怎样才能获得更多的拆迁补偿

在进行拆迁的时候，无论是土地的拆迁还是房屋的拆迁，此时都需要根据实际的情况对被拆迁人做出补偿。但对于被拆迁人来讲，肯定是想要获得更多的拆迁补偿。

一、怎样才能获得更多的拆迁补偿

(一)公告拆迁期间谈话技巧

当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商。

(二)精心设计行政诉讼中止行政裁决

在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月)，被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，通过诉讼把拆迁人拖入泥潭，使其迟迟拿不到行政裁决，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法的强拆。

(三)诉讼期间无权裁决

根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。

(四)诉讼期间作出裁决的后果

如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人申诉到最高法院，该裁决肯定会被判决违法无效。依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效，受害人有权请求国家赔偿。

(五)法院受理后及时启动第二个行政诉讼

(六)要求中止第一个行政诉讼，继续采用合法的手段延长第一个行政诉讼案件的时间

1、被拆迁人可在第一个案件一审判决下达的前或后时间内(不可超过二审判决书下达的时间)，针对阅卷时了解到的被告所提交的证据所存在的问题，又提起第二个行政诉讼。

2、法院受理了第二个案件后，原告应持第二个案件的受理通知书，主动向第一个案件的法庭提交书面的中止诉讼申请书，请求法庭根据最高法院《关于执行行诉法若干问题的解释》第51条第6项的规定，中止第一案的诉讼，法院如不中止仍作出判决，将该判决申诉到最高院。

二、遭强拆的事后补救方法

如果有的被拆迁户的房屋在诉拆迁裁决一案中已被法院先予执行强拆了，并且诉拆迁裁决一案的二审判决已经生效，事后补救的方法是：

(一)可以提起行政诉讼要求撤销拆迁许可证，如果万一碰到个清官将违法的拆迁许可证给撤销了，依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和法院的强拆统统要被撤销，实行执行回转。

(二)同时可将诉讼中了解到的拆迁人提交的有关拆迁申请资料的违法性，通过信访途径进行投诉。

(三)将拆迁裁决一案申诉到最高法

先予执行拆除了房屋，只是判前保障日后执行的一种措施，并不意味着被拆迁人已败诉，在该案未结案之前，要求撤销拆迁许可证案的提起，大大增强了被拆迁人推翻(即撤销)拆迁裁决书的力度，因为法院如果要认定拆迁裁决合法，必然要求拆迁裁决的基础条件――拆迁许可证也要合法，如果出现拆迁许可证被撤销的结果，拆迁裁决必然会被撤销。

在实际拆迁的过程中，如果被拆迁人想要获得更多的拆迁补偿的话，那么可以从上述几方面入手分析，这样或许还有可能为自己争取更多的拆迁补偿。




...

·还没有文章
·是否存在聚众斗殴罪未遂
      关于聚众斗殴罪未遂，在理论上存在许多争议。有观点认为聚众斗殴罪属于行为犯，那么其完成整个聚众斗殴的行为才构成既遂，因意志以外原因终止则未遂。另有观点认为聚众斗殴为举动犯，那么聚众为预备行为，斗殴行为一经实施即既遂，因此不可能出现未遂。那么是......

·期房可以抵押吗,期房抵押要注意什么问题
      商品房开发商在取得了相关资质之后，就可以对期房进行销售。而期房其实就是指尚在修建的商品房。实践中，有的人在购买了期房后，可能又想将期房抵押。那么期房可以抵押吗?我们一起在下文中进行了解。一、期房可以抵押吗根据我国《担保法》第34条规定，以下......

·买商品房需要注意哪些 一、 买商品房需要注意哪些 (一)
      买商品房需要注意哪些一、买商品房需要注意哪些(一)了解开发商，了解所购房产的情况1、开发商要有营业执照、开发资质、以往业绩、信誉实力等等;2、充分了解所购房产的情况，购房前应要求开发商出具五证原件：即国有土地使用证，建设用地规划许可证，......

·公司倒闭后如何赔偿员工 现如今许多公司都面临着倒闭的风险，
      公司倒闭后如何赔偿员工现如今许多公司都面临着倒闭的风险，有很多人想知道公司倒闭了该怎么办?如果公司倒闭后如何赔偿员工?具体是否有赔偿标准等一些列问题公司倒闭后关系着我们的财产安全，我们为您解答公司倒闭后的一些事项。一、公司倒闭后如何赔偿员......


·大连姜冰律师解读 申请工伤认定应提供的材料
      大连姜冰律师解读申请工伤认定应提供的材料：    　　（一）书面劳动合同复印件，或其他劳动..的有效证明；    　　（二）医疗机构出具的受伤后就医资料或住院病案复印件（加盖医务科或病案室章），属职业病的需......

·蒙冠斌律师代理“酒醒不见牛腊巴图”著作权纠纷一案
      莫先生于2008年6月创作完成《酒醒不见牛腊巴图》作品初稿，于2012年2月28日在广西首次发表该作品，经原告申请，该作品于2012年5月17日取得著作权登记证书，登记号为：国作登字-2012-F-00060826；原告对该作品依法享有著作权。莫先生发现，被告某厂在其生......


·南京刑事案件律师
    南京刑事案件律师承办各类刑事案件，包括：诈骗案、毒品案、经济案、贪污贿赂案等刑事辩护。★南京刑事案件律师谈“疑罪从无”、“无罪推定”原则1996年版《刑事诉讼法》第十二条规定：“未经人民.依法判决，对任何人都不得确定有罪。”这就是人们......

·南京市江宁区看守所
    南京市江宁区看守所地址电话、怎么走？南京市江宁区大连山看守所详细地址:江苏省南京市江宁区淳化街道淳徐路,邮政编码211123。南京市江宁区看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，聘请南京刑事律师去南京市江宁区看守所会见面谈、了解案情......


·用人单位和员工存在劳动关系，需要签认劳动合同。我们知道，如果
      用人单位和员工存在劳动关系，需要签认劳动合同。我们知道，如果员工在该单位连续工作已经十五年，并且没有达到退休年龄，距离退休年龄不足五年，根据相关规定，单位是不能辞退该员工的。那么，未到法定退休年龄辞退员工需要进行补偿吗?我们为您作以下解答。......

·民事诉讼普通程序内容有哪些
      民事诉讼普通程序内容有哪些？民事诉讼普通程序1、原告应具有民事行为能力。根据民法通则规定，18周岁以上的公民是成年人,具有完全的民事行为能力;16周岁以上，不满18周岁的公民以自己劳动收入为主要来源的，视为有完全民事行为能力的人，其有资格以自己的......

·海上保险的理赔原则
      海上保险的理赔应遵循一些基本原则：1、以海上保险合同为依据的原则。海上事故发生后，是否属保险责任范围、是否在保险期限内、保险赔偿金额多少、免赔额的确定、被保险人自负责任等等均依据保险合同确定的责任。2、合理原则www.njLawyer.cn。海上保险人在......