抵押担保债权的范围是怎样的 一、抵押担保债权的范围是怎样的
抵押担保的债权范围：
1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容
2、利息。包括法定利息和约定利息
3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
一般来讲，房地产抵押担保的债权应当包括以上几项，但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项，那担保的范围应当依合同约定确定。
二、民间借贷抵押要注意什么
1、抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。如果以房产作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。
2、保证人以自己所有的住房为债务人的借款做担保的，不签订抵押合同。
要注意，保证人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，最好要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的抵押物不至于被冻结、执行。
3、在办理房地产抵押担保时，要到房管部门办理抵押合同登记手续。
如果仅仅将自己的房产证交付债权人而不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。根据我国《民法典》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。同时，在民间个人借贷中，不办理抵押登记手续可能遭遇制作假房产证交付债权人作为担保的情形。
在实践中，债权人为了确保债务人会依约履行，保证自己的债权能够实现，一般会要求债务人提供相应的担保，比如：抵押，而当债务人一旦违约，债权人就可以就抵押物行使抵押权了。如果您对抵押还有其他什么不清楚的地方，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师帮您详细的解说。


...

·企业倒闭欠款怎么办
      企业倒闭欠款怎么办企业会倒闭，会宣布破产，但是并不是意味着企业倒闭了欠款就一笔抹掉了，这方面国家的法律有明确的规定会成立清算小组进行审查，我们搜集了很多这方面的资料，下面就给您介绍一下企业倒闭欠款怎么办的问题。（一）公司倒闭欠款怎么办1、成立清算组企业进入破产程序后，由人民法院自宣告之日起15日......

·马鞍山贷款无抵押担保的流程
      马鞍山贷款无抵押担保的流程一、无抵押贷款无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料、向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。二......

·为什么要抵押权与其担保的债权同时存在？
      为什么要抵押权与其担保的债权同时存在？抵押权与其担保的债权同时存在是指两种权利必须同时存在不能单独存在，因为担保的债权是主合同，债权是主合同，抵押权是从合同，从合同的成立必须依附于主合同。所有抵押权与其担保的债权同时存在不能分割，分开无效。没有专业知识的人听来觉得很难明白，下面简单的说明一下可以做......

·怎么确定欠款的法院管辖
      怎么确定欠款的法院管辖欠款纠纷属于债务纠纷当中的一种，在具体处理欠款纠纷的时候可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼等方式，而要是向法院起诉的话，则需要知道应该向哪个法院起诉。接下来，我们就来为您介绍怎么确定欠款的法院管辖。一、怎么确定欠款的法院管辖债务纠纷起诉最好是到被告住所地法院起诉能及时查封对......

·债权人可随时主张权利吗?借贷中债权人如何维护权益?
      债权人可随时主张权利吗?借贷中债权人如何维护权益?在日常交际中，人与人之间不外乎也会发生借贷关系。但有的时候可能处于双方的信任未对还款日期做出约定。在日后的实际中债务人往往会拖欠还款，这时的债权人都还不大清楚自己应该如何解决，其实在我国现行法律规定下债权人可随时主张权利。在下文中，我们就债权人可随时主......

·哪些情形下可以订立无固定期限合同
      哪些情形下可以订立无固定期限合同一、哪些情形下可以订立无固定期限合同下列三种情形，当劳动者提出，或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，就应当订立无固定期限合同。(1)劳动者在该用人单位连续工作满十年的。(2)用人单......

·异地离婚程序是怎么样的？
      不管是协议离婚还是判决离婚，离婚都是有相关的程序，当然去民政局办理离婚程序是最简单的，但是有些夫妻不再居住地办理离婚，那么异地离婚程序是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、异地离婚程序是怎么样的?法律规定，夫妻离......

·什么人可以被收养？
      《收养法》　　第四条下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：　　（一）丧失父母的孤儿；　　（二）查找不到生父母的弃婴和儿童；　　（三）生父母有特殊困难无力抚养的子女。...

·劳动争议处理规定有哪些
      劳动争议处理规定有哪些劳动争议处理规定第一章　总则第一条　为了妥善处理企业劳动争议，保障企业和职工的合法权益，维护正常的生产经营秩序，发展良好的劳动关系，促进改革开放的顺利发展，制定本条例。第二条　本条例适用于中华人民共和国境内的企......


·交通事故律师：为什么申请交通事故鉴定，可以申请交通事故鉴定的情形
      一、为什么申请交通事故鉴定        吴丁亚律师提示，所谓交通事故是指参与道路交通活动的各种汽车和非汽车驾驶人、行人、乘车人以及其他在道路上进行与交通有关活动的人员，因违反道路交通管理法规和条例的行为......

·2023年山东省最全最新看守所联系方式、地址、位置导航
      山东省最全最新看守所联系方式、地址、位置导航：济南☎济南市看守所0531-85081940▼济南市历城区仲宫镇店子村/仲宫镇政府二仙办事处☎历城区看守所（第二看守所）0531-88686022▼历城区鲍山街道飞跃大道钢城新苑南门/钢......


·南京交通事故赔偿
    南京交通事故赔偿律师提供南京交通事故赔偿知识以及交通事故赔偿项目与标准、南京交通事故处理赔偿标、交通事故赔偿标准表、交通事故责任认定、交通事故赔偿程序、南京交通事故索赔、交通事故死亡赔偿、交通事故律师费标准、南京交通事故案例、南京交通事故赔......

·南京离婚律师事务所
    南京离婚律师专注于婚姻家庭领域，熟悉各类离婚案件处理，对离婚财产调查和分割、一方转移隐匿财产伪造债务的处理、子女抚养权抚养费争议、婚外情及家庭暴力取证与赔偿、遗产继承等经验。南京离婚律师擅长处理诉讼离婚、协议离婚、财产分割、子女抚养......


·“双规”时的交代能否认定为自首？
      “双规”是指有违法犯罪嫌疑的党员或国家机关工作人员，在纪检监察机关指定地点、指定时间内交代问题的一种组织措施。《中国共产党纪律检查机关案件检查工作条例》第28条规定：“凡是知道案件情况的组织和个人都有提供证据的义务。调查组有权按照规定程序，......

·涉外离婚如何增加子女抚养费
      涉外离婚中，要增加子女抚养费数额，则与国内增加抚养费情况一样，此时需要满足相应的条件才可以。那么涉外离婚如何增加子女抚养费呢?现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。一、增加抚养费要满足哪些情形离婚......

·中国征地补偿标准有哪些
      中国征地补偿标准有哪些随着各省市征地工作的加快进行，为了使农民得到保障，无后顾之忧。在我国都实行有偿征地。国家政府根据农民土地用途及土地附着物的不同等相关情况制定了征地补偿标准。关于中国征地补偿标准有哪些，我们为您整理了相关内容。(一)征......