当前房屋价格很高，城市生活的压力很大，年轻人往往要工作很久才能买到房子，再买房子之前往往需要租住房屋。租住房屋有的时候会碰到
违约的情况，这时候
违约方要给守约方赔偿。那么租赁过程中
违约租赁
合同赔偿标准是什么呢?为您解答。
一、
违约租赁
合同赔偿标准是什么?
1、如果租赁
合同中对
违约金有约定(租房
违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的
违约金比例支付。如双方在签订
合同时，约定房屋租赁
合同违约金为一个月的租金，那么一旦
违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的
违约金，作为
违约赔偿;
2、约定的
违约金过高或过低可以请求变更，约定的
违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的
违约金数额达到了一万元，那么
违约的一方可以请求降低。
3、房屋租赁
合同中对
违约金没有约定，应按对方
违约对你造成的实际损失来计算
违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房
违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁
合同违约金是不包含在这1500元以内的。
5、租房
违约金的处理：双方按照租赁
合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提
起诉讼。
二、相关法律条文
《民法典》(2021.1.1生效)第五百七十七条规定：当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。
第五百八十四条规定：当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因
违约所造成的损失，包括
合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过
违约一方订立
合同时预见到或者应当预见到的因
违约可能造成的损失。
从上述内容中您知道了房屋租赁过程中，
违约租赁
合同赔偿标准以及相应的法律依据，您在碰到
违约的情况时可以按此办理。为了避免麻烦，您在选好房屋，签订房屋租赁
合同前，最好事先和房主约定好
违约条款然后写在
合同里。
