最高额抵押担保抵押物拆迁有什么规定？

一、《物权法》相关规定：

第一百七十八条 担保法与本法的规定不一致的，适用本法。

第二百零三条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

第二百零四条 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。

第二百零五条 最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

第二百零六条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：

(一)约定的债权确定期间届满;

(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;

(三)新的债权不可能发生;

(四)抵押财产被查封、扣押;

(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;

(六)法律规定债权确定的其他情形。

第二百零七条 最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。

二、根据《担保法》的规定

“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。”因此这些规定及相关司法解释对最高额抵押同样适用。

根据《担保法司法解释》的规定：“最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押人破产后发生的债权。由此可以推断其所担保的债权不包括实现抵押权的费用。实现抵押权的费用，应当从抵押物拍卖价金中扣除，不应算入最高额内。

从上述我们可以看出，最高额抵押担保抵押物拆迁在我国的法律上有着很多的法律条例，因为最高额抵押有着同样大的风险，一旦操作不好就容易损失。但是好在最高额抵押担保的债权金额是固定的，减少了风险的几率。所以建议遇到这类情况的读者先了解一下这方面的法律知识，避免出现纠纷。

...

·还没有文章
·客户拖欠货款不付怎么办
      客户拖欠货款不付怎么办一、客户拖欠货款怎么办债务人拒不履行给付欠款的义务，债权人可以去法院起诉，要求法院依法判决债权人按期还款。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有......

·网络侵权的类型有哪些
      网络侵权的类型有哪些一、网络侵权的类型有哪些网络侵权，顾名思义，是指在网络环境下所发生的侵权行为。所谓网络是指“将地理位置不同，并具有独立功能的多个计算机系统通过通信设备和线路连接起来以功能完善的网络软件(即网络通信协议、信息交换方式及网......

·合同违约金30%法律规定相关条款是什么
      合同违约金30%法律规定相关条款是什么一、《民法典》（自2021年1月1日起实施）中关于违约金的相关规定第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造......

·合同转让的条件有哪些
      合同转让的条件有哪些债权人和债务人签订合同以后，可能会将合同中的某些债权或者债务全部或者部分转让给第三方，而不改变合同本身的关系内容，即合同转让行为。那么，合同转让的条件有哪些呢?的我们为您详细介绍。一、合同转让的法律内涵合同转让是指合同权......


·成都交通事故纠纷律师--交通事故中的老人的子女如何得到赔偿
      交通事故中的老人的子女如何得到赔偿被扶养人的年龄，男性在十八周岁以上、六十周岁以下，女性在十八周岁以上、五十五周岁以下的，赔偿权利人应提供无劳动能力鉴定结论或县级以上人民医院出具的证明，同时应提供村民委员会或居民委员会证明其无......

·大同交通事故专业律师谈交通事故指南
      为了预防发生道路交通事故，减少当事人不必要的讼累，节省司法资源，在这里仅探讨道路交通事故伤残鉴定和损害赔偿领域的律师实务和法律难点，并归纳为十六部分，以飨诸君。    一、当事人身份的确定    道路交通......


·南京交通事故理赔
    南京交通事故理赔律师提供交通事故保险理赔、索赔、交通案件诉讼代理、交通事故法律法规、交通事故伤残鉴定、事故赔偿、交通事故伤残鉴定、交通肇事刑事辩护、交通事故理赔标准、交通事故理赔流程等保险理赔法律服务。南京交通事故理赔律师为伤者提供......

·南京市各区看守所电话、刑警大队电话是多少？
    南京市各区看守所、刑警大队电话号码是多少？怎么联系？最新电话号码大全。提供江苏省看守所电话、南京市一看、二看、三看、玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、雨花台区、浦口区、江宁区、六合区、溧水区、高淳区的看守所电话等，南京刑事律师......


·限制民事行为能力人在民事诉讼中承担多大责任？
      限制民事行为能力人在民事诉讼中承担多大责任？一、限制民事行为能力人在民事诉讼中承担多大责任？如果是由限制民事行为能力人的行为导致的民事纠纷，限制民事行为能力人在民事诉讼中不能成为当事人，要由其监护人充当法定代理人。没有监护人的，可以由利害关......

·购买期房的法律风险
      在购买期房时一定要看“五证二书”。五证是指：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。买完房以后还要查验或者验收“二书”。“二书”是指开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件......

·股东变更协议模板的内容有哪些
      股东变更协议模板的内容有哪些每个公司的成立都少不了股东的参与，股东是一个公司能够正常运作的保障，也是在公司中拥有很高权利的人。股东的变更对于任何一个公司来说都是很重要的事情，需要签订严谨的股东变更协议。那么股东变更协议包含什么内容呢？协议......