留置权优先抵押权的法律依据有哪些 一、留置权优先抵押权的法律依据
  我国《物权法》第239条规定：“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。”据此，同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿，这是由于留置权是法定的担保物权，而抵押权是当事人之间约定的结果，法定权利优先于约定的权利。
  当在同一物之上同时设立抵押权和留置权时，留置权应优于抵押权。留置权是债权人根据法律规定直接取得的担保物权，属于法定担保物权，具有留置与担保双重效力。应当首先保护留置权，在满足留置所担保的债权之后，再由抵押权人行使抵押权。
  《担保法》第八十四条因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。
  《担保法解释》第七十九条同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置债权人优先于抵押权人受偿。
   二、留置权实现的条件
  我国《担保法》第87条第1、2款规定：“债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。”“债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。”依此规定，留置权人实现留置权须具备以下三个条件：
  1、须确定留置财产后债务人履行债务的宽限期
  留置权人在留置财产后须再经过一定期间后，才可实现留置权。这里的一定期间，也就是给予债务人的履行债务的宽限期。债务人履行债务的宽限期，由当事人事先在合同中约定，但其约定的期限不得少于两个月。如果当事人在合同中约定的宽限期限少于两个月，则应延长为两个月。
  2、通知债务人于确定的期限内履行其义务
  如果债务人与债权人事先已与合同中明确约定了债务履行宽限期，则债权人可以不用通知债务人。如果债权人无法通知债务人，债权人可以不用通知，但必须要等到债务人两个月内仍不履行义务时，才可以实现留置权。在债权人能够通知债务人，又有必要通知债务人的，债权人若未经事前通知债务人于确定的宽限期内履行债务，则不能实现留置权。
  3、须债务人与宽限期内仍不履行义务，且另外又没有提供担保的
  若债务人与宽限期内履行了义务或另行提供了担保，留置权即可以消灭，债权人当然不用，也不能实现留置权。只有在债务人于宽限期限届满仍不履行义务，又不提供另外担保的情况下，留置权人才能实现留置权。
   留置权优先抵押权，留置权是法律规定的效力，只要满足一定的条件即可取得，而抵押权则是由双方约定而产生的，在法律中，法定权利总是优先于约定权利实现的。只有在留置权人以留置物实现了自己的债权之后，抵押权人才可以继续行使抵押权。
  
  
  ...

·还没有文章
·工伤认定要多久才做出结果
      申请工伤认定并不是一件简单的事情，此时无论是由谁提出认定申请，此时都是需要在规定时间内提出，否则认定部门就有可能不予受理。而受理了认定申请之后，也需要在规定时间内作出认定结果。那一般工伤认定要多久才做出结果呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、工伤认定要多久才做......

·债权债务三方协议怎么写？
      债权债务三方协议怎么写？债权债务三方协议甲方：电话：住址：乙方：身份证：住址：电话：丙方：身份证：住址：电话：丁方：电话：住址：经平等自愿协商，甲、乙、丙、丁四方就债权债务转让事宜达成如下协议：一、截至本协议签订之日丙方共计欠乙方RM......

·发现商标侵权怎么办
      发现商标侵权怎么办商标对于一家企业来说是非常重要的，所以，一些商家为了牟利就私自使用别家的商标，以混淆市场谋取暴利，这对市场具有非常大的破坏，那么商标侵权怎么办?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。发现商标侵权怎么办首先，要注意对证据的收集。因为只有在......

·《劳动法》加班调休规定是怎样的?
      《劳动法》加班调休规定是怎样的?想必您在工作中都遇到这种情况，遇到周末节假日时，领导说要加班然后安排调休。这种情况并不罕见时常发生，但是您对于《劳动法》加班调休规定真的了解吗?自己是否得到了应有的休息权利呢?接下来与我们一起来了解一下吧。《劳动法》加班调休规定《中......

·在我国工伤鉴定后如何理赔
      工伤鉴定完毕以后，其实最重要的事情就是接下来和用人单位要协商工伤赔偿的事宜了。对于员工来说，工伤鉴定、工伤认定都已经全部进行完毕，用人单位在进行赔偿的时候，必须严格按照国家制定的标准。当然赔偿金的事情肯定是要员工积极的进行处理的。下面我们为您介绍的就是在我国工......

·重庆市高级人民法院关于调整全市各级人民法院管辖第一审民商事案件标准的规定
      为规范审判秩序，进一步加强审判监督和指导，根据《中华人民共和国民事诉讼法》和最高人民法院《关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》（法发〔2008〕10号）的规定，结合本市的实际情况，现对全市各级人民法院受理的第一审民商事纠纷案件级别管辖作......

·平安险的责任范围
      平安险的责任范围：①被保货物在运输过程中，由于自然灾害造成整批货物的全部损失或推定全损www.njLawyer.cn。被保货物用驳船运往或远离海轮的，每一驳船所装货物可视为一整批。②由于运输工具遭受意外事故造成货物全部或部分损失。③在运输工具已经发性意外事故下，货物在此......

·民事诉讼起诉准备的材料有哪些？
      民事诉讼起诉准备的材料有哪些？一、公民起诉应提交的材料：1、起诉书(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证......


·胶州王晓峰律师受...邀请作“青少年犯罪预防”法治讲座
      2018年12月21日，山东诚功（胶州）律师事务所王晓峰律师受胶州市教体局、胶州市.邀请，为胶州市第......


·南京欠钱
    南京债务律师为您解决南京欠钱不还的法律问题，指导您南京欠钱不还怎么起诉，帮助您分......


·抹灰工程质量要求是怎样的
      抹灰工程质量要求是怎样的？众所周知，在我国建筑行业，有着严格的质量标准。无论是消防工程、还是基建工程，都必须达到相关的质量标准，经验收合格才能投入使用。同样，一项工程里的抹灰工程也有其相应的质量要求。接下来我们就以《抹灰质量验收规范》为您......

·刑诉法外国人管辖的规定是什么
      随着我国的不断发展，越来越多的外国人开始涌入我国，从事各种商业活动或者其他社会活动。但是为了保障我国社会的安定团结，维护我国人民的利益，如果有外国人在本国犯罪的话，在我国刑诉法中，对此也有着明确的规定。那么刑诉法外国人管辖的规定是什么呢?我们......

·工伤职工工伤复发的，是否可以再次享受停工留薪期？
      《工伤保险条例》第三十八条规定：“工伤职工工伤复发，确认需要治疗的，享受本条例第三十条、第三十二条和第三十三条规定的工伤待遇。”最高院公报关于职工工伤复发，经确认需治疗的，可重新享受《工伤保险条例》规定的停工留薪期待遇因此，工伤职工工伤......