在我国《物权法》中，有一种叫做建筑物区分所有权的概念，通常指的是业主享受的权利。这个名词大部分人都感到陌生，那么建筑物区分所有权的内容都包括哪些？下面我们通过整理的相关法律知识，给您详细介绍下。

一、何为建筑物区分所有权？

建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。

《物权法》规定的业主的建筑物区分所有权，与有些国家规定的建筑物区分所有权是同一概念，加上“业主的”三个字，是因为“业主”、“物业”的含义已经为人们所熟悉，为了便于人们理解，故将建筑物区分所有权之前加了“业主的”三个字。为了叙述方便，以下称建筑物区分所有权。需要注意的是，《建筑物区分所有权解释》对业主进行了扩大解释，即基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。

二、建筑物区分所有权的特征是什么？

1、建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。

2、建筑物区分所有权的内容具有多样性。建筑物区分所有权是由专有权、共有权和管理权（成员权）三个部分组成。

3、建筑物区分所有权的本身具有统一性。建筑物区分所有权不是权力的组合，而是一个独立、统一、整体的权利。

4、建筑物区分所有权中的专有权具有主导性。建筑物区分所有权的权利人拥有了专有权就必然拥有共有权、管理权。

三、物权法关于建筑物区分所有权的规定有哪些？

根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：

1、对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的；也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情；还可以用来抵押贷款或出售给他人。

2、对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利；对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利。

3、对共有部分享有共同管理的权利，即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。业主的建筑物区分所有权三个方面的内容是一个不可分离的整体。在这三个方面的权利中，专有部分的所有权占主导地位，是业主对共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的基础。

综上所述，建筑物区分所有权是小区业主的权利，包括业主对建筑物专有部分的所有权，对建筑物共有部分的共同管理权。建筑物区分所有权的内容比较多，有多样性的特征。在《物权法》中，对建筑物区分所有权有比较详细的规定。

...

·建筑砂石购销合同包括什么内容？
      建筑砂石购销合同包括什么内容？建筑砂石购销合同甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依照国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并经甲、乙双方充分洽谈协商，甲方因工程建设的需要，向乙方购买沙石，为明确双方的权利义务，经双方平等友好协商，签订本合同以兹双方共同遵守。......

·哪些人可以强制拆除违法建筑
      哪些人可以强制拆除违法建筑生活中，违法建筑是大量存在的。而有关部门可以签字进行拆迁，那哪些部门有权强制拆除违法建筑呢?可能很多人对此就不是很了解了，下面我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。依据我国现行法律，拆除违法建筑将不予以拆迁补偿。因此，对违法建筑的认定查处也就格外重要......

·对违章建筑的界定与处理是怎样的
      不管是在农村还是在城镇都存在很多违章建筑，如何判断您的建筑是否属于违章建筑，政府会对违章建筑如何处理以及对违章建筑的对策。对违章建筑的界定与处理、对策，我们将在下文为您详细介绍。一、对违章建筑的界定与处理是怎样的（一）违章建筑的界定考虑到我国法律的表现形式，以及《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄......

·建筑模板购销合同怎么写？范本是怎样的？
      建筑模板购销合同怎么写？范本是怎样的？建筑模板购销合同书甲方：(供货方)乙方：(购货方)乙方因建筑需要，向甲方购买建筑模板等专业材料，根据国家《民法典》第五百九十六条、135条、141条、115条等《买卖合同》法律条款，本着友好合作及互惠互利精神，遵守诚实守信原则，一致同意签订本合同，双方务必遵守。一、甲......

·建筑材料购销合同范本
      建筑材料购销合同范本建筑材料购销合同甲方(需方)：法定代表人：甲方公司地址：甲方施工地址：乙方(供方):法定代表人:乙方公司地址:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设材料购买事项协商一致，订立本合同。一、产品的名称规格单价数量及其......

