莆田年征地补偿新标准

一、征地补偿标准定义

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

二、莆田征地补偿新标准

根据福建省人民政府以闽政地〔2016〕505号文批准的秀屿区2016年度第一批次《征收土地方案》中，批准征收秀屿区南日镇海山村，埭头镇汀岐村，笏石镇坝津村、大丘村集体所有土地5.6161公顷。莆田市国土资源局秀屿分局根据被征地村集体的征地补偿登记情况，拟定了本补偿安置方案。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，现将有关事项公告如下：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条　征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

　　被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

　　市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

　　征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

（一）土地补偿、安置标准和数额

序号 被征地单位 征收的地类面积公顷） 土地补偿费 安置补助费标准(万元/公顷)

数额(万元 标准(万元/公顷) 数额(万元)

1、海山村 旱地0.1605 19.5 3.1298 29.25 4.6946

其他农用地 0.0247 12 0.2964 / /

建设用地0.1821 3.6 0.6556 / /

小计 0.3673 / 4.0818 / 4.6946

2、汀岐村 建设用地 1.7206 3.6 6.1942 / /

小计 1.7206 / 6.1942 / /

3、坝津村 水田 0.2806 24 6.7344 36 10.1016

水浇地 0.2286 19.5 4.4577 29.25 6.6866

旱地 2.0682 19.5 40.3299 29.25 60.4949

其他农用地 0.2436 12 2.9232 / /

小计 2.821 / 54.4452 / 77.2831

4、大丘村 旱地 0.0628 19.5 1.2246 29.25 1.8369

果园 0.0261 15.6 0.4072 9.6 0.2506

其他农用地 0.037 12 0.4440 / /

建设用地 0.5813 3.6 2.0927 / /

小计 0.7072 / 4.1685 / 2.0875

合 计 5.616 68.8897 84.0652

（二）地上附着物和青苗补偿标准

种类 类型名称 单位 规格 补偿标准（元）

青苗 水田 亩 有种植 1600

旱地（水浇地） 亩 有种植 1300

地上附着物

荔枝、龙眼 平方米 已投产 55

枇杷、柚、香蕉 平方米 已投产 35

芒果、石榴等杂果 平方米 已投产 25

荔枝、龙眼 株 大苗、中苗、小苗 15、10、5

枇杷、柚、香蕉 株 大苗、中苗、小苗 10、8、5

芒果、石榴等杂果 株 大苗、中苗、小苗 8、6、4

其他地上附着物按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》附件2、3、4、5的规定进行补偿。

（三）地上建（构）筑物补偿、安置标准和方式

秀屿区人民政府负责按本方案组织实施征地拆迁补偿安置工作。

1、房屋征迁安置以户为单位，采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式，由被征迁人自主选择，补偿费用包括：房屋及其所占的土地和其他地上建（构）筑物征迁补偿费；凡被征迁的主房为一层平房的，按建筑面积另加300元/㎡给予补偿，为二层的，按建筑面积另加100元/㎡给予补偿。征迁安置条件：按莆政综〔2013〕10号规定执行。

2、选择货币补偿方式的：除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外，再给予货币安置作价补偿金。

3、选择产权调换方式的：每户按被征迁主房占地面积不超过150平方米、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置，超出部分按房屋重置价结合成新评估后，给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的，分别按1：1.3、1：1.1或1：1的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。

4、其他地上建（构）筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）的相关规定进行补偿。

三、支付方式和对象

（一）征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。

（二）征收属农民承包经营的土地或者自留地，集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民；不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

（三）青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。

四、农业人口安置办法

按法定的计算方法，本次征收土地需要安置的农业人口数为141人。安置途径为：货币安置、企业用工安置。

五、征地补偿费用足额支付到位后5日内，由被征地村委会将被征收土地移交给莆田市国土资源局秀屿分局。

六、被征收土地四至范围内的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本方案有不同意见的或者要求举行听证会的，请自本方案公告之日起15日内以村委会(集体经济组织)或村民小组为单位,以书面形式送达莆田市国土资源局秀屿分局

七、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定，对《征地补偿安置方案》有争议，不影响组织实施。

上文就是莆田市国土局对莆田征地补偿新标准的相关规定，从上文中可以看出，对于不同的地方所作出的补偿是不一样的，这是与当地的地价相关，对于相关的青苗补偿和地上附着物的补偿标准也不一样。...

·农村土地分户协议和承包权的关系
      农村土地分户协议和承包权的关系伴随着农村生产生活日异繁荣的步伐，农村家庭内部成员由于结婚、生子、离异、再婚等等问题需要进行签订农村土地分户协议。同时，也需要对承包地分割经营，保持日常的生活劳作，防范家庭内部成员分割承包地的矛盾扩大，维护家庭和谐生活。今天，我们为您讲解有关农村土地分户协议和承包权的......

·解除土地承包合同条件有什么？
      解除土地承包合同条件有什么？一、土地承包合同在什么情况下可以解除？在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢?根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同。1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、......

