怎么把土地使用权证注销
  
  土地使用权证注销是指已登记的国有土地使用权，由于法律规定的原因，在土地管理部门的登记簿上进行注销的行为。每年由于土地使用权证注销问题导致的法律纠纷越来越多，不得不引起社会大众的关注。下面由为您详细介绍。
  
  怎么把土地使用权证注销？
  
  一、注销情形
  
  主要包括以下几种情况：
  
  1、集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员达成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。
  
  2、国家组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原农民集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。
  
  3、因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权注销登记。
  
  4、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地注销登记。
  
  5、国有土地使用权出让或者租赁期限届满后未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记。
  
  6、土地他项权利终止的土地他项权利注销登记
  
  有下列情形之一的，登记部门可以决定撤销全部或部分已核准的登记事项：
  
  1、当事人在申请登记时隐瞒真实情况或以伪造有关证件等欺骗手段获准登记的;
  
  2、核准登记事项错误或不当的。
  
  二、法律法规
  
  1、《土地管理法》第七十九条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
  
  非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
  
  2、国有土地使用证注销登记，自受理之日起15个工作日完成，需进行地籍调查的宗地，另加20个工作日。
  
  三、注销程序
  
  1、市国土资源局应向市人民政府呈拟注销国有土地使用权证和土地登记的请示;市人民政府批复同意后，以市国土资源局文件的形式，向国有土地使用者下发注销其国有土地使用权证和土地登记的决定。
  
  2、由市国土资源局向市人民政府汇报此项工作，提出拟注销国有土地使用权证和土地登记的法律依据。市人民政府同意后，以市人民政府文件的形式;向国有土地使用者下发注销其国有土地使用权证和土地登记的决定。
  
  按照《土地登记规则》、《关于变更土地登记的若干规定》的相关规定，国有土地使用权注销登记程序比一般登记程序要简单，主要包括三个环节:
  
  1、变更土地登记申请;
  
  2、权属审核;
  
  3、退出登录登记。
  
  四、申请文件
  
  关于变更土地登记申请，国有土地使用权终止的，使用权人应持以下文件申请注销土地登记:
  
  1、国有土地使用证。
  
  2、有关准予注销的批文或证明文件。
  
  按照土地使用权灭失的不同情形，分三种:
  
  1、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应提交县级以上人民政府签发的收回该国有土地使用权的文件。
  
  2、国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当提交县级以上人民政府与土地使用者或土地承租者签订的国有土地使用权出让合同或者国有土地使用权租赁合同。
  
  3、因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当提交有充分效力的土地权利灭失的证明材料。
  
  由于土地被国家依法征用收回、国家组织迁移、自然灾害、权利终止等原因，国有土地使用权证需要进行注销，此时应按土地管理法规定的程序注销，并携带已登记的国有土地使用证及有关准予注销的证明文件，经过市国土资源局及市人民政府层层批准审核，最终将土地使用权证注销落实。...

·在我国驾照年审异地可行吗
      在我国驾照年审异地可行吗根据交警部门的统计，我国每天都有大量的交通事故发生，交通事故发生的频繁和严重性也引起了社会的重视，根据专业人士的调查研究，驾驶人的原因是导致交通事故发生最重要的原因之一。为了改变这一状况，我国对于驾驶人的驾照问题，制定了驾照年审等措施。接下来，我们将针对驾......

·身份证异地办理需要什么材料？
      身份证异地办理需要什么材料？我国人口流动性很大，很多人都离开户籍地到外地工作生活。如果在外地身份证一旦丢失就比较麻烦。基于此，目前国内很多省市都接受身份证异地办理。那么身份证异地办理需要什么材料？下面我们以浙江省为例，给您做个详细介绍。一、身份证异地办理需要什么材料？1、已领取《浙......

·国有土地使用权买卖转让的方式有哪些
      国有土地使用权买卖转让的方式有哪些一、国有土地使用权买卖转让的方式有哪些土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项，例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、......

·宝坻高铁征地补偿标准是什么？
      宝坻高铁征地补偿标准是什么？为了加快社会的发展，宝坻新城政府决定实施搬迁改造计划，对城中村实施搬迁。征地必将涉及到征地补偿的相关问题，这也是您都非常关心的问题，此次搬迁采用基本办法和优惠办法实施补偿。那么，宝坻高铁征地补偿标准是什么呢？接下来我们将为您详细的介绍一下宝坻高铁征地......