·人民法院能否依职权启动鉴定程序
      《民事诉讼法》第79条和《民事诉讼法司法解释》第121条规定，原则上鉴定因当事人的申请而启动，人民法院不能启动鉴定程序。只有与待证事实具有关联性或有意义的，且符合《民事诉讼法司法解释》第96条属于人民法院依职权调查收集证据的五种情形，人民法院才......

·申请诉前停止侵权应提供担保
      权利人或者利害关系人有证据证明他人正在实施或者即将实施侵犯其专利的行为，如不及时制止，将会使其合法权益受到难以弥补的损失，而向人民法院提出诉前停止侵权的请求状，申请人提交请求状时，应向人民法院提供相应的担保，如果申请人没有提供担保，或者在人......

·交通事故人伤法院处理的程序是怎么样的？
      交通事故中，双方当事人很可能因为赔偿问题发生纠纷，在交警调解下无法达成协议的，只有提起诉讼解决，那么交通事故人伤法院处理的程序是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、交通事故人伤法院处理的程序是怎么样的?1、准备好财产......

·医疗过错法律明文定义规定都有哪些
      医疗过错法律明文定义规定都有哪些？1、《侵权责任法》第五十四条规定：患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构及其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。该条款明确了医疗损害责任是过错责任，如果医疗行为没有过错，医疗机构不需承担赔偿责任。2、《侵......


·苏州市有几个看守所？地址和电话是多少？在哪个地方？位置如何导航？
      苏州市共有四个看守所，分别为..看守所、第二看守所、第三看守所、第四看守所（女子看守所）。地址在苏州市黄埭镇康阳路390号，具体位置为康阳路和春耀路的交叉口往西即可。苏州市几个看守所关押哪类犯罪嫌疑人：..看守所集中关押带病人员和扒窃人......

·杨淑清律师代理中毒死亡的被害人家属切实保护了委托人的权益
      《杨淑清律师代理中毒死亡的被害人家属切实保护了委托人的权益》我办理该事务的事实经过及实际效果：被害人于2014年4月4号中毒身亡，被害人家属从当日起就向当地公安机关报案，但是当地.鉴于没有相关证据线索没有立案侦查，之后被害人家属连......


·南京离婚律师说法
    南京婚姻家庭律师代理各类婚姻家庭纠纷案件,为当事人提供离婚诉讼、婚姻家庭纠纷处理等法律服务。南京离婚律师指导您尽快解决离婚纠纷,尽量多分财产,确立子女抚养优势,财产分割方案，力求将离婚案件带给双方、子女及家庭的伤害降到最低。南京离婚律......

·旌德县看守所
    旌德县看守所地址在安徽省宣城市旌德县旌阳镇北门居委会，是旌德县关押犯罪嫌疑人的场所。旌德县看守所禁止家属会见，可以聘请律师去旌德县看守所会见了解案情、取保候审、从轻或者减轻情节，是否构成犯罪等，争取从轻处理。★遇到刑事犯罪问题，需......


·湖北大病医保新政
      为了解决人民看病难的问题，我国实行了医保政策。此政策是惠民的好政策，因此我们要多了解医保新政策，只有这样才能更好的享受医保带来的福利。我国地大物博，根据不同地区的发展情况医保在各个地方的政策也各不相同。以下是湖北大病医保新政。　　2017年起，......

·单位犯罪自首的认定
      单位犯罪是指公司、企业、事业单位、机关、团体为本单位谋取非法利益，经单位集体决定或由负责人决定实施的犯罪[1]。刑法分则规定有单位犯罪的罪名多达120个，几乎占总罪名的四分之一还要多，但是总则和分则均没有关于单位犯罪的自首的认定和处罚原则的规定，......

·微信在日常生活中已经很普遍了，现在不少人都有在微信上转账进行
      微信在日常生活中已经很普遍了，现在不少人都有在微信上转账进行金钱交易，当然被别人骗钱的情况也有很多，被骗的金额可能在几万元，也可能在几百元、几十元。无论被骗金额多少，被骗者都希望能够追回来，报警也是保障自己金钱被追回，毕竟是自己的血汗钱，挽......