·最新山西省大同市广灵县征地补偿标准
      年最新山西省大同市广灵县征地补偿标准　　山西省大同市广灵县的土地共分为三类：　　一类区片范围：北部丘陵区　　补偿标准：水田/水浇地：30624元/亩;旱地/园地：15312元/亩;林地：7656元/亩;牧草地和其他农用地：3828元/亩　　二类区片范围：中部平川区　　补偿标准：水田/水浇地：58464元/亩;旱地/园地：29232元/亩......

·最高法国有土地使用权相关司法解释
      最高法国有土地使用权相关司法解释土地一直以来都是人们关注的重点，随着土地使用权流转的加速，关于土地使用权的各种纠纷也层出不穷。有因为拆迁产生纠纷的，有因为转让产生纠纷的，还有因为土地使用权的继承产生纠纷的。人民法院在审理各种土地使用权纠纷时的做法也不尽相同。为此，最高人民法院专门出台了相关的司法......

·耕地征地补偿标准是多少
      耕地征地补偿标准是多少随着农村征地的日益增多，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了自然要给予土地拥有人一定的补偿，不能让您饱受损失，那么农村耕地征地补偿标准是怎么样的。我们为您整理了农村土地征收补偿最新标准的相关内容，希望对您有所帮助。一、耕地征地补偿标准征收农用地的土地补偿费、安置补......

·销赃罪的办案流程是怎样的
      销赃罪的办案流程是怎样的一、销赃罪的办案流程销赃罪属于刑事犯罪，它的办案流程：1、立案。指公安机关、检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，或者对于报案、控告、举报和自首的材料，以及自诉人起诉的材料，按照各自的管辖范围进行审查后，决定作为刑事案......

·商标权的保护期限为多久
      商标权的保护期限为多久普通商标在经过申请认定之后，就会承担注册商标，此时就会受到法律的保护。但是法律保护注册商标的，也是有一定的期限和范围的。那到底商标权的保护期限为多久呢?具体的保护范围又是怎样的?我们将在下文中一一为您解答。一、商标权的保......

·社保和医保的区别？
      作为劳动者而言，对医保社保应该并不陌生。因为但劳动者入职工作以后，用人单位都必须依照相关法律规定为劳动者购买社保，这也是劳动者依法享有的权益。社保其实包括医保，那么社保和医保的区别在哪里呢?下面我们一起来了解一下相关内容。?什么是社保社保是......

·夫妻忠诚协议的效力怎么认定
      的新婚夫妇，在结婚后不久会签订书面的夫妻忠诚协议。当然，从法律较多来讲，我国是没有这样的协议的，不过要是当事人能够在法律规定的范围内来签订的话也是可以的。不过，此时有的人就会对该协议的效力产生质疑，那实践中夫妻忠诚协议的效力该怎么认定吗？我......


·镇江市劳动争议仲裁委员会地址、联系电话、公交导航
      名称：镇江市劳动人事争议仲裁院地址：运河路79号电话：85340036名称：镇江市仲裁委地址：正东路34号名称：镇江市丹徒区劳动人事争议仲裁委地址：龙山路111名称：镇江市京口区劳动人事争议仲裁院地址：塔山路6名称：镇江市劳动争......

·罗某某涉嫌贩卖毒品罪二审辩护词
      罗某某涉嫌贩卖毒品案    尊敬的审判长、审判员:    安徽中仪律师事务所接受罗某某近亲属的委托，指派我担任其二审辩护人，出庭为其辩护。接受委托后，辩护人反复认真、仔细地阅读了本案的全部卷宗，多次会见了罗......


·南京专业离婚律师
    南京专业离婚律师办理离婚案件,为当事人解决因离婚引起的财产分割、房产纠纷及子女抚养等婚姻问题。南京专业离婚律师专注解决离婚、子女抚养、离婚财产争议,并提供心理咨询,咨询离婚律师,从感情出现问题就启动律师保护程序。业务范围有离婚咨询......

·南京市建邺区看守所
    南京市建邺区看守所位于江苏省南京市白下区石榴园28号（已经合并至南京市第二看守所）,邮政编码210004，具体地址在南京市新街口西南方向，王府大街边，聘请律师去看守所会见、取保候审、无罪申诉罪轻辩护的。律师提示：因区划调整，南京市建邺区看守所......


·私募基金必须备案吗？
      私募基金必须备案吗？一、法无授权不可为。基金业协会对私募基金的管理，是受托行使行政管理权的行为。行使行政管理权，其行使的范围、方法、种类、程序必须有法律的明确授权。二、私募基金备案，授权的法律依据是什么?1、《证券投资基金法》(2015年4......

·合同和信息管理措施有哪些
      合同和信息管理措施有哪些合同和信息管理措施有哪些？一、总则：1、为加强本公司的合同档案管理，根据公司合同管理办法(　　　司合字第号)的规定，制定本办法。2、合同档案的保存期限为5年，由公司档案处负责保管。3、公司法律顾问室作为公司的合同归......

·交通事故肇事者不付抢救费怎么办
      在发生交通事故后，需要先对伤者进行积极的抢救、治疗，当然，这种情况下医疗机构是不会要求伤者支付治疗费用的，而通常都是要求交通事故肇事者付抢救费。那要是交通事故肇事者不付抢救费怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、交通事故肇事者不付......