北京通州农村拆迁政策是什么？

一、北京通州征地补偿

1、 征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、 征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、北京通州城市拆迁其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

三、北京通州城市征地工作程序

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费。

四、北京通州城市房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

五、北京通州城市征占林木补偿标准

1、林木补偿标准

⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿6000元;

4—13年平均每亩补偿12000—36000元;

14—20年平均每亩补偿60000-80000元;

21年以上平均每亩补偿32000元。

⑵柞树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元;

4—20年平均每亩补偿18000—30000元;

21—50年平均每亩补偿44000—60000元;

51年以上平均每亩补偿24000元。

⑶红松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元;

4—20年平均每亩补偿20000—31000元;

21—40年平均每亩补偿56000—62000元;

41—70年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元。 ⑷落叶松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿150000元;4—20年平均每亩补偿180000—250000元; 21—50年平均每亩补偿60000—130000元;

51年以上平均每亩补偿110000元。

2、村民房前屋后林木补偿标准

一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;

中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

3、森林植被恢复费

用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;

未成林每亩86600元;

防护林、特种用途林每亩63360元、北京通州重点防护林和特种用途林每亩76670元;

疏林地、灌木林地每亩50000元;

宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。

五、拆迁相关法律规定

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

北京通州农村拆迁政策是什么呢?以上就是通州征地补偿的一般标准了。我们提醒，由于不同的项目补偿标准可能不同，因此在确定补偿金时，您应当以政府提供的补偿标准为准。最后，我们提醒，要是在实际操作中遇到了无法解决的法律的问题，可以咨询专业律师。

...

·还没有文章
·自动离婚财产怎么分
      离婚的纠纷问题对我们来说无非就是离婚的财产纠纷问题，其他情况我们很难会遇到纠纷，当前社会因为很多人对婚姻的不慎重所以婚姻破裂的情况非常多，那对我们来说离婚后分财产应该怎么去分配呢？自动离婚是很多人关注的问题，那自动离婚财产怎么分呢？自......

·上海机动车牌照政策有哪些
      上海机动车牌照政策有哪些上海机动车牌照政策有哪些（一）个人申请参加拍卖资格条件1、本市户籍，或者持本市居住证明且自申请之日前已在本市连续连续缴纳满3年社会保险或个人所得税年社会保险或个人所得税。?2、未持有客车额度证明未持有客车额度证明。3、未......

·最常见的远期信用证天数 最长开证时间是多少
      最常见的远期信用证天数最长开证时间是多少一、远期信用证最长开证时间?远期信用证分为360天以上(含360天)、90天～360天(含90天)和90天以内3个不同期限。您可以申请办理360天以上的信用证。各行办理远期信用证业务，必须严格执行国家的外汇管理和利用外资政策......

·工程款优先受偿权定义是什么?工程款优先受偿权有哪些
      工程款优先受偿权定义是什么?工程款优先受偿权有哪些条件?一、工程款优先受偿权定义1、建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。2、所谓优先受偿权，指的是某种特殊债权的效力优先于一般的债权，能在......


·南京刑事辩护律师办理一起贩毒案件辩护词
      尊敬的审判长、审判员、人民陪审员：接受被告人家属的委托，指派我作为被告人刘某某贩卖毒品罪一案的辩护人。辩护人在庭审前查阅了本案卷宗材料，会见了被告人，认真分析了公诉机关的起诉书，参加了今天的庭审活动，现根据本案客观事实及相关法律提出辩......

·2023年最新南京市各看守所地址、电话
      南京市...监管支队：025-8442091384420904茶亭东街188号邮编210017南京市看守所：025-84420930建邺区茶亭东街188号210017南京市第二看守所：025-84427947建邺区下圩村19号210036南京市第三看守所：025-84427177余粮村晓庄186......


·南京合同法律师
    南京合同法律师拥有合同案件办案经验,针对合同订立、合同履行、合同终止、合同纠纷等问题。代理合同纠纷案件,为当事人解决买卖合同、承包合同、建设工程合同等合同法律事务，为涉及合同诈骗犯罪案件提供刑事辩护。★南京合同法律师谈合同签订注意细节......

·南京律师在线
    南京律师在线为您提供免费的南京法律咨询,你可以向在线律师询问法律问题，南京在线律师为您免费解答法律咨询、法律法律知识和法律法规,提供南京律师热线电话、南京在线律师qq、南京律师微信群等多种南京免费律师在线咨询方式，方便您在线免费咨询南京律师、在......


·再审审查方式
      再审案件的审查一般包括四种方式。一是书面审查后径行裁定。二是仅以审查再审材料难易作出裁定的，需要调阅原告卷宗进行审查，也就是调阅一二审的材料，进行全面审查。三是对于再审申请人以有新证据足以推翻原判决和裁定的，要询问案件当事人。四是再审听证。......

·防卫过当致死判多少年？
      本身行为的正当防卫行为，即使造成了对方人身损害的，此时也不用承担法律责任。但要是构成了防卫过当，并且造成了对方死亡的话，那么就要依法追究防卫人的刑事责任了。究竟此时防卫过当致死判多少年呢？我们一起从下文中进行具体了解。一、防卫过当致死判多......

·公司注册地址能改吗
      公司注册地址能改吗一、公司注册地址能改吗？根据相关法律规定，公司注册地址是可以更改的。二、公司变更注册地址流程公司的变更是指公司设立登记事项中某一项或某几项的改变。公司变更的内容，主要包括公司名称、住所、法定代表人、注册资本、公司组......