相较于一手房高昂的价格让人望而却步，二手房由于房价较低而受到中等收入家庭的青睐。同时，人们在购买二手房时要格外重视二手房可能会有的质量问题。具体来说，二手房会有怎样的质量问题呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。
一、二手房会有怎样的质量问题
二手房常见质量问题产生的原因大多是年久失修，或者使用保养不当，或者是在最初施工时造成的。具体如下：
(一)裂缝
产生的原因：裂缝有大有小，有的是表面裂缝，有的是贯通性裂缝。产生裂缝的主要原因是材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
(二)渗漏
产生的原因：渗漏通常在顶层的屋面、各层的外墙、窗户与墙体连接处、卫生间防水层、管线与楼板接合处等。渗漏主要是由于防水工艺不完善、施工质量低劣、防水材料质量不过关或偷工减料等原因导致。雨水及厨房、卫生间渗漏会严重影响使用人的正常生活，破坏装修，损坏家具，影响邻里关系。
(三)门窗密闭性差、隔音、防尘、隔冷热性差，门窗变形、五金质量差
有的门窗在使用一段时间后出现密闭不好、整体变形、五金件损坏等问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生这些问题的主要原因是选用材料质量不好，有些属于不合格产品，有些属于冒牌产品，有些木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵蚀，做工粗糙等。
(四)墙体不直，室内长宽不等
原因主要是施工质量问题，有些是在施工时跑模造成的。
(五)墙体空、墙皮脱落
是墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空豉的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。
(六)地面及墙面起砂
原因主要是水泥标号配比不对，强度不够。
二、二手房会出的问题有哪些
买二手房时在二手房市场上，常见的质量问题有以下几种：
(一)渗、漏通称“六漏一渗”。
这是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样查看，这类问题约占总数的70%以上。
(二)堵、泛上下水管道和卫生洁具堵塞。
这类问题占质量问题10%左右。屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。
(三)壳、裂。
“壳”是指墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳;“裂”是指墙面、地面和屋面等裂缝。起壳、开裂最容易导致渗漏和面层脱落。
(四)砂、渗。
“砂”是指楼地面起砂，“渗”是指住房的铝合金门窗渗水、锈蚀。这类质量问题，往往给住户带来诸多生活上的不便。
(五)粗、污。
“粗”是指钢木门窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，内外墙面粉刷、平顶粉刷和地面粗糙。“污”是指墙面、地面、门窗、上下水管道及卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和垃圾污染。
(六)钢门窗问题。
钢门窗开启不灵活，关闭不密封，零件脱落，损坏多。这往往给居住者带来不必要麻烦，也是一类需注意的质量问题。
(七)电器安装问题。
电器安装问题主要有：安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烧损等，这些问题将形成居住安全隐患。
上述就是对二手房会有怎样的质量问题的具体介绍。实践中，如果房主没有向您说明该房屋实际存在的质量问题，您在购买之后才发现，您是可以向原房主主张保修或者赔偿责任的。如果原房主拒绝，您可以在准备好相关的证据资料后起诉他。


...

·小产权房拆迁如何补偿？
      小产权房拆迁如何补偿？　　小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局......

·二手房产权纠纷该怎么避免
      的购房者一定要学会去避免纠纷。那么，当事人就二手房产权纠纷该怎么避免才好呢？下文中我们为你做分析解答。一、二手房产权纠纷该怎么避免二手房产权纠纷的避免要根据具体情形来决定方式，具体有：(一)产权交易有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交......

·对于房屋租赁合同注册公司应该注意什么
      注册公司在与房屋所有者签订租房合同时，一般要先和房屋所有者对房屋的各个方面进行实地勘察和一些要求的洽谈，同时，注册公司也会通过与房屋所有者签订租赁合同来对该房屋租赁进行前期风险的把控。那么，对于房屋租赁合同注册公司应该注意那些地方呢?以下是我们针对此问题给您做的相关分析。一、注册公司在签订房屋租赁合......

·房屋拆迁补偿是怎么算的？
      房屋拆迁补偿是怎么算的？一、拆迁政策拆迁补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。房屋拆迁补偿标准的计算......

