近年来，越来越多的租房一族在租房时，首先考虑的问题是安全保障问题，安全保障是人们生活、工作、学习的前提条件。那么，实践中房屋租赁怎样才有安全保障呢？详细内容请跟随我们一起在下文中了解。
   一、房屋租赁怎样才有安全保障
  相信只要做到以下几点，在房屋租赁的时候，就会有安全保障：
  1、完备房屋租赁的法律要件。尽管房屋租赁可能会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险的。
  首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件，办理租赁登记备案手续，并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。
  2、租前调查。无论出租方或是承租方，在签订租赁协议之前，都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做一调查，以防一方有虚假成分，为以后的履约做好准备。
  3、请专业人士帮助参与合同文本的制作、修改和签约工作，审查有关法律文件和证明文件。
  4、快速采取维权措施。一旦发现一方有违约行为，要马上采取法律措施将问题及时予以解决。
   二、房屋租赁合同必须要备案吗
  很多租房族认为双方签订的房屋租赁合同都应当向有关机关备案。那么，房屋租赁合同必须要备案吗?
  对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
  对住宅用房来说，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
  以上就是对房屋租赁怎样才有安全保障的解答。房屋租赁的安全保障涉及到每一个租房者的切身利益。但目前我国的房地产租赁市场还远没有进入一个十分正规的市场，市场行为极不规范，一些违法现象还十分严重。因此，想要保障自身的安全和切身利益，在房屋租赁的时候，或者遇到房屋租赁纠纷的时候，建议最好通过法律途径进行解决。
  
  
  ...

·应该怎么写房屋租凭合同
      房屋租凭合同其实也就是我们常说的房屋租赁合同，一般在进行房屋租赁的时候，当事人基本都会实际签订租赁合同，这样不仅仅是对自身利益的保护，同时也能对双方的行为产生约束力。那您知道该怎么写房屋租凭合同吗?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)：承租方(以......

·新婚姻法 房产在离婚时如何分割？
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。谈到房产问题，无疑是涉及到离婚案件。根据我国相关法律的规定，若房产属于共同财产，则在离婚时应当采取均等分割的原则，但根据司法实践，房产是否属于共同财产是比较难以界定的。房产在离婚时如何分割呢?一、房产在离婚时如何分割1、夫......

·遂宁房屋拆迁补偿条例要注意什么？
      遂宁房屋拆迁补偿条例要注意什么？由于地区经济、人口等原因差异，因此各地区之间不少政策都会有所不同，拆迁补偿条例正属其中。了解当地的拆迁补偿条例，对于本地人而言是十分有利的，比如遂宁市的拆迁补偿条例对于遂宁本地人来说就十分重要了。那么，?遂宁房屋拆迁补偿条例?中有哪些重点需要注意的......

·商品房买卖五证包括了哪些
      商品房买卖五证包括了哪些在购房的过程中其实陷阱也是很多的，有些人可能会租赁一些楼盘，然后冒充开发商对外销售，不过此时由于对房产不具有所有权，因此最终也是无法交易成功，但此时却可以骗取一些购房者的购房款。因此就要求在购房的时候认真审查商品房买卖五证。究竟这五证包括了哪些?下文中我们为......

·公司如何解散？
      公司解散后应当依法清算，并办理注销手续，否则公司将会被吊销营业执照，在遇有诉讼的情况下，还会被强制承担清算责任。结婚容易离婚难，同样道理，公司成立容易解散难。根据我国规定，可以解散公司的情形只有四种：一是公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解......

·法律先履行抗辩权租赁合同中仙侣抗辩权的规定
      不知道您有没有听过抗辩权，抗辩权的种类比较多，一般都和合同有关，其中一种就是先履行抗辩权，先履行抗辩权租赁合同意味着在合同中要履行先履抗辩权。但是在合同的履行过程中，要享有先履抗辩权，就需要满足基本的条件，确保依法履行，但是什么情况下，可以履行先履抗辩权呢，可......

·市政建设
      城市交通　　南京市现有市区道路总长3850（含新区5368公里）公里，公共交通运营线路网长达1446公里，拥有公共汽车近4360辆，开通了城市观光旅游专线，万辆出租车24小时昼夜营运。城市道路基本形成了“主城成环、环网相连、节点畅通”的路网格局。更多：南京市交通局http://ww......

·劳动争议仲裁面临的问题有哪些
      劳动争议仲裁面临的问题有哪些一、劳动争议仲裁面临的问题现行法律对劳动争议设置了仲裁前置程序，不服仲裁可以申请复议，不服复议还可以提起诉讼，导致劳动争议解决周期长，浪费当事人时间、精力，也影响了劳动仲裁委员会和审判机关的资源整合。笔者建议对劳动争议处理程序及仲......

·商品房买卖预约合同损害赔偿责任怎么认定？
      预约合同违约责任损害赔偿适用合同法违约责任一般规则，损害赔偿责任范围包括因违约行为造成的全部损失，损失数额难以计算的，应在合同当事人签订预约合同可预见范围内，以损失填补为原则，综合考虑违约方的过错程度、守约方的履约情况、合理的成本支出、本约合同机会成本损失以及......

·财产保全的一般期限
      向法院申请的诉前/诉讼财产保全的效力并不是没有终期的，一般都维持到判决生效后向法院申请执行之日止。不同种类的财产的保全期限也是不同的，每次采取保全措施后只能维持一定的期限；到期如果没有采取续封或者续冻措施的，保全措施将自动失效。因此，在法院采取保全措施后，仍要继......

·现实生活很多企业都会设定销售部门，销售部门的业绩也是一个企业
      现实生活很多企业都会设定销售部门，销售部门的业绩也是一个企业利润的重要来源之一，对于销售员工的工资一般都是按照底薪加提成的方式来计算的。员工销售提成怎么支付呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、员工销售提成怎么支付销售提成是劳动者和用人单位在基本工资以外......

·律师事务所非公开发行公司债券怎么进行？
      律师事务所非公开发行公司债券怎么进行？随着我国债券市场规模的扩大，有的公司开始发行非公开的债权，由于采取非公开方式发行，条款可由发行人与投资者通过一对一的谈判协商确定。非公开定向发行信息具有要求较低、注册程序便捷等特点，下面我们整理了一些内容向您介绍关于律师事......


·周华律师谈美国磊若遭遇滑铁卢-云南省高院驳回原告起诉
      美国磊若软件公司在范围内的大规模诉讼，虽然获得了一部分.的支持，但是也并非没有例外，云南省......


·江宁法律顾问
    江宁法律顾问担任多家企业法律顾问，为公司、企业、个人提供咨询服务,包括企业合同纠纷......


·上海社保缴费比例是多少？
      在上海求职工作的上班族，依法享受社会保险的待遇，社保对于职工来说非常有用，在看病、生育子女的时候都能用上。通常，职工入职后单位就会为其缴纳社保，并建立个人账户。缴纳比例各地规定也是不同的，那么上海社保缴费比例是多少？针对这个很多上海市民关心......

·如何确定加工承揽合同违约金？
      如何确定加工承揽合同违约金？一、加工承揽合同违约金如何确定？1、逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作人偿付违约金;合同中无具体规定的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交付部分的付款总额计算，向定作人偿付违约金;以酬金计算的......

·驻外人员协议离婚有哪些特殊要求
      随着各个国家间政治、经济的往来频繁，各个国家都会专门派员到其他有交往的国家，代为办理相关的事务。这一般就被成为驻外人员。驻外人员也是有婚姻关系的，那么驻外人员要是协议离婚的话有哪些特殊要求呢?请阅读下文进行了解。一、驻外人员协议离婚有哪些特......