商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些？

商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些？ 一、什么是土地证?
  土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。
  根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
  1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
  2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
  3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
   二、办理土地证所需材料
  1、商品房土地登记申请书;
  2、商品房土地证办理申请人身份证明材料;
  3、商品房土地证权属来源证明;
  4、商品房土地证地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
  5、商品房土地证地上附着物权属证明;
  6、法律法规规定的完税或者减免税凭证;
  7、商品房土地证办理所需的其他有关证明材料;
   三、土地证办理流程
  1、由商品房土地使用权人提出申请，即由商品房土地使用人在向有关办理商品房土地证机关提出商品房土地证办理申请时，提交商品房土地使用权登记申请书、商品房土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、商品房土地使用权来源证明;
  2、由商品房土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;
  3、最后由办理商品房土地证机关颁发商品房土地证;
   四、土地证办理的注意事项
  1、商品房土地证办理需要提交商品房土地和规划部门建房批件。
  2、商品房土地证书如果遗失或者损毁的，商品房土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新的商品房土地证，并且在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原来的土地证书，补发新的商品房土地证。
  以上就是我们为您整理的有关于商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些的相关内容。通过这些内容可以看出土地证对于购买商品房的朋友来说是非常重要的，其办理流程以及注意事项也是非常复杂的，如果有需要办理土地证的朋友，一定要注意这些内容。...

·一、农村宅基地儿子可以继承吗?
      一、农村宅基地儿子可以继承吗?农村的宅基地谁也不能继承，因为宅基地是集体财产，不是遗产。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条......

·在农村，2023征地补偿价格标准是什么？
      在国家现代化建设中，征地拆迁常常出现。当土地被征收，会获得一定的补偿。具体补偿每个地区都有每个地区的标准。那么当征地拆迁发生在农村时，国家政策是怎么规定的呢?在农村，2018征地补偿价格标准是什么?我们接下来就此问题做出简要说明。农村征地补偿新政策农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置......

·江西省征地补偿标准都有哪些？
      江西省征地补偿标准都有哪些？江西省调整公布最新的土地征用政策和拆迁补偿标准，如果您对于江西省征地补偿标准这个问题还有什么疑问的话，可以咨询土地资源管理局。一、《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第十九条征收国有土地上的房屋，设区的市、县(市、区)人民政府应当对被征收人给......

·法律规定住宅房土地使用年限是多少？
      法律规定住宅房土地使用年限是多少？国家为了规范土地的管理，将土地的所有权进行收归国有。但是国家为了保证土地的使用效率，将土地使用权发放给人民。人民可以就自己的利益需要对土地进行使用。不过，国家并不是将土地的使用权一直发放给人民。国家会对人民土地使用权进行年限规定。那么，法律规定住......

·专利诉讼代理人如何选择
      专利诉讼代理人如何选择诉讼代理人可以代表一方当事人参与诉讼活动、实施相应的诉讼行为，法律没有规定诉讼代理人必须是律师，但实践操作中，当事人为了能够获得有利判决，往往最后都是选择律师作为自己的诉讼代理人。而针对不同的诉讼，代理人的选择不同。那么专利诉讼代理人该如......

·违约金与滞纳金在合同中的适用
      违约金与滞纳金是两个既有联系又有区别的法律概念。由于我国群众的法律知识比较缺乏，在订立协议时，双方往往不能分清违约金与滞纳金的区别。若仅仅因当事人在协议中约定了滞纳金，没有约定违约金，就以合同法中没有关于滞纳金的规定为由判决驳回当事人要求给付滞纳金的诉讼请求，......

·犯罪未遂和犯罪预备的相同点有哪些？
      犯罪未遂和犯罪预备的相同点有哪些?犯罪预备形态的主观特征也包括两个方面：(1)行为人进行犯罪预备活动的意图和目的，是为了顺利着手实施和完成犯罪。可见，预备犯的主观方面既有进行犯罪预备活动的意图，又具有进而着手实行和完成犯罪的意图。但是后者尚未实际展开而只是在犯罪预......

·老人与法定继承人可以签订遗赠扶养协议吗
      老人与法定继承人可以签订遗赠扶养协议吗?老人与法定继承人不可以签订遗赠扶养协议，《遗赠扶养协议公证细则》明确规定，扶养人必须是遗赠人法定继承人以外的公民或组织，并具有完全民事行为能力、能履行扶养义务。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)第一千一百五十八条......

·卖车协议书简单版怎么写？
      卖车协议书简单版怎么写？众所周知，随着经济发展迅速，人们的生活水平也逐渐提高，买车的人增多，自然而然买车的人也在提供需求。这时候就需要制定卖车协议，卖车协议书指的是车辆买卖双方就卖车事宜在平等、自愿、协商一致的基础上签订的协议书。那么卖车协议书简单版怎么写？......

·防卫过当的刑期是如何规定的
      在生活当中，当我们被别人进行伤害的时候，法院赋予我国公民都有正当防卫的权利。但是我国公民在行使正当防卫权的时候，一定要有所分寸，因为如果防卫过当的话，对自己是很不利的。防卫过当法院也会对当事人进行处罚的，下面我们就详细为您介绍一下，防卫过当的刑期是如何规定的?......

·2023法律重婚是如何处罚？
      法律重婚是如何处罚根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人;如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死......

·房屋买卖合同补充协议
      房屋买卖合同补充协议出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为)(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：第一条面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订......


·南京侵占罪律师
      对职务侵占罪的辩护。起诉书指控2012年底，被告人崔XX经手为华东粮业从郑州粮食市场购进一批粮......


·单位与孕妇解除劳动合同怎么赔偿
    单位与孕妇解除劳动合同怎么赔偿在怀孕期间是不可以解除劳动合同的，违法解除需要支付赔偿金。如果未出现上述情形，用人单位要解除劳动合同的话，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续......
    寻衅滋事后逃逸相关的司法解释是什么？寻衅滋事顾名思义就是故意找事，比如说喝醉酒无故把别人家的店砸了，就属于寻衅滋事。有......
    一、出租人单方面解除租赁合同的条件有哪些？(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四......