《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

  
  回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主的房产证是房管局认可，并受其监督的。因此这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。然而另一种情况，即业主手中只有开发商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有开发商的回迁协议，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待房产证办妥后才能做真正的过户交易。[卫龙，南京德本律师事务所]...

·我国多套房产税如何征收？
      如果我们拥有多套的房产，那么在政府征收我们房产税的时候应该如何交纳税赋呢?为了让您更具体的了解多套房产税的征收方式，我们整理相关资料，为您讲解多套房产税如何征收。一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫......

·如何购买农村房屋,怎样买农村房屋
      在实践中，不少人看到了拆迁所带来的“商机”，所以会想要购买农村房屋。那么，应该如何购买农村房屋呢？不管购房者购买的是何类型的房屋，都要签房屋买卖合同，即便是购买农村房屋也不能例外。那在法律上，买卖双方所签订的农村房屋买卖合同是否有效呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、如何......

·买的商品房被抵押了怎么办
      买的商品房被抵押了怎么办在购买商品房的时候，实际获得了商品房产权之后，才能算是真正拥有了商品房。但有时我们发现开发商卖出来的商品房在产权上面存在一定的瑕疵，比如说买的商品房被抵押了，那要是购房者遇到这样的情况，应该怎么办呢?我们一起通过下文进行了解吧。一、买的商品房被抵押了怎么办......

·哪些二手房不可以买卖
      ???二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。而近年来，关于二手房买卖的纠纷频频发生。那么，在实践中，究竟哪些二手房不可以买卖呢？本文马上为您做详细解答。????1、未办出房地产证的预售商品房房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之......

·建筑业劳务分包企业资质初审
      办事程序工作流程工作要求领取表格建筑业劳务分包企业资质申请表（一份）报送资料以下资料一式一份，装订成册：（1）建筑业劳务分包企业资质申请表（2）企业营业执照副本复印件（加盖工商行政主管部门章）（3）企业法人代表和企业技术负责......

·对未注册商标法律有哪些禁止规定
      按照《商标法》第四十八条的规定，使用末注册商标主要应遵循如下规定：一.不得违反《商标法》禁用条款规定。《商标法》第十条规定了禁止作为商标使用的文字、图形的范围：（一）同中华人民共和国的国家名称、国旗、国徽、军旗、勋章相同或者近似的，以及同中央国家机关所在地特......

·入职时已超过退休年龄，是否还能建立劳动关系
      《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十一条规定：“劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。”《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》第七条虽规定用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或领取退休金的人员发生用工争议，向人民法院提......

·今天做了工伤鉴定需要经过多久才能够拿到结果？
      今天做了工伤鉴定需要经过多久才能够拿到结果？是一个非常快速的时代，不论是工作还是学习什么都是快节奏的，在我们的现实生活中，即使是工伤需要鉴定，您对于这个问题都是比较着急的，因此许多人想知道今天做了工伤鉴定需要经过多久才能够拿到结果？那么，接下来我们将为您详细......

·新婚姻法离婚孩子抚养归夫妻哪一方
      新婚姻法离婚孩子抚养归夫妻哪一方针对婚姻法中的在实际使用过程中一些疑难，或者不太适用的规定，我国制定了婚姻法的一些司法解释工作，被我们称为新婚姻法。那么，在新婚姻法中规定了离婚孩子抚养权的问题。您感兴趣的是新婚姻法离婚孩子抚养权归夫妻哪一方呢?如果面临离婚孩子......

·说到延期交房购买期房的人遇到的可能性是比较大的，此时开发商无
      说到延期交房购买期房的人遇到的可能性是比较大的，此时开发商无法按照之前约定好的时间交付房屋，这对购房者的利益是一种侵害，同时也会构成违约。那此时涉及到支付违约金的话，延期交房的违约金咋算呢?详细内容请在下文中进行了解。一、延期交房的违约金咋算逾期交房的违约金以......

·司法鉴定申请的对象有哪些？
      找专长律师：婚姻家庭律师????????????合同事务律师????????????债权债务律师????????????劳动工伤律师????????????交通事故律师在进行诉讼活动中，根据案件审理的需要，有时要对一些与案件相关的对象进行司法鉴定，以便法院最后做出公正的判决。但是，在实际的生活中，很多人对司......

·抵押合同和担保合同同时存在时债务偿还的处理方法
      抵押合同和担保合同同时存在时债务偿还的处理方法同一债权既有人的保证(即保证人)，又有抵押物、质押物担保时，应合理掌握两类担保人与债权人、债务人的相互责任关系。正确分析各担保人主债权的担保情况，协调解决保证人和抵押、质押担保人协商担保份额，是正确处理债权债务关系的......


·南京市最新看守所、监狱电话地址一览表
      南京市看守所联系电话、地址：南京市看守所 025-84426995 建邺区茶亭东街188号南京市第二......


·建湖县看守所
    江苏省建湖县看守所地址在盐城市建湖县近湖镇安康路33号，座落在原镇南的严桥村，建湖......


·离婚财产分割之拆迁补偿款
      夫妻感情不和准备协商离婚，居住的房屋拆迁获得了一笔房屋拆迁补偿款，对于这笔补偿款李小姐认为自己应该分的，李先生则不同意，达不成离婚协议，只能起诉至法院。对于这种情况到底是怎么规定的呢？在我国的房屋拆迁过程中，有两种补偿方式，货币补偿和......

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      非上市公司股权质押率是多少？股权最为具有财产性和转让性的特点因此就有成为质押物的功能了，在股权质押中存在着质押率，那么对于质押率您有多少的了解呢?这次就带您来了解一下有关于非上市公司股权质押率的知识吧。一、非上市公司股权质押率是多少现在......

·内蒙古劳动保障投诉流程是怎样的
      内蒙古劳动保障投诉的具体流程从受理到处理执行，严格遵循有法可依，有法必依。通过劳动保障投诉，坚持维护劳动者弱势一方，而作为劳动者一方，也要积极行使和维护自己的权利。接下来，会对这一套程序做具体的分析，使您有系统性的了解。一、内蒙古劳动保障......