随着现在经济发展，楼价上涨了一波又一波，好多炒房的人在前期购入了好多房子，实际生活中房子又是人们的刚需品，您在成家立业的时候基本上都会采购房产。您在购买不动产的时候，不动产税由谁交？不动产税的缴纳主体会不会根据实际情况的不同，有不一样的规定呢？今天我们就这些问题一一说明。
一、不动产税基本概念
各国房地产保有税的名称不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰、荷属安的列斯;有的称“财产税”，如德国、美国、智利等;有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚等;中国香港则直接称“物业税”。虽然名称不同，但内容基本一致：一是房产、土地合一，适用统一的不动产税;二是征税范围既包括城镇，也包括农村;三是按评估价值征税。
二、不动产税性质
不动产税属于持有税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。在不同国家、地区不动产税的名称不尽相同，征税范围既包括城镇也包括农村;按评估价值征税。不动产税和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大主力税种。
不动产税主要为地方税，所得税和增值税是以中央税为主的共享税。不动产税可考虑作为地方政府财政收入的主体税种，要由中央政府统一立法，按生产经营用房和居住用房实行不同的税率，规定税率幅度。地方政府可在统一规定的税率幅度内，确定当地具体适用税率。
三、不动产税分类及缴纳主体
不动产税可以分为两大类：一类是交易税，一类是保有税。
1、交易税，指不动产发生交易过程中买卖双方应交税的：卖方需交的主要有营业税、城建税、教育费附加、印花税、所得税、土地增值税(住宅免交)。买方需交的主要有契税。
2、保有税，主要是指持有房产者应交税，主要是城市房地产税和土地使用税。这两项目前自住住宅免交，出租住宅需要交。
到底该由谁交那要看你是指交易税还是保有税，还有房子的性质。税收是按国家有关规定或是当事双方协商缴纳的。一般情况下，期房都是KFS按销售额来缴纳的。
综上所述，我们可以得知不动产税由谁交这个问题要根据实际情况的不同，缴纳对象也会发生变化。不动产税针对的是不动产所缴纳的，如果是买卖双方交易，那双方缴纳的交易税是不动产税的一种体现。另外出租自己的房产时，屋主缴纳的税费也是另外一种不动产税的体现。


...

·农村小产权房能贷款吗，有哪些风险
      对于一些刚刚工作的娘情人来说，他们的工资平不多，很难担负大额的房费，所以对于一些人来说会选择小产权房。小产权房是由于房价便宜很受欢迎，那么农村小产权房能贷款吗?很多人对这个问题都会感兴趣吧，下面就让我们的我们为您介绍一下吧。一、农村小产权房能贷款吗小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成......

·找中介买房子注意事项有哪些
      在买卖房产的时候，很多人会为了图省心，而选择找中介。可是，您知道吗，找中介是一定要谨慎小心的。那么，您对于找中介买房子注意事项了解多少呢?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的法律知识。一、五招辨别“黑中介”为防止上当受骗，湘潭房产网购房专家教您如何辨别“黑中介”：“一看”：进门先看是否悬挂着工......

·房屋租赁协议印花税
      当要进行房屋租赁时，如果想把这做好，就应该弄明白这方面的法律知识。签订房屋租赁协议需要注意印花税。那么印花税是怎样计算又是怎样贴的呢?下面我们将为您解答有关房屋租赁协议印花税的相关知识。一、房屋租赁协议印花税的相关要求按照税法相关规定，房屋租赁协议应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。......

·在司法实践中，很多买房人在商品房买卖合同订立以后，才发现开发
      在司法实践中，很多买房人在商品房买卖合同订立以后，才发现开发商没有《商品房预售许可证》。这其实就算是开发商的欺骗了，然而对于开发商无证欺骗的情况，购房者该如何处理才能更好维护自身利益呢?下面我们为您做一个小小的解答。一、怎么处理开发商无证欺骗在商品房买卖合同订立以后，买受人发现开发商没有《商品房预......

·已经出租的房屋还可以出售吗
      已经出租的房屋现在又想要卖掉，是在现实生活中会经常出现的情况，而且因为房主卖掉自己租赁的房屋发生纠纷的情况也不在少数，那么根据相关法律的规定，到底这个已经出租的房屋还可以出售吗？下面就让我们为你做详细解答吧。一、已经出租的房屋还可以出售吗按照我国法律规定，已出售的房屋是可以出售的。因此，如果你急......