·房屋拆迁形式有哪些,房屋拆迁怎么补偿?
      房屋拆迁形式有哪些,房屋拆迁怎么补偿?因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，可能要对现存建设用地上的房屋进行拆除，此时就需要对被拆迁户进行一定的补偿。那么您知道房屋拆迁的形式都有哪些吗?具体该如何补偿?请阅读下文进行具体了解。一、房屋拆迁形式有哪些房屋拆迁的形式有三种：1、人民政府组织统......

·起诉变更抚养费需要什么证据
      抚养费的变更很多时候都是通过诉讼方式进行的，并且常见的是要求增加未成年子女抚养费数额的情况，在这种时候需要满足哪些条件呢?而起诉变更抚养费需要什么证据呢?我们在下文中一一为您解答。一、增加抚养费要哪些条件根据《婚姻法》第37条第2款的规定，......

·民事诉讼法执行特点
      民事诉讼法执行特点一、民事诉讼法中的执行理论民事诉讼是人民法院通过司法程序解决民事争议的活动，其解决民事争议可以分为两个阶段，第一阶段是通过受理当事人的起诉，进行审理，从而确认民事权利，这是审判程序;第二阶段是实现民事权利的程序，也就是说......

·服刑人员要遵守什么规定
      罪犯在依法被判处一定刑罚之后，可能需要实际被关押到监狱或其他场所实际执行刑罚，而此时作为服刑人员，肯定是有一些规定需要遵守的。那到底服刑人员要遵守什么规定呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、服刑人员要遵守什么规定监狱服刑人员服刑......

·劳动关系指的是什么，如何确认？
      按照劳动法规定，用人单位同劳动者的劳动关系自用工之日起就建立了，劳动合同只是双方建立劳动关系的重要书面凭证。而在用工市场，有些工人属于劳务工，同单位建立的是劳务关系而非劳动关系，这里就有人搞不清楚，劳动关系指的是什么？下面我们结合相关法律知......


·柳州律师蒙冠斌为涉毒案件嫌疑人进行辩护
      蒙冠斌律师受制造毒品案件嫌疑人亲属的委托，为张某某与廖某某、熊某某涉嫌制造、贩卖、运输毒品案件提供法律帮助。    2018年6月，接受委托后，经过会见当事人，并与办案机关联系，详细阅卷了解案件情况，根据案件事实，依据我国《......

·购买商品房存在质量问题开发商赔偿经济损失
      原告杜XX诉称，我于2007年1月17日与某公司签订《北京市商品房预售合同》，购买某公司开发建设的X号房屋，并于2008年9月17日取得该房屋的房屋所有权证。然而，某公司向我交付的房屋存在严重的质量问题，该房屋主卫生间管道漏水，并因此造成楼下X1号房屋卫生间大......


·南京市第二看守所
    南京市第二看守所位于江苏省南京市建邺区,详细地址:江苏省南京市建邺区下圩村19号,邮政编码210036，原名南京市鼓楼区看守所，南京刑事律师前去南京市第二看守所会见犯罪嫌疑人、申请取保候审、无罪罪轻、缓刑辩护等。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？......

·南京交通事故理赔
    南京交通事故理赔律师提供交通事故保险理赔、索赔、交通案件诉讼代理、交通事故法律法规、交通事故伤残鉴定、事故赔偿、交通事故伤残鉴定、交通肇事刑事辩护、交通事故理赔标准、交通事故理赔流程等保险理赔法律服务。南京交通事故理赔律师为伤者提供......


·交通事故快速处理时限是多久
      实践中，交通事故的处理时限也是与当事人的利益挂钩的，如果能够很快的进行处理的话，那么也就能节省当事人不少的时间、精力。对此，我国相关法律中规定了交通事故快速处理时限，下面我们一起来了解一下。《交通事故处理程序规定》第四十六条规定：公安机关......

·骗取贷款罪的认定
      贷款是众所周知的一个事情，随着民间贷款的流行，越来越多的人对贷款的理解都更加的深入。那么对骗取贷款罪的理解是什么呢?其构成要件是骗取贷款罪的认定标准，要把握骗取贷款罪的要点，就得先弄清它的含义是什么，接下来我们将为您详细的介绍。一、什么是骗......

·关于债务债权协议范本如何填写？
      关于债务债权协议范本如何填写？债务债权协议书协议编号：当事人债务转让方：(以下称甲方)(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)债务受让方：(以下称乙方)(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)债权人：(以下称丙方)(住所、法定代表......