虽然房屋验收已经是购房者购房的尾声，但也是十分重要的，一旦处理不好，就可能会使购房者陷入麻烦，甚至是会遭受损失。那么，实践中，验收房屋时要注意哪些事项呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、验收房屋时要注意哪些事项
验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等，便于测量、记录、取证。当您看到期盼已久的房子时，不要只顾着高兴，要注意检查以下内容：
1、检查房屋有无裂缝。
首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，此时要让开发商进行维修。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，此时您要考虑是否退房，不要心存侥幸，免得日后发生纠纷事小，危及生命事大。
2、检查房屋有无倾斜。
虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。这种问题也是主体结构问题，一定要仔细查验。
3、检查房屋有无渗漏。
购房者要注意察看房屋的地面和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。
4、测量房间的层高是否达到要求。
建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。
5、检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌，这也是验房要注意的，因为这些如果与合同中不符是可以要求开发商承担违约责任的。一旦发现问题，不要急于收房，要及时与开发商协商。
6、检查供水、供电、煤气、电话线 、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。
二、房屋质量出现问题怎么解决
房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理：
1、收房时发现房屋质量存在问题。如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的，购房人有权拒绝收房，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。
2、购房人在装修入住后，如果出现质量问题，要确定该质量问题是房屋本身的质量问题还是装修的问题：
(1)如果是装修的问题，在保修期内只能找装修公司维修并要求赔偿损失。
(2)如果是房屋本身的质量问题，在保修期内，购房人首先向开发商提出要求维修，或者在自己维修完后，要求开发商承担全部的修复费用和因为修复而给自身造成的合理损失。如果该质量问题经多次维修仍不能有效解决，并且影响到购房人的正常居住，购房人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失，这里的损失包括装修的费用、房款的利息、损害的赔偿等。
以上几个事项是需要购房者在收房时必须检查的事项，为购房者提供一个参考。在实际购房中，还有很多细节问题，是需要购房者遇到时引起注意的。一旦房屋经过验收，要是再出现什么问题，那么相关的责任就只有由购房者承担了。而验收房屋也讲究一定的方式方法，具体内容，你可以到网站的其他栏目进行了解。...

·离婚房产怎么分才好？离婚房产增值部分的分割标准如何确定？
      如果夫妻有房产，那么在离婚的时候就要对房产做出分割。但是，离婚房产怎么分才好呢？可能很多人在遇到这个问题的时候都会觉得比较难。其实，对离婚房产的分割，需要先了解清楚房产的情况，最好是能够协商分割。一、离婚房产怎么分才好《民法典》对房产的分割作出了较为详细的规定，且部分规定与之前的分割方法有区别。......

·房屋买卖合同违约责任形态有哪些
      买房的时候都会签订一份房屋买卖合同，合同的内容有关于合同违约的条款，这是很重要的条款，那么，房屋买卖合同违约责任形态有哪些呢?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋买卖合同违约责任形态有哪些1、预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：(1)预期拒......

·厂房拆迁机器设备评估估价问题
      厂房拆迁机器设备评估估价问题随着经济的发展，我国政府为了对土地重新规划，合理利用土地资源，会对城市房屋进行改造。而规划需要改造的土地中，可能会牵扯到一些企业的厂房用地。而对厂房进行拆迁就会涉及到厂房拆迁机器设备评估估价问题，下面我们一起来了解一下相关内容。厂房拆迁机器设备评估估价问题一、不可移......

·如何计算银行贷款买房利息
      要是公民需要向银行申请按揭贷款，用以购买房产的话，则首先肯定是要满足银行按揭贷款的资质条件，否则也无法获得银行的贷款。而此时获得了贷款之后，银行会收取一定的利息，那我们该如何计算银行贷款买房利息呢？请在下文中进行了解。一、如何计算银行贷款买房利息银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的......

·北京市自住型商品房的法律规定有哪些
      北京市自住型商品房的法律规定有哪些北京市从2013年开始每年都会发布几万套自住型商品房，它的价格要比同类房屋少很多。在万千急需购房的朋友中，产生了不小的反响，但是房屋购买一般会采取摇号的方式来确定最终的购房者，有一定运气成分在，而且不是所有人都能够买到自住型房屋，今天小标为您解读北京市自住型商品房规定。......

