我们经常听到房产五证的说法，在看房的过程中，应保证房地产商有建设用地规划许可证、建设工程规划使用证等五证。房地产商只有具备了这五证才能进行房屋的销售。那办理房地产开发五证顺序应该是怎样的呢?您看了以下内容，相信就会明白了。
  一、房地产中的“五证”指的都是哪五个?
  核实确认开发商所提供的资料，保证五证俱全，是在挑选房子时我们要特别关注的。这“五证”包括：
  (1)规划部门颁发的《建设工程规划许可证》;
  (2)国土部门颁发的《国有土地使用权证》;
  (3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
  (4)建设部门的《建设工程许可证》;
  (5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
  二、办理房地产五证顺序
  “五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工证》、《国有土地使用证》、《商品房销售许可证》(《商品房预售许可证》)
  办理五证先后顺序是：
  1、建设用地规划许可证
  2、国有土地使用权证
  3、建设工程规划许可证
  4、建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)
  5、商品房预售许可证
  详细步骤介绍：
  项目最初申办的就是《建设用地规划许可证》，这个证件严格限定土地使用范围、边界和占地面积。
  第2申办的是《建设工程规划许可证》，此证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类别，是属于商用、厂房、住宅、公寓等。
  第三申办的是《开工许可证》，此证件是申请可以合法施工。
  第四申办的是《国有土地使用证》，这是开发商花费比较高的一个证件，开发商要向国家交纳相应的国有土地使用金。房屋是否拥有产权，全系此证。一般住宅的国有土地使用年限为70年。
  较后申办的是《商品房销售许可证》，拥有此证的商品房，是可以合法买卖的商品房。
  以上就是办理房地产开发五证顺序，相关的法律规定了房地产商应有五证才能出售商口房，我们购买房屋的时候，也要注意认真的审查房地产商的五证，如果房地产商不能提供其中的一种或者几种证明，购房者就应引起重视，不能轻易进行付款交易。
  
  
  
  ...

·最新广西壮族自治区桂林市龙胜各族自治县征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区桂林市龙胜各族自治县征地补偿标准广西壮族自治区桂林市龙胜各族自治县各区片土地补偿标准如下：龙胜镇、三门镇、瓢里镇、龙脊镇、泗水乡的补偿标准：基本农田不低于41738元/亩；集体土地建设用地不低于15177元/亩；集体土地未利用地在3794元/亩到15177元/亩之间。平等镇、乐江乡......

·土地出让金返还政策
      土地出让金返还政策土地是属于国家所有的，国家按相关规定将土地使用权转交给个人或企业并收取一定的价款，这个价款就是土地出让金。在某些情况下，国家会将土地出让金进行返还。那么土地出让金返还政策有哪些呢？下面我们就来为您做相关介绍。土地出让金返还政策如下：1、政府主导拆迁，土地出让金返还......

·国有土地使用证如何办理流程
      国有土地使用证如何办理流程中国土地国有制，所以我们使用的土地都是属于国家的，我们所拥有的只是土地的使用权，当然就算是使用土地我们也需要办理土地使用证证明我们对土地的使用权利，否则我们就算是无权使用土地，很容易遇到一些纠纷问题。那么想要办理土地使用证的话，国有土地使用证如何办理流......

·土地使用证修了3层楼拆迁补偿怎么算？
      土地使用证修了3层楼拆迁补偿怎么算？在进行城乡建设过程中，有的时候会将民众的土地房屋等纳入到规划中去，这时候就要给予民众拆迁费用来补偿民众失去的土地房屋等。我国以前土地使用证和房屋产权证是分开的，那么有土地使用证修了3层楼拆迁补偿如何计算呢?为您解答。一、土地使用证修了3层楼拆迁补偿......

·民间借贷中超过多少利息算高利贷？
      民间借贷中超过多少利息算高利贷？一、超过多少利息算高利贷?　　《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》　　最高人民法院2020年8月20日发布新修订的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中......

