商品房降价可以要求退差价吗一、商品房降价可以要求退差价吗
诚实信用是一切民事法律行为的基础，它要求缔约时诚实并不欺不骗，缔约后守信并自觉履行。根据这条原则，无论是开发商，还是购房者，都应该讲诚信。一旦签订了
合同，就不能随便解除。购房
合同本身就是一种买卖
合同，购房者签订时就应该知道买卖是有赚有赔的，因此签订了购房
合同就要承担房屋降价的风险。但是，
合同是充分尊重当事人自由意志的，如果
合同中约定了这项退房或者补差价的约定，法律也不会禁止。
二、购房者不履行
合同，也无权依法解除
合同。
解除
合同的方式有协议解除和法定解除，协议解除在此已不存在，只能看能否适用法定解除。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除
合同：
(一)因不可抗力致使不能实现
合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现
合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期
合同，当事人可以随时解除
合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
购房者似乎可以利用(二)(三)(四)项来解除购房
合同，但根据民法理论及相关司法解释，(二)(三)(四)项的解除选择权是专属于守约方的。因此，即使购房者不履行
合同，也无权适用法定解除条件。
以上就是商品房降价能不能要求退差价的相关法律规定和原则，由此可见一旦签订了
合同，就不能随便解除。购房
合同本身就是一种买卖
合同，购房者签订时就应该知道买卖是有赚有赔的，因此签订了购房
合同就要承担房屋降价的风险。但是，
合同是充分尊重当事人自由意志的，如果
合同中约定了这项退房或者补差价的约定，法律也不会禁止。
