房屋租赁过程中，租客会与业主签订房屋租赁合同，但在一些情况下，合同当事人中的一方会向法院提出行使自己的撤销权，判定合同的无效，那房屋租赁合同的撤销权行使的前提条件是怎样的?我们为您整理了相关的内容，相信对您会有所帮助。
一、房屋租赁合同的撤销权行使的前提条件
《合同法》
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
二、合同撤销权何时消灭
《合同法》第55条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
(1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权;
(2)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。该条规定的是撤销权的消灭。
1、撤销权因除斥期间经过而消灭。
所谓除斥期间，为法定的权利存续期间，因该期间经过而发生权利消灭的法律效果。《合同法》第55条第1项所规定的撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭即是对撤销权除斥期间的规定，此规定与《民法通则若干问题的意见》第73条所规定的可变更或可撤销的民事行为，自行为成立时起超过1年当事人才请求变更或撤销的，人民法院不予保护的除斥期间为一年是一致的。但应当明确起算时间是不同的，《合同法》规定为“自知道或者应当知道”之日起，而司法解释的规定为“自行为成立时起”。这个规定明确了可撤销合同的撤销权人行使撤销权的除斥期间为自撤销权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内，在1年内撤销权人没有行使撤销权时该撤销权则归于消灭，可撤销合同便绝对有效。
2、当事人知道撤销事由后，明确表示放弃撤销权。
在上述除斥期间，当事人知道了撤销事由后，不但不提起诉讼或者申请仲裁，反而明示放弃撤销权的，该撤销权消灭。“明确表示”的方式是口头的或书面的均可。
3、当事人知道撤销事由后，以自己的行为放弃撤销权。
在上述除斥期间，当事人知道了撤销事由后，虽然没有明示表示放弃撤销权，但以自己的行为放弃的，撤销权消灭。
房屋租赁合同的撤销权行使的前提是该合同是以胁迫、欺诈等手段订立的，在这种情况下，合同当事人中的一方就可以申请行使撤销权了。要注意的是，撤销权在经过一定的期限后会宣告消灭，所以在得知自己的权益受到侵犯时，当事人就要及时提出诉讼，行使自己的合法权利，否则一旦过了期限，法院就不再支持这个案件的诉讼了。


...

·租房没到期转租合法吗
      有的人在租赁了房屋后，后面因为客观原因发生改变，自己可能不能继续居住，但此时租房期限又没有到期，因此就想到转租出去。那么租房没到期转租合法吗?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、租房没到期转租合法吗房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，......

·什么情况下房东可以扣除押金
      什么情况下房东可以扣除押金一、什么情况下房东可以扣除押金一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：1、承租人没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金......

·农村房屋买卖的效力是怎样的
      在实践中，很多人都不清楚，为什么同样是买卖农村房屋而引发的纠纷，有些法院就承认它的效力，而有些法院则会否认它的效力。那在一般情况下，当事人进行农农村房屋买卖的效力是怎样的呢？要是你也不是很清楚的话，请阅读下面的文章进行了解吧。一、农村房屋买卖的效力是怎样的农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同有......

·我们在签订购房合同时，合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面
      我们在签订购房合同时，合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的，其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。房屋共用面积包括哪些？又有哪些部位是不计算入房屋面积？以下是我们为您做的具体介绍。一、房屋共用面积包括哪些房屋共用面积包括这些：共用面积是指......

·湖南房屋拆迁补偿标准是什么
      年湖南房屋拆迁补偿标准是什么随着社会的不断发展，土地资源日渐紧张，由于规划的有关问题，需要对部分房屋进行拆迁处理以此更好地利用土地资源。在进行拆迁的时候需要对房屋的所有人进行一定的补偿，以此来维护房屋所有人的合法权益，使其可以顺利地度过房屋拆迁时期。湖南房屋拆迁补偿标准如下。一、湖南房屋拆迁补偿标准......

·商标侵权如何索赔,商标侵权怎么赔偿 法律规定
      商标侵权如何索赔,商标侵权怎么赔偿法律规定构成商标侵权的必须要同时满足规定的四个要件，否则的话就不能按照商标侵权处理，而一旦认定构成商标侵权的话，就自己受到的损害，商标权人可以要求进行赔偿，那么一般来讲商标侵权如何索赔呢？我们为你做详细解答......

·个人公司股权转让协议
      个人公司股权转让协议个人公司股权转让协议转让方：　　　　　　　　　(以下简称甲方)委托代理人：受让方：　　　　　　　　　　　(以下简称乙方)委托代理人：____________________________________公司(以下简称合营公司)，于______年____月_____日......

·债权人讨债途径包括哪些
      债权人讨债途径包括哪些一、债权人讨债途径包括哪些第一条途径是，债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追讨债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。由于债务人下落不明，法院......

·光票托收一定要提交汇票吗
      光票托收一定要提交汇票吗？一、什么是光票托收光票托收（cleancollection）指债权人仅向托收行提交汇票、本票、支票等金融单据，委托其代为收款。跟单托收指债权人向托收行提交发票、提单等商业单据，可提交也可不提交金融单据，委托其代为收款的结算方......


·交通事故律师：交通肇事处刑罚的标准是什么
      交通肇事其实是很有可能构成交通肇事犯罪的，而一旦被认定构成犯罪的，那此时就要对肇事人处以刑罚。当然，在不认为构成犯罪的时候，自然也就不能追究刑事责任。那法律中规定的，交通肇事处刑罚的标准是什么？吴丁亚律师带您一起在下文中进行了解吧。 ......

·行政处罚案例二审代理词
      代理词审判长、审判员：山东梨城律师事务所接受王某的委托指派宋绪杰律师担任其上诉莱阳市工商行政管理局行政处罚一案的代理人。本律师曾代理过王某诉莱阳工商局《莱工商公处字（2011）第2261号行政处罚决定书》的诉讼。了解并熟悉案情。通过......


·南京律师专业咨询网
    南京律师专业解答婚姻家庭、房产建筑、公司、专利商标、刑事辩护、劳动合同及交通事故领域的法律业务。担任公司及个人常年法律顾问,为当事人提供低成本高效率法律咨询、诉讼与非诉案件代理服务。提供在线法律咨询服务和法律法规、法律知识查询。有法律难......

·南京市江宁区看守所
    南京市江宁区看守所地址电话、怎么走？南京市江宁区大连山看守所详细地址:江苏省南京市江宁区淳化街道淳徐路,邮政编码211123。南京市江宁区看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，聘请南京刑事律师去南京市江宁区看守所会见面谈、了解案情......


·变更抚养权要满足什么条件
      ?想要变更子女抚养权的，这肯定是允许的，但法律的允许也是需要满足了一定条件才可以，而不能随意的要求进行抚养权的变更。那么在实践中，一方变更抚养权要满足什么条件呢？接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。一、变更......

·蓝天基金资产信托契约
      根据我国现行法律和《深圳市投资信托基金管理暂行规定》的有关精神和要求，中国人民建设银行深圳分行和深圳蓝天基金管理公司本着共同发起“蓝天基金”，将募集的资金投资于能产生良好效益的经济领域，以使投资人获得尽可能高的投资回报和较丰厚的资本增值的宗......

·如何认定刑事案件言词证据
      如何认定刑事案件言词证据刑事案件中，言词证据的使用是比较广泛的，由于言词证据主要是由与案件有关系的人作出的，因此其证明力可能要薄弱一点。那么司法实务中如何认定刑事案件言词证据呢?我们为您做详细介绍。言词证据，又称人证，是法官在刑事司法实践中认......