土地转让协议书范本格式？

一、土地转让协议书范本格式

个人土地转让协议书

转让方(以下简称甲方)____受让方(以下简称乙方)___

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

一、转让标的

甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____.

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(具体内容见附件)时间为____.

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

交付方式为____或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：____.

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____.

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

2、提请____仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方代表人(签章)____ 乙方代表人(签章)____

身份证号：____身份证号：____

住址：____住址：____

____年____月____日____年____月____日

发包方(签章)____ 鉴证单位(签章)____

法定代表人身份证号：____

____年____月____日____年____月____日

二、土地转让程序有什么样的程序

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

2、审查

接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

3、现场勘察

现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。

4、地价评估，并提供报告书

审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。

5、填写转让审批表

认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

6、审批

审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

7、交纳有关税费

8、登记编号

审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。

9、土地使用权变更登记

格式正确的土地转让协议对于双方的利益保护来说是十分重要的。个人土地转让协议的内容大致包括土地的转让费用、期限以及违约事项、违约金、解决纠纷的途径等等。但是实际需要还可以增加相关内容使转让协议更加完整。

　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

...

·天津市征地补偿标准2023年是怎么规定的
      天津市征地补偿标准年是怎么规定的在我国国家为了加强对征地开发的管理，也维护拆迁当事人的合法权益，从而保障建设项目顺利开展，相关部门做出规定目的是让拆迁的相关当事人获得赔偿的标准，以便于做出补偿费的金额。那么天津市征地补偿标准是什么?一、《土地管理法》的相关规定1、征用耕地的安置补助费标准“按照需......

·在异地可以办理离婚吗,手续是怎样的?
      生活中，有的夫妻在结婚之后可能会因为工作等各方面的原因，而离开户籍所在地。那么日后要是身处异地，而又想离婚呢，此时是否能够在异地办理离婚手续?关于这方面的问题，我们将在下文中为您解答。一、在异地可以办理离婚吗根据我国《婚姻法》之相关规定，离婚手续应在户口所在地办理。但是有的夫妻常年居住在异地生活工......

·农村30年土地使用权流转期限是怎样的？
      农村30年土地使用权流转期限是怎样的？一、农村土地使用权流转农村土地流转指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国......

·沙坪坝区征地补偿
      沙坪坝区征地补偿2017沙坪坝区拆迁补偿标准如下：农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征......

·浅析农村宅基地继承权问题
      常常有网友咨询：农村的宅基地使用权是否能继承呢?下面，我们就以一个案例，来给您解析一下这个问题。　　事实：　　1.李某祖父拥有地契，在上建有房屋。几栋房子?(亲戚家的房子面积有多大?)　　2.李某有两个儿子，大儿子在家务农，　　3.二儿子的子女在外务工，并在城里购房，户口也迁到城里。　　4.大儿子家......

·银行破产清算顺序立法模式
      银行破产清算顺序立法模式商业银行破产的清偿顺序立法模式现有金融法律有关商业银行破产清偿顺序的立法有如下几种模式:　　1、《企业破产法》模式。该立法模式以《商业银行法》《保险法》为代表，比照《企业破产法》的规定对破产的保险公司和银行所欠债务......

·审查起诉时间是什么?
      审查起诉时间是什么时候一、什么是审查起诉审查起诉，是指人民检察院在提起公诉阶段，为了确定经侦查终结的刑事案件是否应当提起公诉，而对侦查机关确认的犯罪事实和证据、犯罪性质和罪名进行审查核实，并作出处理决定的一项诉讼活动。它是实现人民检察院公......

·实践合同的成立与生效有哪些
      实践合同的成立与生效有哪些条件？一、实践合同成立的条件实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能成立的合同。典型的实践合同有：借用合同、自然人之间的借款合同、保管合同、定金合同。例如自然人之间......

·什么是连带责任,承担连带责任的条件有哪些
      什么是连带责任,承担连带责任的条件有哪些在承担债务责任的时候，有时候我们需要承担一种连带责任，那么什么是连带责任呢?当事人承担连带责任的条件有哪些呢?针对这个两个问题，我们将在下文中为你做详细解答，希望对您有所帮助。一、什么是连带责任所谓连带责......


·南京市秦淮区看守所律师会见手续、时间、取保申请步骤
      南京市秦淮看守所地址：秦淮区罗家场66号。法律规定，犯罪嫌疑人有权聘请律师为其辩护，犯罪嫌疑人在次讯问或者采取强制措施之日起，可以聘请律师，律师可以依法行使其会见通信权。当嫌疑人被拘留在看守所的时候，其他人是不能进行会见的，只有律......

·淮安市看守所地址、电话、交通导航
      淮安市看守所是淮安市唯一的一个市级看守所，负责关押淮安市.、淮安市.清河区分局、清浦区分局、淮阴区分局、工业园区分局、新城分局等拘留或执行逮捕的人员及其他需要关押在此处的人员。除了市级看守所外，淮安区（原楚州区）和市辖的几个县还另设有看守所关......


·南京交通事故理赔
    南京交通事故理赔律师提供交通事故保险理赔、索赔、交通案件诉讼代理、交通事故法律法规、交通事故伤残鉴定、事故赔偿、交通事故伤残鉴定、交通肇事刑事辩护、交通事故理赔标准、交通事故理赔流程等保险理赔法律服务。南京交通事故理赔律师为伤者提供......

·南京离婚律师
    南京婚姻律师为南京离婚人士提供专业的婚姻纠纷解决方案,包括:离婚房产分割、离婚财产分割、子女抚养、家庭暴力、婚姻继承、离婚律师费标准、涉外离婚等。南京离婚律师咨询解答婚姻家庭法律疑问，熟知南京市各级法院的离婚诉讼程序,善于处理离婚房产分割......


·什么是商标权质押，商标权质押率多少
      什么是商标权质押，商标权质押率多少一、商标权质押商标权质押是企业融资的一种手段，目前国内多省市地区都鼓励企业利用多年来积攒的无形资产来进行融资合作，各大商业性银行也对一些信誉度较高的企业发放质押贷款，主要体现在曾获得省著名商标中国驰名商......

·发明专利有什么特点,发明专利特点有哪些
      发明专利有什么特点,发明专利特点有哪些一、发明专利有什么特点(一)《专利法》所称发明是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。(二)发明专利的特点1、发明是一项新的技术方案。是利用自然规律解决生产、科研、实验中各种问题的技术解决方案，一般......

·担保人承担的责任是怎样的
      担保人承担的责任是怎样的一、担保人承担的责任是怎样的无论何时，担保保证人的风险都是非常大的。首先需要从《中华人民共和国担保法》的相关章节弄清楚何谓保证、保证人;以及保证的方式。第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行......