房屋
拆迁注意哪些问题,房屋
拆迁注意的问题是什么
一、房屋
拆迁注意哪些问题
房屋
拆迁要注意的问题其实很多，根据实际情况的不一样也会有所不同，但总结起来，主要有以下几个方面：
1、房屋
拆迁面积的确定。如果实际面积大于
房产证上的面积，务必要求
拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。
2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在
拆迁方作记录后一一过目。
3、违章
建筑的年限和补偿。如果有违章
建筑，事先最好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同.
4、签订
合同时，要仔细搞清
合同内容，不清楚的问清以后才签字。
5、如果
拆迁时要求析产，如有两个
房产证要求得到两套回迁房都是可以的.如此等等。
二、如何签订
拆迁补偿安置协议
1、明确
拆迁补偿安置协议的内容。根据实践经验的了解签订
拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容：
(1)订立协议的主体。即
拆迁人与被
拆迁人。
(2)被拆除房屋的位置、性质、
建筑面积。 这直接关系到房屋的价值。
(3)补偿安置方式。
(4)货币补偿金额。
(5)搬迁期限。
(6)
违约责任。
(7)争议的处理。
(8)需要约定的其他事项。
2、协商好安置补偿方式，
拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋
建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。被
拆迁人可以选择
拆迁方式，但是受到一定限制：一是
拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，
拆迁时被
拆迁人只能选择货币补偿;二是被
拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被
拆迁人不能选择货币补偿。
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拆迁注意哪些问题”以及“如何签订
拆迁补偿安置协议”的一些介绍，希望对您有所帮助。房屋
拆迁已经是经常遇到的事情了，因为
拆迁补偿安置的问题，发生纠纷的也比较多，被
拆迁人的利益也经常受到损害，加上普通百姓对法律法规还比较陌生，要维护自己的权益更是难上加难，这个时候，不妨向专业律师进行咨询。
