房屋租赁过程中
违约怎么办租房时，双方签订租房
合同，在
合同规定期限内，如果一方
违约，另一方可以要求
违约方赔偿相应的
违约金，具体的
违约金额根据
合同制定的
违约金额支付。二、房屋租赁
合同违约的情形常见的有以下几种：1、出租人的
违约责任(1)未按
合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付
违约金;给承租人造成损失的，还应承担赔偿责任。(2)交付的房屋及其附属设施不符合
合同要求，或者未按
合同约定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，出租人应及时修理;承租人有权要求支付
违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定通知承租人，损害承租人的优先购买权或优先承租权的，应赔偿承租人的损失。2、承租人的
违约责任(1)未按
合同约定支付租金的，除了要补交租金外，承租人还应向出租人偿付
违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁一般为6个月)的，出租人有权解除
合同。(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。(3)未经同意擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除
合同，承租人应向出租人支付
违约金。因为租房关系中，一方出现了
违约行为，从而导致
违约一方需要承担
违约责任的，根据我国《民法典》中的规定，此时承担
违约责任的形式主要有五种。当事人可以结合实际的情况，确定究竟适用哪一种
违约责任形式。当然了，在一方
违约之后，是否要解除租房
合同，当事人也可以就此做出协商约定。如果不能协商解决，建议向有
管辖权的法院提
起诉讼，这也不失为一种解决纠纷的好方法。
