长春市北高新区
拆迁房屋补偿金额如何计算？ 一、长春市
拆迁房屋补偿金额如何确定？
被
拆迁住宅房屋的货币补偿金额为被
拆迁房屋评估金额加上价格补贴金额和面积补贴金额。被
拆迁房屋评估金额是指被
拆迁房屋评估单价乘以被
拆迁房屋的
建筑面积。
价格补贴金额是指上年度砖混结构住宅房屋的
建筑成本乘以价格调整系数乘以被
拆迁房屋
建筑面积。价格调整系数根据被
拆迁房屋的成新确定：六成新以上（含六成新）的，调整系数为0.2，六成新以下的，调整系数为0.3。面积补贴金额是指上年度砖混结构住宅房屋的
建筑成本乘以被
拆迁房屋
建筑面积不足49平方米补到49平方米所增加的
建筑面积。
二、货币补偿费是怎么计算的？
货币补偿的金额，根据被
拆迁房屋的区位、用途、
建筑面积、结构、楼层、朝向、成新等因素，以房地产市场评估价格确定。
被
拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由
拆迁人和被
拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。被
拆迁房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，由
拆迁人支付给被
拆迁人或者房屋承租人。
被
拆迁房屋的
建筑面积和用途，以房屋所有权证标明为准；未标明的，以房屋所有权权属登记为准；房屋所有权权属登记未明确的，可以向有关的鉴定机构申请鉴定，鉴定费用由
拆迁人承担。
三、
拆迁补偿安置协议应当载明哪些事项？
（一）
拆迁补偿方式和金额；
（二）产权调换安置用房价格、
建筑面积、地点、栋号、房间号、朝向和交付使用时间；
（三）搬迁期限；
（四）过渡方式和过渡期限；
（五）
违约责任与纠纷解决方法；
（六）当事人认为需要订立的其他条款。
拆迁补偿安置协议订立后，
拆迁人按规定应当将被
拆迁房屋的土地使用证、房屋所有权证统一缴回，并到有关部门注销登记。属于公有房屋的，房屋产权人应当将房屋租赁证统一收回并注销登记。对未缴回的证照，
拆迁人应当向市土地、房地行政主管部门申请公告作废。
综上所述，长春房屋
拆迁补偿款发放形式有货币形式和产权调换形式，市民可以自主选择采用哪种方式拿到
拆迁补偿。长春市北高新区
拆迁房屋补偿标准是当地
拆迁办根据房屋评估机构的评估报告制定的，不同的小区补偿标准不同。如果您对补偿款有异议，可以向市主管部门反映情况，提出自己的主张要求。
