首先，应当明确产权，即看该房屋是否属于夫妻共同财产。不论房产证上是哪一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻婚后签订合同、支付房款（包括贷款）购买的房屋一般均可认定为夫妻共同财产。

  
   其次，明确房屋价值，该房屋价值是按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。在司法实践中，如何明确房屋价值，首先由双方当事人协商确定，双方协商确定的房屋价值，一般法院不持异议；如果双方对房屋的价值无法达成一致意见，那么由人民法院委托评估机构来评估房屋的价值，最终人民法院依据评估报告来确定房屋的价值。

  
  再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

  
  最后，法院综合双方权利份额的大小、房屋的实际居住情况、子女抚养情况、折价款的支付能力等判决房屋所有权归属及房屋折价款的给付。

  
  婚姻法第三十九条规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”规定了基本的夫妻财产分割原则但是在实践操作中共有房屋的分割却是一个很复杂很系统的事情，涉及到诸多的细节问题。而且在实践中，房屋还有普通商品房、经济适用房、两限房、回迁安置房、央产房、房改房、公租房等诸多不同的房屋形式，在离婚时，根据房屋的性质，其处理方式也有众多不同之处。...

·离婚财产分割之人身保险利益
      处理离婚分割人身保险利益时应遵循两个原则：一是处理要公平、合理，保护保险合同当事人及关系人的合法权益，二是要便于操作。        第一，对离婚时已产生的保险金的分割。        1、以其中一方当......

·夫妻共同财产调查——股票
      一旦夫妻感情之间出现问题，虽然双方都还没有提出离婚，可是两个人都会做好最坏的打算——离婚。离婚就要面临财产的分割，所以有些当事人会隐匿夫妻共同财产。如何调查一方当事人隐匿的财产，维护另一方当事人的合法权益，维护社会的公平正义，在离婚诉讼中显得尤为重要。股票是现在很......

·婚后财产的所属问题
      关于房产处置　　婚后财产：婚后一方父母出资购房属个人财产　　《婚姻法》司法解释(三)规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，......

·什么是夫妻共同财产申报令
      《夫妻共同财产申报令》是人民法院出具的责令离婚案件当事人在指定期间内如实申报全部夫妻共同财产的法律文书。《妇女权益保障法》第六十七条第二款规定，离婚诉讼期间，夫妻双方均有向人民法院申报全部夫妻共同财产的义务。这是法律首次将如实申报夫妻共同财产明文确定为法定义务，也是诚信原则在离婚......

·合同未到期店主违约赔偿的形式
      合同未到期店主违约赔偿的形式合同在签订生效之后，合同双方当事人应当履行合同条款的义务。但现实生活中，合同的履行并不是一帆风顺的，那么，在一方不履行、不完全履行等等违反合同条款的规定时，违约方要如何承担起合同违约责任呢?下面就由律师为需要的朋友主要介绍合同未到期......

·刑事裁定书（根据授权核准死刑用）
      法院诉讼文书样式２０　　　　（××××）×刑核字第××号　　　　被告人……（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等，现在何处）。　　××××中级人民法院于××××年××月××日以（××××）×刑初院第××号刑事判决，认定被告人×......

·购买二手房需谨慎 验收质量时遗留问题要解决
      一手房验收房屋质量是关键。而对于二手房，有人提出，二手房多是业主住过多年的，应该不存在什么大的房屋质量问题，是否就不用验收了呢？对此，专家认为，购买二手房同样需要验收，并且由于二手房涉及前业主的很多遗留问题，因此需要从硬件和软件两个方面进行查验。合富置业市场......

·检察院提出抗诉后的法院处理
      人民法院在收到人民检察院按照审判监督程序提出抗诉的刑事抗诉书后，应当根据不同情况，分别处理：　　（一）不属于本院管辖的，决定退回人民检察院；　（二）按照抗诉书提供的原审被告人（原审上诉人）住址无法找到原审被告人（原审上诉人）的，人民法院应当要求提出抗诉的......

·强奸罪要对受害人赔偿损失吗？
      如果不幸遭遇强奸，女性的身心健康会受到极坏的影响，大多数情况下，受害人都会要求犯罪分子赔偿损失，来弥补身心收到的伤害。很多人就问我们，强奸罪要不要赔偿给受害人了?这个问题，我们在文中做了解答，请阅读下文。一、强奸罪要赔偿给受害人吗由于强奸罪会对受害女性的身心......

·合同履行完后签订合同有效吗
      合同履行完后签订合同有效吗有时候在签订合同时实际上已经履行完合同了，所以很多人都会问合同履行完后签订合同有效吗？可能很多人都不是会太在意这个问题，我们国家的法律对这一问题有什么规定呢？为了更好的维护您的利益，下面就让我们的我们来为您介绍一下吧。一、合同履行完......

·信用卡诈骗罪金额利息需要纳入吗
      诈骗有很多种方式，比如说有网络诈骗，这是您比较熟悉的，还有虚假广告诈骗，还有信用卡诈骗。不管是哪一种诈骗，都会牵扯到责任的，信用卡诈骗罪可能是很多刷信用卡很随意却不能保证还款的人所担心的一个问题，法律对于这个罪是怎么规定的呢，那么信用卡诈骗罪金额利息需要纳入吗......

·租赁住房拆迁要怎么补偿
      租赁住房拆迁要怎么补偿一、租赁住房拆迁要怎么补偿租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益。二、房子拆迁补偿......


·平度市刑事律师张磊专业刑辩业务
      关于公司运用“严重违纪”条款单方解除劳动合同的风险防控根据《劳动合同法》第39条规定：“劳......


·南京诉讼费
    南京诉讼费如何交纳？南京人民法院诉讼费收费标准,南京法院诉讼费计算标准,法院诉讼费......


·房管部门登记备案的房屋租赁合同
      由租房引发的民事纠纷数不胜数，而导致这些纠纷大部分的原因便是许多租房的人没有和房东签订房屋租赁合同，并且未到房管部门进行登记备案。那么，当我们和房东签订了房屋租赁合同之后，又如何到房管部门登记备案呢？房管部门登记备案的房屋租赁合同的流程是什......

·寻衅滋事罪治安管理处罚有关规定
      寻衅滋事罪治安管理处罚有关规定我们可以经常在新闻中了解到寻衅滋事罪，那么到底什么是寻衅滋事罪呢?寻衅滋事罪又有些什么样的处罚呢?优秀公民该怎样做才不会触及法律的底线呢?接下来我们将告诉你法律中有关寻衅滋事罪治安管理处罚的相关信息。一、寻衅......

·入职不到一个月被公司辞退工资怎么计算？
      入职不到一个月被公司辞退工资怎么计算？在单位工作，由于员工自身的原因或者是单位的原因，员工被辞退的现象十分常见，按照法律规定，员工被辞退是可以获得工资补偿或者经济赔偿的，但是也有很多人会遇到入职不到一个月被公司辞退的情况，像这种入职不到一个......