无证厂房拆迁补偿标准是怎样的？无证厂房拆迁补偿标准是怎样的
1、土地使用权的区域补偿价
你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?有这么几种情况：
(1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。
(2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。
(3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
2、厂房重置成新价
厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
3、停产停业损失费
因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒您，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。
停产停业损失应该满足哪些补偿呢?
(1)预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。
(2)违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。
(3)财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。
这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。
4、装修附属物
对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。
5、机器设备
机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。
6、搬迁费用
就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。
通过上文的介绍，对于无证厂房拆迁补偿标准这个问题，我们知道租赁厂房的企业只要有营业执照并且一直正常经营、合法纳税，那么，它就有权利获得一次性停产停业损失补偿，包括添附物、机器设备、装修附属物等这些项目，都是可以获得相应补偿的。在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目，包括土地使用权的区域补偿价、停产停业损失费、机器设备费等等。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。



...

·公寓与普通住宅的区别
      公寓当然也是商品房的一种，只是物业管理水平相对较高，当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水。普通住宅小区却无此标准。而最主要一条是：普通住宅小区一般只做住房之用，而公寓大多数是商住两用。这也就是为什么很多中小型公司都选择公寓楼作为自己的注册地......

·随着房价的上涨，越来越多人买不起商品房，这时小产权房就应运而
      随着房价的上涨，越来越多人买不起商品房，这时小产权房就应运而生。一般我们听说小产权房，我们第一反应就是其没有合法的房产证，相当于我们买下小产权房，都是没有法律保障的，只是说有使用权而已。如果国家政策有变动，小产权房是随时都会被收回。我们今天要说的是“小产权房分期付款可行吗？”的相关介绍。一、小产权......

·腾空房屋要不要求解除租赁合同，有哪些情况
      说到腾空房屋，通俗点讲就是将房屋里的东西都清理，房间里不能有任何东西，可是，腾空房屋要不要求解除租赁合同呢?很多人对于这个问题会有疑问，那么解除租赁合同的条件有哪些呢?下面，我们会为您带来腾空房间和解除租赁合同的知识。一、腾空房屋要不要求解除租赁合同是要求解除租赁合同的。二、可解除房屋租赁协议的......

·房屋买卖中介收多少服务费,房屋中介提供哪些服务
      房地产行业的繁荣，带动了房屋中介的发展，房屋中介通过提供服务收取服务费，而且现在找中介买房的人越来愈多，那么房屋买卖中介收多少服务费?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋买卖中介收多少服务费?中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到3%收取,也可协商收取。二、房屋中介提供哪......

·关于房产纠纷有哪些规定
      关于房产纠纷有哪些规定?《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日......

·涉毒办案流程是怎样的？
      涉毒办案流程是怎样的？一、涉嫌吸毒和贩卖的办案流程一般是怎样的？1、先被抓后尿检确定是否吸毒，按照贩卖刑拘；2、刑侦贩卖案件，查证属实后先办理贩卖判刑处罚；3、判罚执行贩卖后，再判罚处理吸毒行政处罚；4、最好责令社区戒毒三年，接受派出所监......

·侵犯姓名权和名誉权的行为有哪些
      侵犯姓名权和名誉权的行为有哪些不管是姓名权还是名誉权，这都是我国法律重点保护的公民的人身权利之一，因此实践中要是自己的姓名权和名誉权被侵犯的话，可以追究侵权人的法律责任。但在此之前必须要先了解侵犯姓名权和名誉权的行为都有哪些。一、侵犯姓名......

·职业年金缴费比例是多少？怎么缴纳
      一、职业年金缴费比例职业年金所需费用由单位和工作人员个人共同承担。单位缴纳职业年金费用的比例为本单位工资总额的8%，个人缴费比例为本人缴费工资的4%，由单位代扣。单位和个人缴费基数与机关事业单位工作人员基本养老保险缴费基数一致。根据经济社会发展......

·职务侵占罪如何上诉
      对于刑事案件的一审判决不服的话，则相关权利人可以向上一级法院提起二审程序，也就是我们说的上诉。那么如果是犯职务侵占罪的话，该如何提起上诉呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、职务侵占罪如何上诉上诉，是指当事人对人民法院所作的尚未发生法律......


·南京海事法院连云港法庭揭牌成立
      2019年12月6日，南京海事法院连云港法庭在连云港市连云区揭牌。南京海事法院连云港法庭地址：江苏省连云港市连云区金海路1号（管辖范围：连云港市、盐城市）;邮编：222042电话：0518-12368电话：0518-12368近年来，伴随着“一带一路”合......

·南京律师办理制售假药案，依法出庭辩护
      南京市民反映，称他花了很多钱，购买南京一家药品经营机构的降糖药，服用后发现不仅没有疗效，而且出现不适症状，他怀疑是假药。食药局执法人员经过调查发现，有户民宅十分可疑，经常在深夜搬运大量包装盒上写有药品字样的物品，该区公安分局十分重视，当即派......


·江苏省看守所
    江苏省看守所是江苏省公安厅直属行政机构,地址设在六朝古都、江苏省会南京,详细地址在江苏省南京市建邺区清河路9号（绿园宾馆后面）,邮政编码210019,绿园宾馆是江苏省..办案专点，宾馆的后院，就是江苏省看守所。江苏省看守所靠近江东门、汉中门大街，......

·南京遗产律师
    南京遗产律师解决遗产继承权、房屋遗产继承、遗产继承顺序、遗产信托等纠纷问题，提供全面的南京遗产继承权、房屋南京遗产继承、南京遗产继承顺序等纠纷问题:离婚、继承纠纷、公司法纠纷、房产纠纷、人身损害赔偿纠纷等。●财产的继承有哪些方式？......


·烟台征地补偿标准是怎样的？
      烟台征地补偿标准是怎样的？近年来，山东烟台加大了城市建设力度，很多郊区的农村土地都被政府征用。作为被征用土地的一方，最关心的自然是能够拿到多少补偿款。我国的土地管理法对征地补偿标准制定做出了明文规定，各个地方可以根据自身情况做出调整。那么......

·什么是不当得利之债？处理方法是怎样的
      什么是不当得利之债？处理方法是怎样的一、什么是不当得利之债不当得利是指没有合法根据得到利益而使他人利益受到损害。不当得利是债的发生依据之一，因为不当得利发生之债权债务关系称为不当得利之债。二、处理方法：不当得利作为债的发生根据之一，在......

·职务犯罪的特点是什么
      职务犯罪并不是《刑法》中规定的具体罪名，而是指一类罪，通常是由国家工作人员构成的。其中具体包括了贪污贿赂犯罪、渎职犯罪等等。说了半天，那职务犯罪的特点是什么呢?要掌握职务犯罪，就要从这方面入手。现在我们一起在下文中进行具体了解。一、职务犯罪......