张某与钱某签订房屋买卖协议，约定张某将其名下的小产权房卖给钱某，价款为42万元，单某在协议签订之日起三天内付清房款，同时张某交房给单某。协议签订后，张某与单某如约履行了协议，但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地，房屋一直未能办理过户手续。5年后，该房屋因征地被划入拆迁范围，现张某能否诉至法院要求确认与钱某签订的房屋买卖协议无效，同时要求钱某退还房屋？

律师解答：张某与钱某买卖房屋的行为违反了我国土地管理法律法规的强制性规定，双方因此签订的房屋买卖协议无效。根据《合同法》的有关规定，合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还。以此张某可以主张法院确认与钱某签订的房屋买卖协议无效，要求其退还房屋。

    购买的小产权房屋签订的买卖合同是不受法律保护的，而且难以办理过户手续，存在较大的隐患，所以购买应慎之又慎！...

·婚前房产归属怎么确定
      夫妻之间的房产根据购买的时间不同，可以分为婚前房产与婚后房产。在夫妻关系存续期间一般是没有必要来区分房产性质的，但要是离婚的话，则就需要区分哪些是属于婚前房产，因为婚前房产一般是属于个人财产，是不会进行分割的。接下来，我们为您介绍婚前房产归属怎么确定的问题，希望对你有所帮助。一、......

·房屋出租应具备什么条件
      现实生活中，我国房屋租赁市场十分活跃，尤其是在大城市，很多人因为有几处房产，因而选择将暂时闲置的房屋出租出去，法律为了保障租赁双方的合法权益，对房屋出租的事项做了相关规定。那么，在我国房屋出租应具备什么条件呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、房屋出租应具备什么条件房屋出租的......

·租房合同到期后没续签合同怎么办
      租房合同到期后没续签合同怎么办现如今在房屋租赁合同当中，房东和租客对于房屋租赁的时间也是有规定的。一般合同到期以后，理论上来说双方的某种责任和义务就已经正式结束。不过有些租客实际上在生活当中也遇到过到期以后，虽然继续租房但是没有签订合同，那么如果真的遇到，租房合同到期后没续签合同......

·60万的房子公证费多钱？
      60万的房子公证费多钱？如今随着房价的上涨很多人对于买房比较关注，而买过房的人都知道在买房的过程中一个必须要办理的程序就是公正，在公证的过程中需要收取公证费，公证费的收取标准在相关规定中有详细的说明，一般都是按标准来收取，那60万的房子公证费多钱?下面就对此问题进行详细的介绍。一、......

·巨额财产来源不明罪的量刑标准
      1、巨额财产来源不明罪的量刑标准根据《刑法修正案七》第三百九十五条国家工作人员的财产、支出明显超过合法收入，差额巨大的，可以责令该国家工作人员说明来源，不能说明来源的，差额部分以非法所得论，处五年以下有期徒刑或者拘役；差额特别巨大的，处五年以上十年以下有期徒刑......

·买卖农村房屋效力是怎样的
      很多的购房者都会参与到买卖农村房屋的交易中，但他们却不知道在我国就农村房屋买卖的效力是有争议的，而农村房屋买卖的效力又决定了该交易能不能最终实现的问题。那么，买卖农村房屋效力是怎样的呢？接下来，我们为你做详细解答。一、买卖农村房屋效力是怎样的根据我国《土地......

·交通事故中受害人要注意什么
      交通事故频频发生，受害人在交通事故中也损失颇多。受害人如果能注意一些细节上的问题，自己的权益将会得到更大的保护，那到底交通事故中受害人要注意什么？当然，谈到交通事故，就离不开事后的索赔，那交通事故中当事人如何索赔？本文将对上述两个问题分别进行阐述，详细内容请看......

·辞退有什么条件?
      1、处理方式不一样。解聘的方式是正式，而辞退的程序相比较而言就要简单。2、结果不同。解聘可能是因为员工不思进取等，而辞退更多的是因为员工有违法乱纪的行为出现。二、解聘的步骤1、调查工作业绩。首先要查出来的是员工有什么样的失误，为什么会有这样的失误，看能否在企......

·生活中有许多人选择通过买房来保护自己存款的价值，但总会遇到买
      生活中有许多人选择通过买房来保护自己存款的价值，但总会遇到买房签订合同后不想买了的情况，多数人对于违约后果几乎没有了解，那么我国关于买房子签了合同后不想买了后续流程有什么相关规定呢?我们为您做详细的解答。一般要看是开发商的原因还是你自己的原因，如果是开发商没有......

·下班途中遇车祸属于工伤吗
      在实践中，大多数劳动者都不是居住在单位附近，而是需要开车或者是坐公交去上下班，可近年来，交通事故却频频发生。那在法律上，劳动者在下班途中遇车祸，此时受伤的算工伤吗?其实不少劳动者都遇到过这样的情况，下面就让我们为您做详细解答。一、下班途中遇车祸算工伤吗根据我......

·商标异议复审申请书（首页）
      商标异议复审申请书（首页） 商标：　　　 　　　类别：　初步审定号/国际注册号：异议裁定发文号：　　　　　 申请人名称：　　　通讯地址：邮政编码：联系人：联系电话（含区号）：商标代理组织名称：xx律师事务所 被申请......

·劳务分包资质条件包括什么
      我国的劳务分包很早便实施开来，随着我国的不断发展，对劳务分包也在法律上作出了相关的规定。劳务分包是市场经济的选择，尤其是一些建筑工程，通过劳务分包不仅可以减轻负担，并且也可以获得更加优质的服务。劳务分包需要一定的资质条件。那么，劳务分包资质条件包括什么呢?一起来......


·成都市区及各郊县看守所地址及电话、位置导航
      成都刑事律师办理刑事案件，包括：看守所会见、申请取保候审、出庭辩护等，前往各个看守所会见当......


·响水县看守所
    江苏省响水县看守所位于江苏省盐城市响水县小尖镇徐洪村，是江苏省厅评定的二级看守所......


·醉驾造成的后果是非常严重的，但是，国家对于酒驾的禁令却屡禁不
      醉驾造成的后果是非常严重的，但是，国家对于酒驾的禁令却屡禁不止。生活中，很多人不仅存在着酒驾的行为，而且还有无证驾驶的行为。这种情况下，行为人的行为就比较严重了。但是，在量刑上，我国的司法建设中，有缓刑这一政策。那么，无证醉酒驾驶可以判缓刑......

·相信大家都知道，如果单位违法辞退劳动者的话，那么就要根据相关
      相信您都知道，如果单位违法辞退劳动者的话，那么就要根据相关法律的规定，支付劳动者一定的经济补偿金。而在劳动者离职的情况下，也有一些情况需要单位支付补偿金，不过某些情况下单位是可以不支付补偿金的。那么什么情况下离职，公司不支付补偿金呢?我们为您......

·工程质量索赔权的权利属性与诉讼时效
      工程质量责任属于民事责任。民事责任因其产生原因的不同，有合同责任、侵权责任、无因管理责任、不当得利责任等之分。工业村公司所诉的工程质量问题，是在履行施工合同过程中产生的，因此，该工程质量责任属于合同责任。由此所产生的债是合同之债。有债的关系......