导读：
租期内可以涨租金吗？出售房屋需遵循哪些规定？租期内解除
合同有何条件？律师详细解读租赁
合同中房东与承租人的权益，让您了解在租赁关系中的合法权益。
一、租期内可以涨租金吗
1.在租期内，房东不可以随意涨房租。
2.如果房东违反了双方签订的租赁
合同约定涨房租，承租人有权要求房东按照原
合同约定的租金继续履行，或者解除
合同并要求房东赔偿损失。
3.如果租赁
合同到期后续签，房东涨租，承租人也有权选择不再与房东签订租赁
合同。
二、租期内出售房屋规定
律师提醒您，在租期内，房东想要出售房屋，必须先遵循一些规定。
1.房东必须在出卖房屋前合理期限内通知承租人。
2.根据“买卖不破租赁”的原则，即使房屋所有权发生了变动，租赁
合同仍然有效，承租人有权继续居住直到租期结束。
3.除非承租人以同等条件优先购买该房屋，否则不能要求提前搬离。
三、租期内解除
合同条件
在租期内，房东可以解除租赁
合同，但需要先与承租人协商后才可以解除。
1.如果房东未经协商单方面解除
合同，承租人可以要求其赔偿损失。
2.如果出现以下情况，房东可以不经协商单方面解除
合同：
（1）租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受到损失的；
（2）租客没有经过房东同意擅自将房屋转租的；
（3）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经房东催讨，在合理期限内仍没有支付的；
（4）出现租赁
合同约定可以解除
合同的情形的。
租赁关系中的权益维护对每位承租人都至关重要，希望本文能帮助您更好地了解租赁
合同中的规定。
如有其他疑问，欢迎继续咨询律师。
