房屋
拆迁该如何补偿 一、房屋
拆迁该如何补偿
1、拆除城镇居民私有房屋的补偿办法
(1)以房换房
即
拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋，与原房屋对换所有权。以房换房后，
拆迁人不再予以补偿，也不再另行安置住房。如果提供的房屋与原房屋不相当，则由受益的一方补偿其差额部分。
(2)易地原拆原建
它是指
拆迁人在城镇规划部门划定的地区，在约定的时间内，利用原房旧料，按照原房的结构、面积、质量和使用条件易地还建。被
拆迁人亦可自拆自建，由
拆迁人提供建房用地并补偿所需的工料费和运输费。易地重建房屋的产权归被
拆迁人所有。
(3)易地重建
拆迁入易地另建住房安置被
拆迁人，双方建立新的租赁关系，原房作价补偿。拆除私有房屋，应当由当地房屋产权监督处和旧产估价处确定产权和旧产价格。
2、拆除城郊农民房屋的补偿办法
拆除农民自住房屋应本着原拆原建的原则，充分利用原房旧料，由
拆迁人补助工费和材料，由农民自行迁建或乡村按规划统一迁建。
拆除农民的出租房，不再还建，应给予作价补偿。承租人如系城镇居民，并且是在土地使用权出让前承租的，由
拆迁人安置承租人。
拆迁已转为城镇居民的农民房屋，应按城镇居民房屋的估价标准进行补偿，被
拆迁人由
拆迁人负责安置，双方应建立租赁关系。
农民房屋的附属物，如门楼、围墙、厕所、猪牛羊圈等等，由各地根据实际情况规定合理的补偿标准。
二、房屋
拆迁补偿款太低该怎么办
拆迁人与被
拆迁人或者
拆迁人、被
拆迁人与房屋承租人达不成
拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋
拆迁管理部门裁决。房屋
拆迁管理部门是被
拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院
起诉。
拆迁人依照本条例规定已对被
拆迁人给予货币补偿或者提供
拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止
拆迁的
执行。
随着城市化建设的发展，很多旧城区以及城郊的房屋都面临着
拆迁被重建的命运，可是对于被
拆迁户来说房屋
拆迁该怎么补偿呢，房屋
拆迁补偿费有哪些，如果觉得房屋
拆迁款太低该怎么办，如果这被
拆迁房已经租出去了怎么办，还可以得到
拆迁补偿款吗，这些问题可以请教专业的
房产律师，也可以请律师根据您的具体情况帮忙计算
拆迁补偿款的数额。