·经济适用房离婚时如何分割？
      1、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修......

·贩毒案件如何进行处罚
      贩卖毒品的行为，在我国属于犯罪行为，根据法律的规定无论贩卖毒品的种类是什么，数量多少，一律要追究刑事责任。那么贩毒案件如何进行处罚呢？我们将在下文中为您做详细解答。(一)三年以下：1、走私、贩卖、运输、制造鸦片不满200克;2、海洛因或者甲基苯丙胺不满10克;3、......

·企业登记注册前置审批
      类别项目审批部门审批形式依据发布日期一、股份有限公司1、股份有限公司国务院授权部门或省级人民政府批准文件《中华人民共和国》1999-12-25修正二、农林牧副渔2、种子生产、经营和进出口......

·记名提单是否可以可转让？
      《海商法》仅规定记名提单不得转让。但到底是指绝对不得转让，还是提单记名人得背书转让，或是提单记名人得按民法债权转让方式转让并不明确。由此引发了我国学界一种流传甚广的说法：记名收货人可以背书转让提单。从各国法律上看，记名提单是否可以背书转让，有两种方式，一是明......

·取保候审的法律规定
      取保候审指人民法院、人民检察院或公安机关责令某些犯罪嫌疑人、刑事被告人提出保证人或者交纳保证金，保证随传随到的强制措施。由公安机关执行。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以......

·一般离婚时产权房该怎么分？
      夫妻在离婚的时候，对财产的分割可以说是很重要的。而实践中，也有不少离婚夫妻往往因此产生纠纷，甚至还出现了闹上法院的情况。这种情况下对离婚财产中房产的分割基本就是双方争议的焦点，那一般离婚时产权房该怎么分呢?请通过下文进行了解。一、还未取得产权或未取得完全产权的......

·死刑缓刑规定有什么内容
      死刑缓刑也就是死缓，通常对那些不是必须要判处死刑的罪犯，往往就会判处死刑缓期两年执行。对死缓，我国的最新规定其实就是在刑法修正案九里面。那到底死刑缓刑规定有什么内容呢？我们一起在下文中进行了解。(一)刑法修正案九将刑法第五十条第一款修改为：“判处死刑缓其执行......

·如何申请个人专利,申请费用是多少?
      如何申请个人专利,申请费用是多少?对于专利的申请，个人可以作为申请主体，而公司同样也是可以申请专利的。那么个人申请专利的时候究竟该如何申请呢?需要支付多少的申请费呢?针对这两个问题，我们将在下文中一一为您阐述。一、如何申请个人专利个人申请专利(例如：非职务发明......


·专业家事律师：民事起诉状（二次离婚）
      民事起诉状　　原告：XXX，女，X族，生于19XX年0X月1X日，xx区居民，住XXXXXX。身份证号码：X......


·阜宁县看守所
    盐城市阜宁县看守所位于阜宁县新沟镇中心村五组，盐城市“涉艾”艾滋病特殊监区也设在......


·精神病的司法鉴定
      精神病司法鉴定机构所做的鉴定，都是受公安机关、司法机关委托的。犯罪嫌疑人被送来做鉴定，一般有两种情况：一是作案前有精神病史，公安机关或司法机关根据作案者家属的申请将其送来；二是办案机关在审理案件过程中发现这个人不正常，如无作案动机，审讯中言......

·故意伤害罪谅解书作用是什么
      在故意伤害犯罪当中，犯罪分子及其家人都希望被害人与其家属能够出具一份谅解书，那么您知道此时的刑事谅解书有什么作用吗？针对故意伤害犯罪，我国又是如何量刑处罚的呢？请阅读下文进行了解。一、故意伤害罪谅解书作用是什么刑事谅解书的作用，有利于你争......

·创业板发行上市的核心要求
      1、成长型、创新型、科技含量较高的企业；2、应当主要经营一种业务；3、符合国家环保政策；4、财务指标符合要求：（1）两套标准：最近两年连续盈利，最近两年净利润累计不少于一千万元，且持续增长；或者最近一年盈利，且净利润不少于五百万元，最近一年营业收......