大部分购房者与开发商签订购合同后，会选择等待开发商完成交房通知，至于开发商交付的房屋合不合格他们不清楚，也不知道如何认定开发商完成交房，这对自己的权益保护是极为不利的。接下来，就让我们为你做详细解答。

一、如何认定开发商完成交房

房地产开发商是否完成交房，应看是否符合下列规定去认定：

(一)购房合同约定的交房日期;

(二)所交付的房屋符合合同约定;

(三)设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致;

(四)向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;

(五)房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案;

(六)房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门;

(七)协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。

房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。

二、开发商怎样才算完成交房

(一)当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续;

(二)在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》;

(三)当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付;

(四)如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。

商品房买卖有很大风险，再加上其整个过程环节又多，购房者对任何一个环节不了解，就有可能给自己带来麻烦，甚至是财产上的重大损失。开发商交房是商品房买卖的最后环节，也最容易发生纠纷，建议您提高警惕，了解如何认定开发商完成交房，保证顺利拿到自己想要的房子。

...

·二手房交易的个税是多少
      进行二手房交易的，对卖房者来讲，必然会涉及到收入的问题。按照我国相关法律的规定，公民取得的收入，一般都是需要交纳个税的。但是这个二手房交易的个税是多少呢？或许大多数人多不太了解，下面就让我们为你分析解答吧。一、二手房交易的个税是多少二手房交易个税，可参考《国税总局关于个人住房转让征收个人所得税的......

·哪些情况下车祸中负全责
      哪些情况下车祸中负全责一、哪些情况下车祸中负全责1、一方当事人有下列情形之一造成交通事故的，该当事人应当负事故的全部责任，事故其他方当事人无责任：(1)一方当事人故意造成道路交通事故的，负全部责任，他方无责任。(2)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，其他方当事人无违章行为的，由过错一方当事人承担事......

·房屋租赁合同登记备案证明交税吗
      房屋租赁合同登记备案证明交税吗要，依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定：税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数;租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。深圳市房屋租赁合同登记备案指南第一部分：房屋租赁合同登记(备案)（一）......

·怎么确定交通事故死亡赔偿金
      怎么确定交通事故死亡赔偿金一、怎么确定交通事故死亡赔偿金死亡补偿费属于慰抚金赔偿，是民法赋予人身伤害的受害人对造成精神痛苦的一项保护性民事权利，是事故责任人支付给死亡当事人的法定继承人或其他享有继承权的人定额化的。此项慰抚金不宜过高，也不能过低。根据最高人民法院的司法解释的规定：死亡赔偿金按照受诉......

·无证驾驶导致交通事故责任怎么认定
      不具有机动车驾驶资格的人，要是违反相关法律的规定，驾驶机动车上路的话，此时是很危险的，容易发生交通事故。那要是在这种情况下发生了交通事故的话，这个事故的责任该如何认定呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。(一)因一方当事人的过错导致交通事故的，承担全部责任;当事人逃逸，造成现场变动、证据灭失，公安机......

·上海买房的流程有哪些
      随着现在经济的发展，房地产行业发展迅速，各个地方买房的热潮只涨不降，越来越多的人把目光放在购买房子上。那么在上海买房我们应该做哪些准备，上海买房的流程又是怎么样的?下面的我们为您简单介绍一下。商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其......

·股份有限公司章程内容有哪些
      股份有限公司章程内容有哪些不管是怎样的公司，其中的公司章程都是起到了很大作用的，而公司章程通常是在设立的时候由股东大会制定的，那在制定股份有限公司章程的时候，可以约定哪些内容呢?下面，我们就来告诉您股份有限公司章程内容。一、法定代表人《公司......

·拐卖儿童罪怎么处罚,拐卖儿童罪如何量刑
      法律规定拐卖儿童的行为具体包括了六种，即拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转，只要行为人有其中之一的行为，那么就以拐卖儿童罪定罪处罚。不过您知道我国对拐卖儿童罪怎么处罚吗？以下是具体介绍。犯本罪的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列......

·征地拆迁补偿要按标准进行补偿,标准是什么？
      征地拆迁补偿要按标准进行补偿,标准是什么？我国对不同的土地类型占总土地的面积比例是有要求的，由于城市建设等原因占用土地，需要经过合法的程序审批公告，征地拆迁补偿要按标准。那么，我国征地拆迁补偿的标准是什么?为您解答。一、征地补偿1、征收耕地......


·南京律师谈因家暴告诫书判决离婚案
      南京市江宁区人民法院以告诫书作证据，判决一对夫妻离婚并要求施暴的男方赔偿9万余元，这也是南京市首次以告诫书为依据，判离并要求赔偿的案例。李女士2002年4月结婚，此后生子。婚后，李女士多次遭丈夫家暴。两年前，丈夫向.起诉请求离婚。在.审理期......

·乐陵田律师成功办结一起拐卖儿童案
          2015年8月份，被告人阿某电话联系受援人日某询问是否有买小孩的人家，日某找到与其一同打工的王某，二人共同商定寻找买家，从中牟利。王某又找到其某村村民李某，因李某长子婚后多年无子，日某与李某商定孩子的价格为52000元，双方进......


·南京市第二看守所
    南京市第二看守所位于江苏省南京市建邺区,详细地址:江苏省南京市建邺区下圩村19号,邮政编码210036，原名南京市鼓楼区看守所，南京刑事律师前去南京市第二看守所会见犯罪嫌疑人、申请取保候审、无罪罪轻、缓刑辩护等。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？......

·常熟市看守所
    常熟市看守所位于江苏省苏州市常熟市练塘镇鸳鸯桥开发区华强北路，是常熟市...看守所。常熟市看守所设有33个青少年人员监室，位置导航：从常熟市区乘坐公交216路，过了建华转盘1000米，..个红绿灯下车往北500米左拐就到。律师提示：常熟市看守所......


·开发商破产清算的相关内容是什么
      开发商破产清算的相关内容是什么一、开发商破产清算的相关内容开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的......

·商标权转让管辖的法律规定是怎样的
      商标权转让管辖的法律规定是怎样的商标作为一个也的无形资产有着十分重要的地位，商标代表着一个企业的形象，思想的传递。商标是企业日常经营活动、广告宣传、文化建设、对外交流必不可少的元素，它随着企业的成长，其价值也不断增长。所以商标的转让就要十......

·浙江劳动争议案件处理的意见
      浙江劳动争议案件处理的意见一、处理原则审理劳动争议案件应遵循平等保护、公正及时、优先调解、法不溯及既往等原则。二、受案范围劳动者与用人单位因住房公积金产生的争议，不属于劳动争议。达到法定退休年龄的劳动者与用人单位形成的用工关系，按雇......