《购房委托书》属居间合同，禁止“跳单”本意是维护中介利益，这条认定有效。但衡量买方是否“跳单”违约，关键还是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并没有利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同的成立，而不构成“跳单”违约 。

   律师认为，根据习惯和行业惯例，《购房委托书》实质上只是个看房协议书，《购房委托书》约定，看房满意后，须经过中介居间订立房屋买卖合同，如不满意，购房委托书就自行终结了。德本律师事务所房产部律师认为，买方看房后没有与中介订立合同，这就意味着购房委托书已履行完毕，何来中介费？律师还指出，房主并非在一家中介挂牌，原告中介并没有直接促成交易，所以买方不违约。

    律师表示，在二手房买卖活动中，买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷特别常见，卖房人委托多家中介公司卖房的情形，买房人从任一家获得信息并交易成功，其他家中介对其违约金的诉求就不会得到支持。

  　　法院认为，房主并不是向一家中介提供了出售信息，某房屋中介公司没有独家代理权。买房人经过别的中介购买房子，这种行为不属于购房委托书中所提到的与卖房人私下交易。法院指出，中介在与买房人签订委托购房书后，最终没有促成购房合同的形成，所以无权要求买房人支付中介费。...

·回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%，可以
      回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%，可以说实践中购买回迁房的人也是比较多的，而往往也是受回迁房价格的吸引。但不得不说在购买回迁房的情况下，所涉及到的风险也是较大的，这就要求当事人小心注意了。那到底买回迁房注意什么问题呢?下文中我们为你做详细解答。一、什么是回迁房......

·天津房产税暂行条例实施细则是什么
      天津房产税暂行条例实施细则是什么我们国家和政府通过强制力向纳税义务人进行无偿的税收，税收以及其他来源共同构成国家和政府的收入，通过各种政府支出对国家进行管理和提供服务。国家征收房产税便属于税收的一种。很多人存在着疑问，天津房产税暂行条例实施细则是什么?接下来，的我们将为您进行详细......

·年南通最新房屋拆迁补偿标准
      年南通最新房屋拆迁补偿标准一、南通最新房屋拆迁补偿标准房屋拆迁补偿标准根据不同地区的不同情况有所差异，可以登录当地政府网站进行查询。二、《江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题的规定》第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收......

·房屋买卖新政策有哪些？
      近年来，房子作为不动产资产一直是倍受欢迎的投资类型，房屋买卖热度持久不下，房屋买卖新政策也一直是人们热议关注的话题，对于如此与我们生活息息相关的内容，我们已经整理出关于房屋买卖新政策来呈现给您了，一起来了解一下吧。一、房屋买卖新政策规定关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买......

·未生效合同违约责任情况有哪些
      未生效合同违约责任情况有哪些很多时候您为了能够更好的维护自己的合法权益，会在和对方协商好一件事情之后就签订一份合同，作为自己合法权益的书面保障的，但是关于未生效合同违约责任有什么情况下呢，以及合同违约的规定有哪些，的我们为你整理如下。未生效合同违约责任情况：根......

·城镇户籍能获得宅基地补偿收益吗？
      1.《集体bai经济组织成员确du定办法》的规定：普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。2.保留型土地使用权指除承包地经营权外，已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自......

·我们在购买新房之后怎么才能证明房子是属于我们自己的呢，这个时
      我们在购买新房之后怎么才能证明房子是属于我们自己的呢，这个时候相关的证件就要发挥作用了，这些证件是证明房屋所有人的凭证，那么到底个人购买房子后有哪些证件呢，下面就由我们来告诉您。1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》......

·法庭辩论的方法
      在庭审辩论中，律师应当做到：1．脱稿，并善于把前言说好。在设计这方面的语气和选择言词时必须达到的效果是：①立即抓住整个法庭的注意力；②传达案件的严重性或表现出对本案的真诚；③表明对本案的信心。2．控制语速，并吐字清晰。有了好的辩论内容，还需有好的表达方式。......

·什么情况下丧失继承权
      作为死者的继承人，法律赋予了他们一定的权利，而这些权利往往就是与财产继承相关的。对于这个继承权，也是有丧失的可能。那么什么情况下丧失继承权呢？具体内容，我们一起从下文中进行详细了解吧。一、继承人有哪些权利(一)接受、放弃继承的权利接受继承的权利，是指继承人有......

·贵州征收土地补偿毕节的标准是怎样的？
      贵州征收土地补偿毕节的标准是怎样的？近年来，贵州毕节加大了城市建设力度，在对外扩张的同时，一些郊区土地被陆续占用。被征地的农村，会分到一笔征地补偿费。其中青苗费和附着物补偿费归个人所有。对于村民而言，最关心的就是能拿到多少钱了。那么贵州征收土地补偿毕节的标准是......

·域名抢注、注册使用域名侵犯他人商标如何处理？
      第四条　人民法院审理域名纠纷案件，对符合以下各项条件的，应当认定被告注册、使用域名等行为构成侵权或者不正当竞争：（一）原告请求保护的民事权益合法有效；（二）被告域名或其主要部分构成对原告驰名商标的复制、模仿、翻译或音译；或者与原告的注册商标、域名等相同或......

·协议离婚共同抚养权的可能性存在么
      在现在这个社会，家庭离婚越来越常见，但是家庭离婚往往牵扯到孩子的抚养权问题。按理来说，父母双方都有对孩子的抚养权，但是对于离婚的家庭而言还是需要划分清楚抚养权的。不过也有些家长双方都不愿意放弃孩子的抚养权，最后协商决定共同抚养的，协议离婚共同抚养权这种情况存在......


·南京市看守所正式上线运行“微支付”系统！家属送钱更方便！
      根据监管支队部署，南京市看守所联合技术公司研究了在监所无网络情况下运行智能消费系统，经前期......


·有请当事人律师栏目介绍
    南京电视台《法治现场》之《有请当事人》节目介绍：创办于2000年，一直通过主......


·《民法典》关于代理的规定有哪些
      《民法典》关于代理的规定有哪些一、《民法典》关于代理的规定《民法典》第七章代理第一节一般规定第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，......

·承认外国法院判决申请书
      申请人：A，男，××岁，中国籍，××省××市人，现住××省××市××街××号。请求事项：请求人民法院承认×国最高法院第××号民事判决，确认申请人与B解除婚姻关系。事实和理由：（应祥述，此略。）此致××市中级人民法院申请人：A......

·公司注销后土地使用权如何注销登记
      公司注销后土地使用权如何注销登记土地是您都比较熟悉的，但是土地的管理是非常的严格的，您必须严格土地管理条例和管理法的要求合理合法的过得土地使用权。但是企业公司过得土地使用权的过程也是严格按照，但是如果遇到公司注销的情形，您不禁也会问公司注销......