崇州市房屋拆迁补偿标准是什么？
  
  ?崇州市房屋拆迁补偿分为了货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿是按照被征收人房屋评估单价乘以房屋建筑面积确定。产权调换是由房屋征收单位参照被征收房屋建筑面积对被征收人进行安置。同时涉及到的补偿项目还包括了政策性补偿费、政策性补助费等等。
  
  崇州市房屋拆迁补偿标准是什么?
  
  目前崇州市关于房屋拆迁补偿的规定主要是两个文件规定，即《崇州市征地补偿安置实施办法》和《崇州市国有土地上房屋征收补偿标准管理规定》。
  
  《崇州市国有土地上房屋征收补偿标准管理规定》
  
  国有土地上房屋征收补偿包括被征收人房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、提前搬迁奖励等五部分。政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴及提前搬迁奖励等实行按户发放;单位所有和私有房屋按权属证书认定;一处房屋多人共有的，按一户认定;直管公房按租赁合同认定。
  
  (一)被征收人房屋补偿费
  
  被征收人房屋补偿费可采取货币补偿、产权调换两种方式实施。
  
  1.货币补偿：按照被征收人房屋评估单价乘以房屋建筑面积确定。
  
  2.产权调换：由房屋征收单位参照被征收房屋建筑面积对被征收人进行安置。产权调换包含以下两种情况：
  
  (1)征收住宅：被征收人选择产权调换的，安置房屋建筑面积最低不能少于48平方米;被征收房屋和安置房屋分别按套内建筑面积和公摊面积进行调换，根据评估价结算套内建筑面积差价，房屋征收单位免收公摊面积补差款;被征收人一次性付清差价款的，对应付的差价款优惠30%。
  
  对私有住宅房屋产权建筑面积低于48平方米，符合住房保障条件的被征收人，按不低于48平方米产权建筑面积的标准户型进行安置，被征收人不再支付48平方米建筑面积以内的补差款。
  
  (2)征收非住宅：被征收人选择产权调换的，被征收房屋和安置房屋分别按套内建筑面积和公摊面积进行调换，根据评估价结算套内建筑面积差价，房屋征收单位免收公摊面积补差款;被征收人一次性付清差价款的，对应付的差价款优惠20%。
  
  (二)政策性补偿费
  
  政策性补偿费包括迁装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等相关政策规定的补偿费用，按以下标准发放：
  
  项目名称补偿标准
  
  电话移机住宅58元/部，非住宅158元/部
  
  有线电视迁装510元/户
  
  宽带迁装320元/户
  
  空调移机300元/台
  
  一户一表1200元/户
  
  天然气初装3200元/户
  
  上述标准如遇物价部门价格调整，按调整后价格执行。
  
  (三)政策性补助费
  
  政策性补助费包括住宅临时安置补助费、非住宅停产停业经济损失补助费、搬家补助费。
  
  1.住宅临时安置补助费
  
  被征收人选择货币补偿的，崇阳街办按被征收房屋建筑面积不超过12元/平方米·月的标准，乡(镇)按被征收房屋建筑面积不超过8元/平方米·月的标准，一次性发放6个月补助费。
  
  被征收人选择产权调换的，从签订征收补偿协议并腾空交付被征收房屋之日起，崇阳街办按被征收房屋建筑面积不超过12元/平方米·月的标准，乡(镇)按被征收房屋建筑面积不超过8元/平方米·月的标准，发放至安置房屋交付的次月止。被征收住宅房屋建筑面积在50平方米以下的，按50平方米计算;超过50平方米的，按实计算。
  
  2.非住宅停产、停业经济损失补助费
  
  因征收商业、生产办公、仓储等非住宅房屋，造成被征收人停产、停业损失，被征收人可以委托具备相关资质的评估机构通过评估确定补助费，也可由房屋征收单位与被征收人协商选择以下任何一种方式确定：
  
  (1)按净利润损失计算：按照上一年度报税务部门的数值计算。
  
  (2)按从业人员工资收入计算：从业人员工资收入根据市统计局公布的上年度城镇职工平均工资收入计算，从业人数按实际从业人员(不含临时人员)计算。无法核定实际从业人数的，可参照房屋面积或根据在劳动部门备案的劳动合同进行认定。
  
