现代社会的贸易不仅大量存在，而且涉及的
合同标的也越来越大。一份
合同的履行，需要
合同的各方严格按照
合同的约定来履行自己的义务。可是，理想往往比较美好，现实中并不是各方都会负责，一方的
违约可能直接给向对方造成重大损失。在这种情况下，很多人同意使用保证金的方式来降低自己的风险。
在
建筑工程施工
合同中会比较常见一种履约保证金，一般是承建商在与建设单位签订建设施工
合同时，建设单位会要求承建商提供一笔资金作为承建商严格履行
合同义务的保证金，这就是我们常说的工程施工
合同的履约保证金。也有些
合同约定
合同的双方均拿出保证金交由第三方保管或者提存，任何一方在其
合同义务完全履行前不得取走保证金。
履约保证金是为
合同的履行所提供的一种金钱保证。如果一方
违约，另一方可以从保证金中获得
违约金或赔偿金。
建设工程
合同的履行期限较长，需要承建方严格按照
合同条款履行义务，承建方交纳保证金后对其施工有一定的监管和制约作用，防止施工方在工程中标后，不按中标
合同承诺进行施工，如采取以次充好，偷工减料等手段转移建设资金，降低工程质量水平等。
如果承建商将保证金交给建设单位，建设单位单方面中止了
合同，那么承建商该如何呢？其实，这就是一个简单的
合同纠纷。根据保证金的相关法律规定，
建筑单位应该退还保证金，同时如果给承建商造成其他损失的，应该按照
合同的约定支付
违约金。
如果是将保证金提存的情况，建设单位中途单方毁约，中止与承建方的
合同，履约保证金同样可以对建设单位起到有效的监督和制约作用，可以请求第三方从建设单位交纳的保证金中支付
违约金。
