根据民事诉讼法第33条、民事诉讼解释第28条等，房屋租赁合同案件应由房屋所在地法院专属管辖，当事人不能协议约定管辖法院。但需要注意的是，当事人合同中约定了有效的仲裁条款，或另行达成书面仲裁协议，应向仲裁机构申请仲裁，法院不予受理。...

·出租人违约，承租人可以要求赔偿哪些损失?
      首先，应当根据双方租赁合同约定的违约条款来履行，其次，如果合同没有约定，或约定过高、过低，则承租人可以要求出租人赔偿剩余租赁期限内的装饰装修残值，这项赔偿的前提是出租人同意装修、知道或应当知道装修而不提出异议，还可以要求赔偿租金差价损失及相关费用。如果租赁房屋用于商业用途的，......

·租赁合同中的保证金、押金性质
      保证金并非法定的违约责任类型，具体内容取决于双方当事人的合意，也并非所有的保证金都属于约定的违约责任。保证金约定的不同内容确定双方当事人的权利义务。如预付的部分租金，作为承租人租金债务的担保，在承租人欠付租金时，出租人有权将保证金抵充欠付租金；作为承租人违约责任的备用金，......

·以出租房屋为名出租划拨土地的合同无效
      国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》第2条规定，划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第6条规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其划拨土地使用权可以转让、出租、抵押：一是土地使用者为公司、企业......

·租房合同最长可以签多久的
      《民法典》第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，签订房屋租赁合同，约定的租赁期限，最长不能超过二十年，如果需要长期租赁，可以将租赁期限约定长一点，但每次不能......

·起诉离婚缴纳多少费用？
      在起诉离婚的情况下是借助于公权力来解除双方之间的婚姻关系，此时自然也是要按照规定支付相应的费用才行。那到底夫妻一方起诉离婚缴纳多少费用呢?而要是当事人又委托了律师，还需要支付律师费，此时律师又是怎样收费的?我们一起通过下文进行了解。一、起诉离婚缴纳多少费用根据......

·非法拘禁罪的立案标准
      一、非法拘禁罪就是非法拘押或者禁止别人的出行控制他人的人身自由，我国非法拘禁有着明确的规定，非法拘禁罪立案标准如下《立案标准》规定，国家机关工作人员涉嫌利用职权非法拘禁，具有下列情形之一的，应予立案：非法拘禁持续时间超过二十四小时的;三次以上非法拘禁他人，或者......

·如何行使债权人撤销权分析
      如何行使债权人撤销权分析一、撤销权行使的构成要件：撤销权的行使必须符合客观要件和主观要件。所谓客观要件，是指债务人实施了一定的有害于债权人的债权的行为，才能使债权人行使撤销权。换言之，债务人实施了一定的处分财产的行为，此处所说的处分是指法律上的处分。具体包括......

·现如今交通事故频发，因此大多数人都会购买保险。但是真正遇到严
      现如今交通事故频发，因此大多数人都会购买保险。但是真正遇到严重的交通事故时，走法律程序是不可避免的。发生交通事故受害方如何处理？如何才能切身维护个人利益呢？下面我们会为您进行详细的介绍,希望可以帮助到您。一、交通事故受害方需要提供哪些证据道路交通事故损害赔偿......

·怎么辞退严重违纪的员工
      对于严重违纪的员工，根据我国《劳动合同法》中的相关规定，此时单位是可以将其辞退的。即，在这种情况下，单位辞退员工属于合法辞退的情形，但具体该怎么辞退严重违纪的员工，这又是另一个比较重要的问题了。下面我们为您做分析解答。一、怎么辞退严重违纪的员工以严重违纪为由......

·同时履行抗辩权的构成要件
      同时履行抗辩权的构成要件同时履行抗辩权是我国《民法》中的一个概念，主要适用于双务合同。在双务合同中，一方没有给对方当事人给付的情况下，合同的另外一方可以有拒绝的权利。那么，同时履行抗辩权的构成要件是什么呢?我们今天带着您一起来学习以下吧!同时履行抗辩权的构成要......

·国家规定的法律援助形式有哪些
      国家规定的法律援助形式有哪些这些年，我国的经济快速发展，但是贫富差距进一步拉大，有很多人的权利受到侵犯之后没有经济能力向法院起诉，就会放弃主张自己的权利。国家为了保障这些人的利益，设立了法律援助机构，那么我们应该知道法律援助形式有哪些?一、法律援助的定义法......

·签订合同后知道对方无权代理怎么办？
      签订合同后知道对方无权代理怎么办？一、签订合同后知道对方无权代理怎么办？《合同法》第48条第一款规定，无权代理行为人签订的合同被代理人未予追认的，对被代理人不发生效力，无权代理行为人须承担后果;该条第二款规定了相对人的催告权和撤销权，即相对人可以催告被代理人在......


·小股东要求解散公司应满足的条件
      《公司法》..百八十二条规定：“公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损......


·南京再审律师
    南京再审律师担任申请再审程序的代理人，提起申诉再审，专业代理江苏省高级人民法院、......


    重庆黔江征地拆迁的补偿规定有哪些一、20%的土地补偿费的支付方式由区土地房屋征收办公室支付给被征地集体经济组织。集体经济......
    什么是可撤销的婚姻可撤销的婚姻，是指因胁迫结婚的，受胁迫的一方或被非法限制人身自由的当事人,可以向婚姻登记机关或人民法院......
·辞退未解除劳动关系的赔偿情况
    劳动关系在我们的工作是非常重要的文件，因为劳动能够证明存在于双方的劳动关系到底有多少，如果在工作中出现纠纷时不至于没有一个证据。如果出现劳务赔偿的话，没有解除劳动关系而赔偿的问题是比较复杂的，那么辞退未解除劳动关系的赔偿情况有什么?一、辞退......