在实际生活中，期房买卖屡见不鲜，很多房地产开发商由于资金等问题需要先出售还没有修建的房屋来筹资建房，这种行为活跃了房地产市场，与此同时也增加了购房者买房的风险。而在购买了期房之后，也是可以进行转让的，期房的转让方式包括几种呢？我们为你做分析解答。
一、期房的转让方式包括几种
通常来说，有以下三种方式进行转让：
1、 认购合同转让。这是投资购房者的常用方式，这种交易方式一般是买房者先行订购，签订认购书，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。认购合同的转让方式大多是买卖双方签订协议书，约定好转让价及其他相关条件后，双方前往发展商处变更认购方的名字，待发展商与新购房者签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给先行认购的一方。
2、 重签预售合同。这种情况往往发生在交了首付又急需用钱的购房者身上，购房者支付首付款，已经与发展商签订预售合同，再与新的购房者签订转让房屋的协议书，经过开发商的同意并且去交易中心取消登记，由新购房者与发展商签订新的预售合同，将新的预售合同送往交易中心备案登记。
3、 取得产权证后交易。购房者买下房子签订好预售合同，再将房子出售给其他人的，可以与新购房者签订出售协议书，双方的协议书经公证处公证，等产权证办出以后双方再进行交易。
二、转让期房要注意什么
期房转让合同是有效的，只不过不能办理预告登记手续而已。在转让期房是要注意以下问题：
1、并不是经过公证的买卖合同卖房者就不会违约。
对房屋买卖合同进行公证必须提供房地产权证原件，由于期房还未取得产证，所以公证处不会对上下家签订的期房买卖合同进行公证。
有的人于是想到律师事务所让律师进行见证，其实，无论公证还是律师见证，都仅针对合同内容是否违法、是否符合当事人的真实意思表示进行证明，不可能涉及合同将来的履行情况。任何合同经过公证或者律师见证都不能保证对方将来不会违约。
2、违约并不是只需按买卖合同约定的违约金进行赔偿。
买卖合同的违约金是指在任一方违约时向另一方承担的违约责任，但违约责任并不以违约金为限，守约方还可以要求继续履行合同。违约方违约时，并不是付了违约金就可以了。守约方可以要求违约方支付违约金，也可以同时要求违约方继续履行合同也就是继续交易，因为继续履行合同也是一个很重要的违约责任。
就期房而言，相信您都不会觉得陌生。虽然此时因为无法办理房产证而导致不能享有期房的所有权，但因房产买卖而建立的债权，其实是可以进行转让的。而关于期房的转让方式分为了三种，各位可以在上文中进行详细了解。


...

·签订购房居间合同反悔怎么办
      如今房产中介公司遍布大街小巷，成为二手房交易市场的主力军。我们都知道，通过中介买卖房屋需要签订购房居间合同，那么当自己签完合同后，因为价钱等原因不想继续交易，感觉后悔该怎么办，是否属于违约，需要承担违约责任或支付违约金吗？我们马上为你解答。一、签订购房居间合同反悔怎么办在居间合同中会约定买卖合同......

·标准二手房买卖合同范本怎么写？
      由于房价的不断飙升，越来越多的人开始抱怨买不起房，对于新房来说，虽然国家一直在进行房价的调控但是效果并不是很乐观，这就导致了不少二手房源在房屋交易市场开始走俏。二手房相较于新房有着很大的优势，当然最主要的还是价格方面的优势了。但是在价格优惠的同时不少二手房交易还会出现各种各样的问题，这时候就需要有一......

·企业房屋买卖印花税的税率是多少？
      印花税对很多人买房的人来说，是非常熟悉的，因为买房需要缴纳印花税。企业房屋也是一样，企业房屋也是房产的一部分，那么企业房屋买卖印花税的税率是多少?我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、企业房屋买卖印花税的税率是多少?房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率......

·集资房转让协议该怎么写
      过去的时候，集资房是大量存在于城市中的。这主要是由职工个人、所在单位与当地政府共同出资修建的房屋，当然这样的房产最开始也是出售给单位职工的。而日后可以将集资房进行转让，不过此时需要签订协议，即集资房转让协议，那么这个协议是怎么写的呢？我们一起在下文中进行了解。一、集资房转让协议怎么写?集资房转转让......