·破产清算债务顺序是什么？
      破产清算债务顺序是什么？一、公司破产清算债务1、公司破产,公司所欠债务,由公司的余下资产进行偿还.如公司资产不够清偿债务,按资产与债务的比例进行偿还.如股东未据实出资,则股东应承担补齐出资的责任.2、公司破产债务清偿顺序，是民事诉讼法根据各种债务的......

·不当得利的诉讼时效有多长
      不当得利的诉讼时效有多长在生活中，如果我们没有法定或是约定的义务而获得了利益并使他人的利益受损，那这就不单单是道德的问题，要受到道德的谴责，还有可能会构成法律上的不当得利，可能会被对方诉讼追讨利益。那么，不当得利的诉讼时效是多久呢？以下是具......

·法律如何认定民事诉讼撤诉规定？
      法律如何认定民事诉讼撤诉规定？一、什么叫撤诉？撤诉，指原告向人民法院起诉后，在判决宣告前，全部放弃自己诉讼请求的行为。撤诉是原告的一项诉讼权利。民事诉讼法第十三条规定，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。原告作为民事......

·身份证明范文是什么样
      因个人原因或者工作原因外出，都可能让你提供一份身份证明来表明自己的身份。身份证明在现实工作和生活中是很常见的，很多朋友可能都没仔细看过一篇身份证明范文，要让您独立写身份证明，估计会有不少朋友感觉困难。不过没关系，我们可以帮助您。一、身份......


·刑事辩护律师：残疾人犯罪是否可以从轻处罚
      残疾人殴打抢劫另一残疾人并至受害残疾人重伤。请问这犯罪嫌疑残疾人将承担什么样的刑事责任？应该属于抢劫罪。按照刑法的规定，只有又聋又哑的人或者盲人犯罪，可以从轻、减轻或者免除处罚。其他残疾人犯罪与其他人犯罪是一样的，不构成从轻、减轻、免除处罚......

·江阴市人民法院长江流域环境资源第一法庭管辖范围
      江阴市人民法院长江流域环境资源第一法庭管辖无锡市（不含宜兴市、无锡市滨湖区、无锡市新吴区），太仓市、张家港市、常熟市，常州市（不含武进区），镇江市（不含句容市）的环境资源案件；江阴市人民法院:·电话：0510-12368·电话：0510-12368......


·扬州婚姻律师
    扬州婚姻律师处理婚姻家庭纠纷，包括:协议离婚、法院离婚、离婚财产分割、婚姻财产、婚姻继承、子女抚养、离婚房产分割、离婚房产分割、离婚孩子抚养权、同居分手财产分割、涉外离婚等，扬州婚姻律师事务所的扬州离婚律师提供离婚、财产分割、子女抚养等法律......

·玉环县看守所
    玉环县看守所位于浙江省台州市玉环县玉城街道前山头村，是“一级看守所”，是玉环县...关押犯罪嫌疑人的场所。玉环县看守所不准家属探视，只有聘请律师去玉环县看守所会见家属亲人、了解案情、取保候审、提供及时的法律帮助、争取从轻处理、维护犯罪嫌......


·两人合伙协议书范本是什么样的？
      两人合伙协议书范本是什么样的？合伙协议书甲方：姓名，身份证号（以下简称甲方）乙方：姓名，身份证号（以下简称乙方）协议签约地点：一、概述甲、乙双方根据《民法典》的相关规定，本着真诚合作，互惠互利的原则，经过友好协商，就项目合伙经营......

·借款合同如何生效
      借款合同如何生效一、借款合同如何生效(一)借款合同有效的条件1、借款合同应当采用书面形式。商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。不过，自然人之间的借款，如果当事人另有约定的，也可以不采取书面形式。2、借款合同的效力在于双方所确定的权利义......

·权利人向海关总署办理备案变更或者注销手续的期限
      根据《知识产权海关保护条例》第十一条备案知识产权的情况发生变更的，知识产权权利人应当自知识产权主管部门核准变更之日起，十日内向海关总署办理备案变更或者注销手续。...