·商业承兑汇票的拒绝承兑和拒绝付款有何区别?
      商业承兑汇票是商业汇票的一种。是指收款人开出，经付款人承兑或由付款人开出并承兑的汇票。使用汇票的单位必须是在人民银行开立账户的法人，要以合法的商品交易为基础，而且汇票经承兑后，承兑人(即付款人)便负有到期无条件支付票款的责任，同时汇票只能向银行贴现，不准流通转让......

·私募基金监督管理合同范本
      私募基金监督管理合同范本私募基金监督管理合同范本甲方(委托方)：联系电话：结算银行及卡号：乙方(受托方)：联系电话：结算银行及卡号：一、释义：-------------------签署以下协议：资产管理：指乙方根据本协议接受甲方委托，对甲方的委托资产进行管理;......

·农村信用社贷款条件有哪些
      农村信用社贷款条件有哪些？我们在日常生活中，可能会遇到一些无法预料的事情，天有不测风云，这时候我们一般会选择向银行贷款，这是一种稳妥又有效地解决方式，但是银行的贷款也不是没有条件的，每个银行都有自己的审核标准和要求，那么农村信用社贷款条件有哪些呢？一、农村信用......

·劳务关系中人身损害赔偿的责任问题
      根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十五条的规定：“个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。提供劳务一方因劳务自己受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任”。所谓劳务关系，是劳动者与用工者根据口头或者书面约定，......

·在国内销售国外产品是否要注册商标？
      代理国外一品牌商品，该品牌在国外拥有注册商标，现其公司取得该品牌商品在华的独家代理权，在国内销售该商品，因未在中国注册商标，害怕有人抢注该商标并告其侵权，进而影响其销售；也有发现商标已经被国内他人抢注，是否能够继续销售该产品？   律师认为，根......

·关于办理死刑案件审查判断证据若干问题的规定
      最高人民法院最高人民检察院公安部等关于办理死刑案件审查判断证据若干问题的规定最高人民法院最高人民检察院公安部国家安全部司法部关于办理死刑案件审查判断证据若干问题的规定【颁布时间】2010-6-24为依法、公正、准确、慎重地办理死刑案件，惩罚犯罪，保障人权，根据......

·现代社会中由于企业追逐经济利益忽视环境保护的事情屡屡出现，带
      现代社会中由于企业追逐经济利益忽视环境保护的事情屡屡出现，带来的环境污染等问题，不仅破坏了自然环境还会侵害到他人的权益，危害他人的人身健康，那么什么样的事件才算是环境污染侵权案件呢?遇到这种案件哪些损害是可以赔偿的呢?今天的我们我就和您一起聊聊咱们关心的环境污染......


·岳阳市部分看守所导航位置
      在办案过程中，发现很多外地当事人的家属到岳阳，想去关押当事人的看守所去看一下，但都找不到地......


·定远县看守所
    安徽省定远县看守所地址在定远县范岗乡三上村看守所，俗称“定远县三上村看守所”，是......


·民间借贷起诉时间是多久？
      民间借贷起诉时间是多久？国家是允许民间借贷存在的，但也作出相关的法律法规进行约束。借款就存在不还的风险，协商解决不了，只有走法律途径。那么民间借贷起诉时间是多久?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、民间借贷起诉时间是多久?民间借贷......

·赠与合同怎么写,赠与合同签订的注意事项
      赠与合同怎么写,赠与合同签订的注意事项赠予是把自己的财产无偿送给他人，在实践中这样的情况还是不少见的。当然，双方当事人一把都会签订一份赠予合同，这样表示赠予真实存在。那么赠与合同怎么写?我们就为您推荐一篇赠予合同范文，希望对您有所帮助。(一......

·我国法律关于什么是抚养义务的规定
      我国法律关于什么是抚养义务的规定在当代社会，抚养未成年子女是一件您都知道的事情，同样的，我国法律也规定了父母应该对未成年子女尽到抚养的义务，虽然人们经常提到抚养，但是抚养义务到底是什么呢，我国法律关于什么是抚养义务的规定是什么呢？那么，接下......