·轻伤以下有哪几个级别
      实践中，要是对他人实施了故意伤害行为的，那么此时会根据实际造成的损害结果来追究责任，我们知道此时很容易造成被害人的轻伤，那么轻伤以下有哪几个级别呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、轻伤以下有哪几个级别轻伤分三个级别，轻伤以下就是......

·招标公告的公示期是多久
      招标公告的公示期是多久？很多企业选择合作者或者承包者的方式就是招标，招标可以有更多更好的选择，从而可以低成本高收入，参与招标的单位可以更加完善自己，增加竞争力，企业招标会发布招标公告，招标公告的公示期是有一定的时间限制的，下面我们就为您讲讲......

·交通事故起诉要的材料有哪些
      交通事故起诉要的材料有哪些一、交通事故起诉要的材料有哪些(一)起诉需要的证据材料因交通事故起诉时，需要准备如下材料：1、民事起诉状，人民法院和每位被告各一份;2、交通事故认定书;3、原告身份证复印件或者营业执照副本复印件等材料。4、要求赔偿的......

·不履行承包安装合同应怎么办？
      不履行承包安装合同应怎么办？一、不履行承包安装合同应怎么办？不履行合同的相关条约也就是违约行为，那么另一方有权利依照合同条约进行起诉，法院会依法追究其责任。二、承包安装承包合同承包安装合同双方在平等、互利、共赢的基础上，协商后达成......


·银行承兑汇票遗失的救济
      2012年3月的一天，一个当事人急匆匆地冲进我办公室。经接待得知她是某单位的会计，在外出办事的路上，随身携带的包丢失了，关键包中有三张承兑汇票，涉及金额巨大。得知情况后，我告知其抓紧时间进行公示催告，..时间通过法律途径保护自己的权利。在此后的一周......

·重庆律师成功办理陆某涉嫌运输毒品变更为非法持有毒品一案
      【案情简介】2013年4月9日下午，被告人携带冰毒和麻古欲乘航班由重庆飞往山东，在重庆江北机场候机楼内接受安全检查时，当安全检查工作人员要求被告人脱掉鞋子做进一步检查时，被告人立即往候机楼外面方向逃跑，并在跑出候机楼门后脱掉鞋子扔到高架桥......


·南京刑事案件律师
    南京刑事案件律师承办各类刑事案件，包括：诈骗案、毒品案、经济案、贪污贿赂案等刑事辩护。★南京刑事案件律师谈“疑罪从无”、“无罪推定”原则1996年版《刑事诉讼法》第十二条规定：“未经人民.依法判决，对任何人都不得确定有罪。”这就是人们......

·南京交通事故索赔
    南京交通事故索赔律师专业代理交通事故纠纷、交通事故赔偿、交通事故伤残鉴定、交通肇事刑事辩护、交通事故索赔。南京专业交通事故索赔律师,在交通事故赔偿领域有独到的经验,尤其是交通保险理赔,提供交通事故诉讼，交通事故损害索赔，可成功后收取律师费......


·信用卡还款逾期了怎么办
      信用卡还款逾期了怎么办很多人还款能力不够，但是却强行的使用信用卡，最后导致自己经常逾期还款。那么在信用卡还款逾期的情况下，使用者应该怎么办呢？而逾期不还信用卡会产生怎样的影响？详细内容，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、信用卡还款逾期......

·在购买的时候多多少
      在购买的时候多多少少需要承担一些风险，就包括开发商一房二卖、房产无法办理房产证等等。这些风险都是有可能给购房者的利益造成重大损害的，因此有的人在购房之前就想搞清楚有没有办法可以规避购房风险。下面就让我们来为你解答吧。一、怎么规避购房风险才好......

·支票有效期过了怎么办
      支票有效期过了怎么办?有效期如何计算?一、支票有效期过期怎么办由于支票是代替现金的即期支付工具，所有有效期较短。我国《票据法》第九十一条规定：支票的持票人应当自出票日起十日内提示付款;异地使用的支票，其提示付款的期限由中国人民银行另行规定。超过......