卖房合同上违约金高会怎么样在进行房屋买卖合同中都会约定双方的权利和义务，大部分人比较关注的问题就是合同上的违约金的问题，因为违约金是可以进行约定的，怎样约定才不算过高呢？如果卖房合同上违约金高会怎么样呢？下面为您进行解答。一、合同中如何约定违约金通常我们在与相对方签订合同时，常常会约定一定比例或数额的违约金，以确保合同的全面履行。通过近几年对合同的审查发现，我们在约定违约金时，由于对相关法律规定不甚了解，对违约金的计算方法没有一个明确的标准，常常凭个人的主观臆想随意约定，一旦对方违约，很难按照约定的比例或数额支付。因此，严格按照法律规定，对违约条款进行规范，合理约定违约金，不仅能有效保障合同的实际履行，而且一旦发生违约，也能依照合同约定维护企业的合法权益。 违约金是指按照当事人的约定或者法律的直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付约定或法定数额的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。 违约金有法定违约金与约定违约金之分。在相关法律、法规中，由法律直接规定的为法定违约金，由当事人协商在合同中自愿约定的，称为约定违约金。从适用原则上讲，约定大于法定，既，有约定的依照约定，没有约定的适用法定，但前提条件是约定必须合法。二、卖房合同上违约金高会怎么样购房合同中违约金约定过高，协商不成，到法院起诉，主张减少违约金。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 》第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。上文就是卖房合同上违约金高的相关问题的法律规定了，其实主要还是看双方的约定，只要在法律规定的范围之类的约定违约金都是能够得到法律的支持的。法院在进行审理时一般会注重民法的原则以及当事人的过错。
  
  
  ...

·新婚姻法的房产分割方面的规定是什么？
      如今，婚姻自由的风气越来越盛行，很多人都崇尚自由恋爱。大部分女性的观点也发生了变化，对另一半的要求也提高了，其中，有房有车，似乎成了结婚的一个必要条件。而房子，就成了备受人们关心的问题之一。那么房产分割方面的规定是什么呢？下面我们将为您介绍。《婚姻法》已经废止，相关法律规定需要根......

·租房房东不退押金要怎么办
      通常在租房签订合同的时候，房东会要求租客支付一定的租房押金，一般没有什么意外情况的话，在退房或者解除租房合同的时候，房东需要退还押金。但现实中却出现了租房房东不退押金的情况，对于租客而言此时应该怎么办呢?我们马上为你做详细解答。一、租房房东不退押金要怎么办根据房地产律师的经验，在......

·在生活中，很多人都知道在收房时，会发生纠纷，但他们不知道一般
      在生活中，很多人都知道在收房时，会发生纠纷，但他们不知道一般会发生哪些，更不知道验房时如何处理纠纷。验房时发生的纠纷主要是与房屋的质量有关的纠纷，不过，也会有房屋面积方面的纠纷。至于如何处理验房时遇到的纠纷，我们将在下文中为您做详细解答。一、验房时如何处理纠纷通常验房发现的问......

·房屋租赁合同备案要扣税吗
      在房屋租赁中，越来越多的当事人意识到签定房屋租赁合同的重要性，在发生纠纷的时候可以很好的区分彼此的权利和义务，为了进一步防止纠纷，当事人选择对房屋租赁合同申请备案，但对于有关的税务不了解，下面我们为您介绍有关“房屋租赁合同备案要扣税吗”的问题。一、房屋租赁合同的备案1、房屋租赁......

·最新轻微伤鉴定标准
      在人身伤害等级中，具体包括轻微伤、轻伤以及重伤。其中若行为人故意伤害他人人身的行为达到了轻伤及其以上的程度，则就会构成故意伤害罪。针对不同的伤害情况都是要经过鉴定才能确定具体对应的等级的，那么最新轻微伤鉴定标准是怎样的呢？我们一起在下文中进行了解吧。1范围......

·遗嘱中单方处分夫妻共同房产，效力如何？
      1.根据《中华人民共和国继承法》第二条，继承从被继承人死亡时开始。第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品。《继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当......