  (3)按被征收房屋租金收益计算：具体按照租赁合同约定金额计算;征收当事人双方未能根据租赁合同确定租金收益的，通过评估确定。
  
  被征收人选择货币补偿的，支付期限按3个月计算，也可按不超过被征收房屋评估总价3%的标准一次性支付。被征收人选择产权调换的，支付期限从签订征收补偿协议并腾空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止。
  
  3.搬家补助费
  
  住宅实行按户补偿，搬家补助费为每户1200元。产权调换需要过渡的，发放两次搬家补助费。非住宅由征收当事人双方协商确定或由房屋征收单位组织搬迁，据实支付搬迁费用。
  
  (四)政策性补贴
  
  政策性补贴包括购房补贴、物管费补贴。
  
  1.购房补贴
  
  被征收人选择货币补偿的，住宅按被征收房屋评估价的30%给予购房补贴;非住宅按被征收房屋评估价的20%给予购房补贴。
  
  2.物管费补贴
  
  按普通商品住房建筑面积90平方米、1.0元/平方米?月的标准一次性给予5年物管费补贴。被征收房屋建筑面积大于90平方米的，按实计算支付。
  
  (五)提前搬迁奖励
  
  房屋征收单位对提前签订征收补偿协议、完成搬迁并交付被征收房屋的被征收人，可按征收补偿方案给予不同档次的提前搬迁和项目房屋整体腾退奖励。房屋征收单位应当在征收补偿方案中明确提前搬迁奖励的具体标准和发放办法。
  
  被征收房屋为住宅、商业、办公用房的，崇阳街办户奖每户不超过4.5万元，乡(镇)户奖每户不超过2.5万元。被征收人为企业的，户奖按照不高于房地产评估总价的1%发放(低于4.5万元的，按4.5万元发放)。被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋建筑面积另给予被征收人面积奖，崇阳街办按照每平方米不超过200元的标准给予面积奖，乡(镇)按照每平方米不超过100元的标准进行面积奖。
  
  《崇州市征地补偿安置实施办法》
  
  关于货币化安置拆迁奖励及补助标准。选择货币化安置的奖励除了按照本意见第一条“拆迁奖励方面”的规定外，再另外一次性按20000元/人给予货币化安置补助费;安置过渡费方面，按150元/人/月一次性给予一年;财政补贴方面，选择在崇州市当地新购商品住房和二手房的被拆迁安置人员，根据人均35平方米的住房安置面积，按500元/平方米一次性给予购房补贴(在崇州市之外新购商品住房和二手房的不享受该购房补贴)。
  
  《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
  
  在上述相关规定中，明确规定了崇州市关于房屋拆迁补偿的详细标准，以及房屋面积认定、过渡期限，其中在详细征收补偿标准中还对搬家费、物管费、停业损失费等费用进行详细规定。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  ...

·买农村房屋要注意什么 购买农村房屋有哪些注意事项
      在我国，对于买卖农村房屋的行为是存在争议的，但即便如此，仍然有不少愿意购买农村房屋。若您想安全的购买农村房屋，就需要注意相关事项。那么，购房者买农村房屋要注意什么呢？我们马上为你做详细解答。一、买农村房屋要注意什么如果你打算购买农村房屋，必须要注意两点：1、不要涂改宅基地使用......

·商品房买卖违约责任的形式有几种
      商品房买卖违约责任的形式有几种商品房买卖的过程中，出现一方或双方违约的情况其实也是比较多的，然而有违约行为了自然需要承担相应的违约责任。那一般商品房买卖违约责任的形式有几种呢?而实践中又该怎样里确定具体的违约责任呢?下面就让我们来为您分析解答这两个问题吧。一、商品房买卖违约责任的形......

·购买二手房是否要评估
      对于居家过日子的老百姓来说，住就图个实在，图个安稳，图个节省。相对于商品房来说，二手房有很多优势，如今很多购房者把目光转向了二手房市场。购房者应事先对二手房买卖相关事项了解一下。那么，购买二手房是否要评估？详细内容请在下文中进行了解。一、购买二手房是否要评估只有以下几种情形发......

·虽然现在年轻人买房是主流，但也出现了小孩子买房的情况，不过多
      虽然现在年轻人买房是主流，但也出现了小孩子买房的情况，不过多半都是由小孩的父母出资进行购买的，但房子实际却登记在小孩子的名下。那从法律角度来看的话，小孩子可以买房子吗?关于这个问题，我们整理了相关资料，您就一起来看看相关内容吧。一、小孩子可以买房子吗可以,根据法律规定:中华人民共......

