经人民法院审查合同解除确实导致当事人间利益失衡，损失方要求对方补偿其所受合理损失的，人民法院会酌情予以支持。
但是需要特别说明的是，如果房屋买卖合同依约定期限能够实际履行，因一方当事人的原因致合同处于迟延履行状态，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，对守约方要求解除合同，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，人民法院将支持守约方的要求对方赔偿的诉讼请求。
在房屋买卖中如果遇到买卖纠纷大不了与开发商沟通解决，可就怕遇到限购令，毕竟这是政府出台的政策，那买房遇到限购令怎么办呢，还能不能继续买房呢，又能不能退房呢，若因限购令而退房能否索赔呢，这样的问题最好问问专业的房产律师的意见，毕竟律师可以很好的解读您当地的限购政策，更可以帮您出谋划策。


...

·上海办理二手房过户流程有哪些环节？
      对于准备在上海购房的年轻人来说，选择购买价格相对实惠的二手房是个很好的选择。我们在确定购买意向后，要学习一些包括办理二手房过户流程方面的相关知识，这样在二手房买卖中才能不吃亏，买到自己满意的房子。下面我们就给您说说办理二手房过户流程包括哪些环节和准备资料。一、在上海办理二手房过户流程有哪些环节？......

·房屋抵押要注意怎么办理
      现实生活中，很多人认为办理房屋抵押只要签订了合同就万事大吉了。其实，签订了抵押合同并不等于就取得了房屋抵押权。按照我国《民法典》的规定，只有办理了房屋抵押登记，房屋抵押权才真正成立。那么什么是房屋抵押登记，房屋抵押要注意怎么办理？本文马上为你做详细解答。一、什么是房屋抵押登记?(一)房屋抵押登记的......

·安置房买卖合同有效吗?
      由于我国近年来征地拆迁的数量巨大，所以也有许多人获得了安置房，但是随之而来也有许多问题，例如安置房的买卖问题，您都知道安置房在买卖上有许多限制性的规定，那么安置房买卖合同有效吗？今天我们就为您整理相关资料，解答您的问题。一、我国《合同法》规定的合同生效要件：我国《合同法》第44条规定，依法成立的合......

·房屋按份共有人有什么义务
      从之前的文章中，我们了解到作为房屋按份共有人享有三种权利，当然了，权利与义务是统一的。也就是说在享受权利的同时，也是需要履行义务的。那么作为房屋按份共有人有什么义务呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、房屋按份共有人有什么义务房屋按份共有人应尽的义务包括两个方面：1、按照所有权份额承担对共有......

·广州房屋租赁合同登记备案怎么办理？
      根据国家明文规定，房屋租赁合同签订后都需要办理登记备案，才能产生法律效力，而各地的办理程序有所不同，那么广州房屋租赁合同登记备案要怎么办理呢?接下来，我们将从办理条件和所需材料为您进行简单的介绍。一、广州房屋租赁合同登记备案办理条件1、房屋租赁双方当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内，办理租赁合......

·农村私有房屋买卖纠纷案有哪几种,房屋买卖的条件有哪些？
      现如今，随着我国经济的不断发展，城镇居民日益增多，很多农村的居民也选择搬到城市居住，然后把农村的房子卖掉，但是由于操作不当，容易引发农村私有房屋买卖纠纷案，那么，农村私有房屋买卖纠纷案可以分为哪几种呢，下面我就为您介绍一下。一、农村私有房......

·最新辽宁省大石桥市征地补偿标准
      年最新辽宁省大石桥市征地补偿标准根据辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，辽宁省大石桥市最新征地补偿标准如下：　　辽宁省大石桥市土地共有四类：　　一类区片区片范围：钢都管理区。　　补偿标准：区片价：45000元/亩；建设......

·医疗纠纷诉状范文 医患关系一直是社会中的一个重要的矛盾，我
      医疗纠纷诉状范文医患关系一直是社会中的一个重要的矛盾，我国经常发生医疗纠纷，但处理医疗纠纷的方式有很多，最重要和最常用的就是通过诉讼途径解决医疗纠纷，那么起诉需要一份起诉状，我们就为您推荐一篇医疗纠纷诉状范文，希望对您有所帮助。医疗纠纷......

·侵犯知识产权罪包括哪些,怎么量刑处罚
      侵犯知识产权罪包括哪些,怎么量刑处罚侵犯知识产权罪并不属于单独的罪名，而是一类罪名，其中具体包括了侵犯商业秘密罪、假冒专利罪、假冒注册商标罪等等，那到底侵犯知识产权罪包括哪些呢?我们将以法条的形式来告诉您，但愿能为您提供一些帮助。《刑法》第二......


·贩卖毒品罪成功辩护（被指控贩卖毒品64.84g，判处有期徒刑10个月）
      被指控贩卖毒品64.84g，判处有期徒刑10个月    2016年3月16日，宁某某因涉嫌贩卖毒品罪被温岭市.刑事拘留，同年3月30日被逮捕，2016年7月11日温岭市人民法院指控宁某某贩卖毒品罪，向温岭市人民法院提起公诉，公诉机关指控，被告人宁某......

·福建省泉州市各区县看守所地址、电话、位置导航
      福建省泉州市区县看守所的地址、联系电话、位置导航整理如下，方便律师会见和家属探视。1.泉州看守所地址：南安市大霞美镇四黄村联系电话：6761019邮编：362302专用信箱：南安市第10号信箱2.南安看守所地址：南安市溪美办事处田坂999号联系电话......


·旌德县看守所
    旌德县看守所地址在安徽省宣城市旌德县旌阳镇北门居委会，是旌德县关押犯罪嫌疑人的场所。旌德县看守所禁止家属会见，可以聘请律师去旌德县看守所会见了解案情、取保候审、从轻或者减轻情节，是否构成犯罪等，争取从轻处理。★遇到刑事犯罪问题，需......

·苏州律师提醒：讨债公司必须合法运营！
    苏州律师提醒，目前市面上的一些所谓“职业讨债人”、“苏州讨债公司”均是违法存在的，合法讨债应该求助于专业讨债律师。市民如果发生类似经济纠纷，一定要走法律途径，绝不能抱有侥幸心理，寻求“黑社会”的帮助而采取不正当手段讨要债务，否则很容易让不......


·合同流程管理有哪些
      合同流程管理有哪些流程?合同流程管理风险有哪些?合同是我们生活中常用的一种法律文件，它规定了双方的权利和应该行义务，合同管理也是一个比较复杂的东西，这篇文章我们将为您介绍关于合同管理的流程以及合同管理风险的一些内容，相信很多人对合同流程管理和......

·劳动法加班计算方法,加班工资如何计算？
      劳动法加班计算方法,加班工资如何计算？一、加班的定义根据《劳动合同法》第三十一条规定，用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。用人单位安排加班的，应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。二、加班的限制、例外及禁......

·在城市间房屋的买卖并不少见，特别是房地产行业高速发展后，房屋
      在城市间房屋的买卖并不少见，特别是房地产行业高速发展后，房屋买卖的交易量更是有所攀升。但是城市的房屋买卖并不适合于我国的农村地区，那么农村社区房屋买卖政策都有哪些呢？购买农村社区房屋都得满足什么样的条件呢？下面就由的我们针对此问题做相关介绍......