·讨债时的证据要符合什么条件
      讨债时的证据要符合什么条件在欠款还款日期到期后，如果债务人不能按时归还欠款，债权人就要及时采取措施催收。债权人如果选择诉讼的方式来讨债，就应该准备好相关的证据。讨债时的证据要符合哪些条件才有效?为了能够在债权债务诉讼中胜诉，成功讨回欠款，债权人讨债时需要准备哪些......

·对方全责理赔哪些项目
      对方全责理赔哪些项目交通事故对方全责则承担全部赔偿责任，保险公司在限额先行赔偿，不够部分由肇事者承担。主要赔偿项目及标准有：1、医疗费。根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费。根据受害人的误工时间和收入状况确......

·诈骗罪数额特别巨大标准是什么
      诈骗罪数额特别巨大标准是什么我们知道诈骗罪就其诈骗金额数量的多少分为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”三种类。在这三大种类中要数“数额特别巨大”的犯罪情节最为严重。那么诈骗罪数额特别巨大的标准是什么呢，诈骗数额特别巨大的量刑档次是什么?我们在下面的文......

·如何解除遗赠扶养协议书
      抚养义务可以通过法定遗嘱办理也可以通过抚养协议书办理。抚养协议书还可以包括遗赠扶养协议书，既当抚养义务完结，可以获得协议书一早协商规定的物权。但是，若是抚养方没有尽到应有的责任，应如何解除遗赠扶养协议书。如何解除遗赠扶养协议书遗赠扶养协议，属于一项合同，是他......

·交强险赔偿范围包括哪些,赔偿限额是多少
      交强险赔偿范围包括哪些,赔偿限额是多少很多人认识了解交强险是因为作为机动车交通事故责任强制保险是一种强制购买的保险，您都了解，购买保险就是为了获得赔偿，那么交强险的赔偿范围有哪些呢?今天整理了交强险赔偿范围包括哪些的资料，供您了解阅读。一、交强险赔偿范围《机动车......

·武城县工伤认定申请如何办理？
      职工在不幸遭遇工伤事故时，要求工伤赔偿是法律赋予的权利，尤其对于家庭经济条件较为困难的工伤职工来讲，工伤赔偿更是养家糊口、度过难关的必需资源，而申请工伤赔偿首要的就是通过工伤认定，如果出现资料不齐全、条件不清楚等情况，轻则延误了申请赔偿的办理时间，重则无法再申......


·济南市有几个看守所拘留所地址、电话，位置怎么去？
      山东省济南市看守所地址：山东济南市历城区仲宫镇上店子村。乘车路线：乘坐65路、67路、88路、公......


·南京电子商务律师
    南京电子商务律师一直关注网络法律，熟悉网络和电子商务法律法规，专业处理涉及网络和......


·房屋买卖纠纷包括哪些,如何解决房屋买卖纠纷
      有的人攒了一辈子钱就想买个踏实房住，但有时候往往事与愿违。由于房地产市场不规范的情形很多，房屋买卖过程中的纠纷屡见不鲜。那么，房屋买卖纠纷都包括哪些呢？如果购房者遭遇类似情形，该如何解决房屋买卖纠纷呢？我们一起在下文中进行了解。一、房屋买......

·离婚诉讼费的标准是什么,谁来交离婚诉讼费
      诉讼离婚是通过司法途径来解除双方之间的婚姻关系，此时动用了公权力，那么当事人就需要按照规定支付一定的费用，也就是离婚诉讼费，那么这离婚诉讼费的标准是什么呢?如果你有这方面的疑惑，那就看下面我们为您做的介绍吧。一、离婚诉讼费的标准是什么新颁......

·关于女职工三期中薪随岗变有哪些规定？
      根据《妇女权益保护法》第27条规定，任何单位不得因结婚、怀孕、产假、哺乳等情形，降低女职工的工资。第5条规定，用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或聘用合同。因此，不论是因女职工个人的原因造成的调整工作岗位（即......