·第一继承人指谁,具体包括哪些人
      在被继承人死亡后，如果没有遗嘱，就是按照法定继承分配遗产。那么在法定继承中，应当如何分配遗产呢?此时应当先界定第一继承人和第二继承人。那么第一继承人指谁呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、第一继承人指谁根据《继承法》的规定，第一顺序法定继承人包括：(1)配偶。配......

·签订二手房合同要注意什么
      在实际购买二手房的时候，当事人一般会选择签订书面的购房合同来保护自身权益，同时也能在一定程度上避免纠纷的产生。但需要注意的是，签订二手房合同的时候会有一些需要注意的，那到底签订二手房合同要注意什么呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、签订二手房合同要注意什么......

·在我国根据新婚姻法旧村改造房怎么分？
      很多时候离婚仅仅是因为一件小事造成的，但是离婚之后需要考虑的问题也有许多，比如说离婚财产的分割，在我们的现实生活中许多人都想要了解一下在我国根据新婚姻法旧村改造房怎么分？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、在我国根据新婚姻法旧村改造房怎么分......

·离婚财产分割好麻烦啊
      ?离婚在当前社会非常常见，因为社会生活压力大，往往很多人都无法认真的去挑选自己的爱人，只能在认为合适之后就在一起结婚生活。这样的话往往就容易遇到感情破裂离婚的情况，虽说离婚容易，但离婚后的财产分配问题是非常麻烦的，很多人都说离婚财产分割好麻烦啊，那如果离婚的话......

·民间借贷时效期间怎么认定
      民间借贷时效期间怎么认定一、民间借贷时效期间怎么认定无期限的民间借贷，通常以贷款人知道债权被侵害之日起计算2年的诉讼时效。超过诉讼时效，原债务成为自然债务，不具有强制执行力。当然，民间借贷纠纷本身所具有的特点，导致许多民间借贷案件因时效问题发生争议，我们认为......

·成都商业征地补偿标准的相关规定是怎样的？
      成都商业征地补偿标准的相关规定是怎样的？近几年，成都市的社会经济和商业贸易发展突飞猛进，同时，城市建设的步伐也越来越快，生活配套越来越完善，被评为中国最适宜居住的城市之一，在城市发展中，难免有些商业地块需要服从整体建设大局的安排，而政府也会对因被征地造成的损失......

·债务人欠钱不还如何起诉？
      债务人欠钱不还如何起诉？一、债务人欠钱不还如何起诉对方不履行还款义务要起诉，大概的程序如下：1、写好起诉书;起诉书为打印文件。除首位部分外，主要是三大部分，其中“事实和证据”一般是起诉书的主体。2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;诉讼费是指当事人为向人民......

·商标专用期限是多长时间，商标权的保护范围是什么
      商标专用期限是多长时间，商标权的保护范围是什么商标专用权又可以简称为商标权，一般只有经过了注册登记之后，商标所有人才能享有商标权，获得来自法律的保护。那么您知道商标专用权的保护期限具体是多长时间吗?我们将在下文中为您做详细解答。一、商标专用期限是多长时间法律对......


·滁州市看守所具体地址、位置导航（图）
      滁州市看守所详细地址在滁州市琅琊区城北新区扬子大道与苏州路交叉口，滁州东菱电器有限公司附近......


·绍兴市看守所
    绍兴市看守所地址位于浙江省绍兴市高新区皋埠镇牌口村(东临生态产业园上樊路口)，介绍......


·建筑工程合同应当采用什么形式
      建筑工程合同应当采用什么形式一、建设工程合同的概念建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。二、建设工程合同应当采用书面形式的合同根据《民法典》的规定建设工程合同应当采用书面形......

·两夫妻分居多久算离婚
      首先，我们要解释一下这个标题，是：两夫妻分居多久算离婚？而不是：两夫妻分居多久算自动离婚？差别就在“自动”二字上，从法律的角度来看，离婚只有协商和起诉两种方式，并不存在自动离婚这一说。那么，两夫妻分居多久算离婚呢？接下来本文可以帮您普及一下......

·合同法规定延迟发货违约金？
      合同法规定延迟发货违约金？一、民法典中对于违约的定义：　　第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第五百七十八条??当事人一方明确表示或者以自己的行为表......