·商品房买卖合同的必备条款有哪些
      商品房买卖合同的必备条款有哪些一、商品房买卖合同的必备条款有哪些对开发商资质进行了相关调查，到施工工地进行了实地察看，选定了商品房后，接下来就要签订商品房买卖合同了。签商品房买卖合同不仅是在合同上签字那么简单，由于合同文本一般由开发商提供，合同不可避免地有利于开发商，购房者一定要认真审查合同的相关......

·中国企业并购的融资现状是怎样？
      中国企业并购的融资现状是怎样？一、中国企业并购的融资现状是怎样企业融资方式和融资顺序的选择是并购融资必须面临的一项重要决策。从中国上市公司的融资情况看，与美国等发达国家“内部融资优先，债务融资次之，股权融资最后”的融资顺序正好相反，中周企......

·私募股权投资基金投资企业的主要步骤或流程是什么？
      一、寻找和筛选项目：投资方会根据自身的擅长投资领域，并结合国内的经济发展状况，划定欲投资的领域、方向的大致范围，然后在此范围内寻找欲投资的企业和项目。二、尽职调查和风险评估：在投资方确定欲投资的企业和项目后，会进行详细的财务、法律等方面的......

·保险合同是非要式合同吗？内容有哪些
      保险合同是非要式合同吗？内容有哪些一、何为要式合同及非要式合同根据合同是否应以一定的形式为要件,可将合同分为要式合同和非要式合同。要式合同：是指法律要求必须具备一定形式和手续的合同,如房屋买卖合同等。非要式合同：是指法律不要求必须具备一定......

·法人代表证明书模板
      法人代表证明书模板在企业的经营发展中，法人制度作为各国规范经济秩序及社会秩序的重要制度，在企业内部发挥着重大的作用。作为发挥作用的具有权利的组织，其代表也应被慎重选择。那么作为法人代表，其证明书应该怎么写呢?下面则为您详细介绍法人代表证明书......


·陆某某等四人在高速公路上碰瓷案
      辩护词    －陆某某涉嫌抢劫罪    尊敬的审判长、审判员:    安徽皋陶律师事务所接受陆某某近亲属的委托，指派我担任其一审辩护人，出庭为其辩护。开庭前辩护人通......

·合同纠纷律师：保险代理合同保存期限是多久
      保险与我们的生活越来越密切，随着社会的发展，保险正被人们所接受，那么保险代理合同保存期限是多久，关于保险代理合同的含义的法律规定有哪些呢?下面，吴丁亚律师整理了关于保险代理合同的含义的法律知识，供大家学习参考。    
......


·南京离婚律师
    南京离婚律师擅长离婚案件、离婚财产分割、离婚子女抚养、离婚监护权等案件，为当事人提供离婚诉讼案件的法律服务。▲南京离婚律师谈离婚损害赔偿：下面就四种婚姻过错责任所应承担的损害赔偿额分析如下：　　1、关于因重婚的过错责任所应承担的损害赔......

·昆山市看守所
    江苏省昆山市看守所位于昆山市周市镇。来访导航路线是：在339省道和东城大道交叉口太仓方向，在苏州昆山市坐公交11路到东方路，再沿着新浦路，转弯过宋家港路，到桥那边转金清路，一直往东到底即到。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？欢迎来电......


·离婚后果具体包括哪些,夫妻离婚后有什么法律后果?
      夫妻感情破裂的多半会选择离婚来结束婚姻关系，而在离婚后男女双方就不再具有之前的婚姻关系，除此之外离婚还会带来哪些法律后果呢？接下来，我们就来为您详细介绍一下离婚后果的内容，希望对你有所帮助。一、离婚后果具体包括哪些离婚主要有这几个法律后......

·德阳市盗窃罪量刑标准
      实施盗窃行为的，一般都是向通过非法的手段来占有他人的公私财物。而在具体定罪处罚的时候，需要严格考虑到盗窃所得的数额才行，同时不同地区关于盗窃罪的量刑规定也是不太一样的，下面我们一起看看德阳市盗窃罪量刑标准是怎样规定的。1、法定刑在三年以下有......

·设施农用地属于什么用地
      设施农用地属于什么用地设施农业用地属于什么用地依据《土地利用现状分类》设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。根据设施农用地特点，从有......