解除土地承包
合同条件有什么？ 一、土地承包
合同在什么情况下可以解除？
在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包
合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包
合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢?根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包
合同。
1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。
2、发包方承包方在签订
合同时，双方约定的
合同解除条件己经成熟的。
3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。
4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。
5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。
6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包
合同全部无法履行的。
7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包
合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包
合同，收回所发包的耕地。
8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包
合同。
二、协议解除土地承包
合同包括哪两种？
土地承包
合同的约定解除（也叫协议解除）。土地承包
合同双方在协商一致的基础上，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，终止土地承包
合同的权利和义务。协议解除土地承包
合同又分为两种：
1、事后协议解除土地承包
合同。即在土地承包
合同成立后，当事人双方协商一致终止
合同的权利义务。根据《
合同法》规定，
合同依法成立后，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照
合同约定履行自己的义务。同时，《
合同法》也规定了 自愿原则这一
合同法的重要基本原则。根据资源原则，当事人不仅享有自愿订立
合同的权利，也享有协议解除
合同的权利。因此，土地承包
合同成立后，在没有履行或没有完全履行之前，当事人可以协商；在达成一致意见的基础上，解除
合同。事后协议解除原来的
合同，因为当事人双方在
合同成立后达成的解除
合同的协议，是一个新的
合同，这个新的
合同的内容是终止原
合同的权利义务。新
合同一旦成立，原
合同即告解除。
2、约定将来享有解除权，解除土地承包
合同。即当事人双方在订立土地承包
合同时，在
合同中约定一方解除
合同的条件，或者在订立
合同后，另行约定一方解除
合同的条件。在土地承包
合同成立以后，没有履行或没有完全履行之前，出现了约定的解除
合同的条件时，约定的享有解除权的一方可以行使解除权，终止
合同的权利义务。
综上所述，同其他
合同一样，土地承包
合同也是可以解除的。发承包方友好协商、
合同到期、承包方户口转为城镇户口、承包方无劳动能力、国家征地需要等都是解除土地承包
合同条件。解除土地承包
合同有两种方式，约定解除和法定解除。通常，采用约定解除对双方比较好。
