购买期房可能相对比购买现房所要花的费用少一些，因此也有很多人选择购买期房。但实践中，可能在购买了期房之后，又不想要了，此时就会涉及到转让期房的问题。那么您知道购买的期房怎样转让吗？我们一起通过下文进行了解。
一、购买的期房怎样转让
从法理上分析，预购房的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让，《办法》明确了与购房转让的合法性，同时对转让程序进行了规定。
(一)具备权益转让条件
根据法律规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让“楼花”的合法性。
(二)征得开发商同意
根据法律规定，预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意;已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。这一规定符合《合同法》关于合同转让的规定。
(三)转让合同与登记
法律规定，转让与售房的应当签订书面合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。
二、怎样转让购买的期房
(一)要弄清房屋产权是否办理。
购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭，也就是说你的房子是已经办下来产权了，还是产权没有办下来(即目前还是合同)。如果是产权按揭转让，房屋的业主只需要出示产权复印件。
(二)要弄清需要缴纳哪些费用。
贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户税费。
期房转让实际上转让的购房合同，而不是实际的房屋，毕竟此时所购买的房屋尚未修建好。因此，它不同于一般的二手房买卖。在现实生活中，要是想要将购买的期房进行转让的话，也不是不可以，但需要符合规定的情形才可以。


...

·小产权房的特点有哪些
      对于无法获得国家颁发的产权证的房屋，一般我们就称之为小产权房，生活中常见的小产权房主要就是在农村集体土地上面修建的房屋。对于这类房屋，固然有自己的特点。那到底小产权房的特点有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。一、产权房的特点有哪些小产权房是相对于具备完整产权的大产权房而言的。作为小产权房，其特......

·顾客在健身房摔伤谁承担责任
      顾客在健身房摔伤谁承担责任一、顾客在健身房摔伤谁承担责任如果因为健身器材不合格，健身房安全措施不齐全，健身房人的人为因素导致受伤，那他们基本要负全责。如果是偶因为使用器械不正确，不听健身房的人员指导，使用不正的方法锻炼，那自己要负主要责任。具体的还要看具体的情况而定。其次，健身会所的管理者和经营者未......

·买二手房注意的质量问题有哪些
      虽然二手房的价格要比新商品房的价格低一些，但不可否认的是二手房在质量上面存在的问题其实不比新商品房少。只不过因为有人居住过一段时间，对于购房者而言应该会比较轻易的发现质量问题。那现实中买二手房注意的质量问题有哪些呢？我们马上为你做详细解答。一、买二手房注意的质量问题有哪些1、渗水漏水的问题：通称......

·二手房购房注意事项有哪些
      只要不是首次购买的房屋，就是二手房。在购买二手房的时候，很多时候交易的风险比购买新房还要多，所以，在买房之前了解一些二手房购房注意事项是非常有必要的，下文是我们整理总结出来的二手房购房注意事项，请阅读下文。二手房购房注意事项：1、看准时机下手购房政策在不断的变化，降了息，也免了税，房价也合理许多，......

·买房出资证明应该如何写
      面对房价的飞速上涨，为了能有一处安身之所，不少朋友在结婚前或婚后会决定夫妻共同买房，或者一方父母或双方父母会资助子女买房。一旦出现纠纷，最重要的买房出资证明就成为离婚房产分割的关键证据。那么，买房出资证明应该如何写呢？我们马上在下文中为你做介绍。一、买房出资证明应该如何写首先，购房出资证明是对婚前......

·社会保险争议的诉讼时效如何计算？
      诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。.中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定;符合本法第136条规定情形......

·交通事故死亡赔偿金的内容有哪些
      现如今马路杀手越来越多，交通事故出现的几率也越来越大，时常会有因为交通事故死亡的人存在，在发生交通事故造成死亡时国家会根据规定给予一定的赔偿金，赔偿金有一定的标准以及计算方法，下面为您介绍交通事故死亡赔偿金相关事宜。一、交通事故死亡赔偿金......

·向司法鉴定机构申请委托鉴定后，鉴定机构的工作流程有哪些呢？
      在人民法院进行审理案件的时候，不管是民事案件还是刑事案件，向人民法院所提交的证据一般来说都要经过司法鉴定。没有经过司法案件的证据，法官无法判断其真伪，一般来说是不会采纳的。那么当事人向司法鉴定机构申请委托鉴定后，鉴定机构的工作流程有哪些呢？......

·侵犯版权后果有哪些
      侵犯版权后果有哪些一、侵犯版权后果有哪些根据著作权法的规定，侵犯著作权的法律后果包括：承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任;损害公共利益的，可以由著作权行政管理部门责令停止侵权行为，没收违法所得，没收、销毁侵权复制品，并可处以......


·泰州经济纠纷、合同、债务纠纷律师
      泰州债务合同律师代理各类合同纠纷、物业、房产等民商合同案件,担任公司、企业合同律师顾问。如果您是债权人，采取“一般保证”方式的保证合同所担保的债务到期后没有偿还的，请务必在保证期间内向债务人和保证人提起诉讼或者仲裁。采取“连带保证......

·苏州知识产权法庭管辖范围、地址、电话
      苏州知识产权法庭位于苏州市虎丘区科技城科普路36号（科普路与锦峰路交叉口），公交站点：科技大厦。苏州知识产权法庭主要审理发生在苏州市、无锡市、常州市、南通市辖区内的专利、技术秘密、计算机软件、植物新品种、集成电路布图设计、涉及驰名商标......


·南京市江宁区看守所
    南京市江宁区看守所地址电话、怎么走？南京市江宁区大连山看守所详细地址:江苏省南京市江宁区淳化街道淳徐路,邮政编码211123。南京市江宁区看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，聘请南京刑事律师去南京市江宁区看守所会见面谈、了解案情......

·南京经济合同律师
    南京经济合同律师办理经济合同类案件,包括合同诈骗、合同纠纷仲裁、经济合同纠纷、买卖合同、商业合作、建筑工程承包合同、公司股权转让合同等。南京经济合同律师熟悉经济合同纠纷、公司股权及公司收并购实务、企业法律顾问、大宗不动产交易、建筑工程款......


·患者遇到医疗纠纷找谁解决？
      患者遇到医疗纠纷找谁解决？医疗纠纷是指发生在医疗卫生、预防保健、医学美容等具有合法资质的医疗企事业法人或机构中，一方(或多方)当事人认为另一方(或多方)当事人在提供医疗服务或履行法定义务和约定义务时存在过失，造成实际损害后果，应当承担违约责任或......

·股东变更申请书怎么写
      股东变更申请书怎么写很多公司都是股份制的，那么股份制的公司中就会有很多股东变更的情况，那么股东变更申请书该如何写呢?申请书有相应的格式吗?再写申请书的时候要特别注意什么吗?接下来我们就为您提供一份正确的股东变更申请书的格式。股东变更申请书......

·如何办理股份有限公司股权转让
      如何办理股份有限公司股权转让一、如何办理股份有限公司股权转让1、召开公司股东会议，研究股权出售和收购股权的可行性，分析研究出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作。......