现在很多人选择去别的城市发展，但是因为各大城市房价太高，自身支付不起。他们通常会选择租房，然后在当地工作。那么在租房的时候就需要房东签订房屋租赁合同。并且合同上的各项条例都是双方商议好的条件。其中就包括房屋租赁合同未约定违约金。那么我国房屋租赁合同未约定违约金是怎么规定的?下面我们就为您详细介绍。
  
  房屋租赁合同未约定违约金怎么办
  
  
  1、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
  
  2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
  
  3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
  
  4、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
  
  5、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
  
  6、违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
  
  我们从上述的文字描述中可以知道，房屋租赁合同是面向签订双方的。也就是说双方违约都要受到相应的违约金惩罚。所以说在双方签订房屋租赁合同的时候，一定要商量好房屋租赁合同未约定违约金的相关条例。避免任一方发生违约后，无法更好的约束违约的一方。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  ...

·在我国诉讼离婚房产怎么竞价
      在离婚分割房产的时候，由于房产是属于不动产，因此即使房产是属于夫妻共有的财产，也不可能将房子判为一人一半。所以更多情况下，针对房产分割的时候通常都是通过竞价的方式，给对方一定的经济补偿。离婚房产竞价也是有规定的。下面我们就为您介绍一下在我国诉讼离婚房产怎么竞价?一、在我国诉讼离......

·离婚怎样分割共有房产
      通常夫妻共同出资购买的房产就会被认定为共有房产，这样的房产属于夫妻共同所有，当然在离婚的时候就需要进行相应的分割了。那您知道离婚怎样分割共有房产吗？我们整理了相关资料，马上为您做详细解答。一、离婚怎样分割共有房产婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，......

·最新遗产继承房屋的步骤是怎么样的
      一、遗产继承房屋的步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路......

·买的房被查封了怎么救济
      在生活中，有很多的购房者，在购买二手房时不注意查询房屋的产权问题，也不注意房屋是否有抵押等这些二手房买卖的常见问题，结果导致自己购买的房屋被依法查封。那对于买方来说若其买的房被查封了怎么救济呢？具体内容请在下文中进行了解。一、买的房被查封了怎么救济如果在购买二手房过程中，购房......

·申请实用新型专利注意什么
      申请实用新型专利注意什么实用新型属于我国专利类型中的一种，法律对该种专利的保护期限为10年。而这种专利也是要经过申请才能取得的，那么申请实用新型专利注意什么呢？针对这个问题，我们将在下文中为您解答。一、申请实用新型专利注意什么1、实用新型专利的定义。实用新型是......

·湖北省宜昌市秭归县征地补偿标准是怎样的
      湖北省宜昌市秭归县征地补偿标准是怎样的?湖北省宜昌市秭归县征地补偿标准湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。湖北省宜昌市秭归......

·拖欠货款的案由及其相关内容有哪些
      拖欠货款的案由及其相关内容有哪些一、贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需......

·不回家离婚财产应该怎样分割
      不回家离婚财产应该怎样分割1)、在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。2)、在夫妻离婚时，共有财产应按照民法典的规定：1、依《民法典》第一千零八十七条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财......

·民事执行案件国家赔偿的条件，程序是什么？
      在民事诉讼的过程中，除了判决程序，民事执行程序也必不可少。实际案件处理时，违法的民事执行案件不在少数。那么，如果法院在民事执行过程中违法，侵害了当事人的财产和人身权益能否引发国家赔偿，民事执行案件国家赔偿的必备条件是什么?我们为您解答。一、民事执行引发国家赔......

·成都五险一金缴费比例是多少
      五险一金包括五个社保跟一个公积金，我国是要求一定要缴纳社保的，但是对于公积金并没有很多硬性的要求，五险一金的缴纳比例一般都是当地政府根据实际情况制定的，那么成都五险一金缴费比例是多少呢?下面就让的我们为您解答。成都五险一金缴费比例是多少成都五险一金缴纳比例基数......

·劳动诉讼由哪个法院管辖
      劳动诉讼由哪个法院管辖一、劳动诉讼由哪个法院管辖劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖，劳动合同履行不明确的，由用人单位所在地的基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由常居......

·随着我国科教文卫事业的飞速发展，国家越来越关注建筑工程的质量
      随着我国科教文卫事业的飞速发展，国家越来越关注建筑工程的质量问题，在平时的生活中，人们经常会因为一些原因需要建设工程，工程的质量是至关重要的，根据我国法律的相关规定，承包合同之中是可以约定工程质量保证金的，那么建设工程质量保修金多少钱呢？我们来了解下。一、工程......


·潍坊刑事辩护律师：诈骗案辩护词
      尊敬的审判长、审判员：在被告人李某1、李某2、王某等涉嫌诈骗罪一案中，我们接受被告人李某2的......


·镇江离婚律师
    镇江离婚律师提供专业的婚姻法律咨询及离婚纠纷、财产分割、子女抚养、夫妻.同财产的处......


    支付利息能否诉讼时效中断?支付利息可以中断诉讼时效，诉讼时效中断的情形包括：1、起诉。即权利人依诉讼程序主张权利，请求人民......
·军人离婚需要什么证件
    法律对军人婚姻是作出了较多的限制的，包括军人结婚和军人离婚。尤其是在军人离婚的时候，为了保护军人一方的利益，作出的规定更多。那么军人离婚需要什么证件呢？相信很多人对此都不太了解，下面就让我们为您做详细解答。一、军人离婚需要什么证件1、开具......
    违法，是指当事人的某个行为，与国家现行的法律法规相违背，或者是当事人做出了法律上明文禁止的事情。影响及损害了他人、社会甚......