住宅土地出让金如何计算随着社会市场化进程的逐步加速，人们是生活水平也发生了变化。和人们生活相联系的住宅也从以前的单位分配变成了商品，在市场上自由买卖。房价里土地出让金占了很大一部分比重，那么住宅土地出让金如何计算的呢，为您解答。住宅土地出让金如何计算1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。《土地管理法》第五十五条?以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。看了这些相信您对于“住宅土地出让金如何计算”有了一定程度的了解。当前房价居高不下，土地出让金仅是其中的一个方面，国家对此也做了很多管控，目前也已经看到了成效。您若是土地出让金方面有疑惑一直没有得到解疑，最好咨询经验丰富的专业人士，能更好的帮您规避风险。...

·重庆征地补偿新标准是什么样的？
      重庆征地补偿新标准年是什么样的？一、重庆征地补偿标准是什么？1、土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。2、农村房屋、青苗和地上构（附......

·湖北省武汉市东西湖区征地补偿标准
      湖北省武汉市东西湖区征地补偿标准湖北省武汉市东西湖区土地共分为三类：一类区片区片范围：慈惠街道办事处、泾河街道办事处、吴家山街道办事处、长青街道办事处、金银湖街道办事处、将军路街道办事处。补偿标准：耕地：56700元/亩；菜地：62370元/亩；果园：62370元/亩；茶园：62370元/亩；精养鱼池......

·个人土地承包合同退还剩余承包费的相关问题
      个人土地承包合同退还剩余承包费的相关问题根据农村土地承包经营权流转管理办法，受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。农村土地承包经营权流转......

·房地产市场对于国家的限购政策肯定是持保留意见的，受到此政策的
      房地产市场对于国家的限购政策肯定是持保留意见的，受到此政策的影响，我国很多的一线城市、像上海、北京、深圳等这些，对于公民二套房的首付比例都进行的上调，在首付比例上调的同时银行贷款却下降，这样一来的话，想要在上海购买二套房的话，首先就要知道我国上海第二套房首付几成?一、我国上海第二......

·很多购房者虽然知道公摊一词，却对公摊相关的知识却不知所以。购
      很多购房者虽然知道公摊一词，却对公摊相关的知识却不知所以。购房者可以自己加以判断的，而不是一味地听从开发商的宣传。市场上经常遇到房屋面积短缺的情形，购房者应知道公摊面积减少怎么办，维护自己的权益。接下来，我们一起在下文中进行了解。一、公摊面积减少怎么办办妥......

·被撞车后怎么处理？在处理交通事故时的注意事项有哪些？
      随着社会发展，私家车变得普及，随之而来的是交通事故的频发。但对于发生交通事故后该如何处理很多人都是不知道的。而正确的处理方式不仅能将损失降到最低同时还能减少不必要的处理流程。那么被撞车后怎么处理呢？在处理交通事故时我们还应该注意什么？下面我们就这两个问题为您做......

·在刑事侦查阶段，聘请律师有什么作用？
      当犯罪嫌疑人的亲属收到拘留通知书的时候，表明犯罪嫌疑人已经被羁押在看守所至少24小时了，他开始由一个完全独立主动、可以自由表达自己思想的人转变成一个思想和行为受到限制的人。由于他所处地位和环境特殊，开始感觉孤立无援，他非常渴望能够有一个值得信赖的人能够与他站在一......

·种子购销合同范本怎么写，有什么注意事项？
      种子购销合同范本怎么写，有什么注意事项？一、种子购销合同范本怎么写?种子购销合同供方：________________________________　　　合同编号：_________________签订地点：_________________需方：________________________________　　　签订时间：____年____月___日......

·离婚诉讼需要的证据有哪些
      一般通过诉讼方式离婚的，多半夫妻在离婚事项上面产生了争议，而无法通过协议方式离婚，就只能起诉离婚了。而这种情况下，若想要获得有利判决的话，则必须要提供相应证据才行，那到底离婚诉讼需要的证据有哪些呢？我们马上为你做详细解答。一、离婚诉讼需要的证据有哪些1、提供结......

·怎么规范签署借款合同
      怎么规范签署借款合同一、怎么规范签署借款合同1、借款合同的条款一般借款合同包括下列条款：借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等。2、注意事项：(1)利息条款要清晰明确。第一，是否约定利息。譬如说借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣......

·对于司机朋友来说，遇到交通事故不要慌，按照正常程序
      对于司机朋友来说，遇到交通事故不要慌，按照正常程序走就行，报警，通知保险公司理赔。但是有时候我们会遇到对方就交通事故纠纷拖延着不处理，这就会影响我们的正常工作生活。那么对方交通事故纠纷不处理，我们应该怎么办？下面我们帮您分析分析。一、交通事故拖着不处理怎么办......

·新刑法赌博罪量刑标准是怎样规定的？
      如今的娱乐形式越爱越多样化了，赌博也被人们当做日常生活的一种娱乐形式。很有可能稍不留意娱乐就变成了犯罪。所以要知道自己是否已经涉及到赌博，一定要明确的了解赌博罪的相关规定。今天我们就一起来学习新刑法赌博罪量刑标准是怎样的?接下来我们为您解答。一、新刑法赌博罪量......


·南京市第四看守所律师会见程序、规定和手续？
      南京市第四看守所地址：秦淮区石杨路26号，电话：025-84421246会见时间：9:00-11:00，14:00-......


·青田县看守所
    浙江省青田县看守所位于丽水市青田县鹤城镇湖口村，在明月小区附近，是青田县...关押犯......


·继承中见证人证明与公证的区别有哪些？
      实务中，为了增加遗嘱的效力，不少当事人都会选择在拟定遗嘱后加上见证或者公证的程序。那么，对于见证人证明与公证的效力与费用的区别及二者如何选择您又了解多少呢？接下来，就和我们一起进行阅读吧。一、公证与见证人证明的区别据我国《民法典》的规定......

·外国人来华收养子女要缴纳哪些费用？
      外国人来华收养子女，在中国境内办理收养有关事项，需要向中国收养中心缴纳服务费；向登记机关缴纳登记费以及交纳办理护照、公证等手续所需要的费用。根据《外国人在中华人民共和国收养子女登记办法》规定，为抚养在社会福利机构生活的弃婴和儿童，国家鼓励......

·个人怎样申请工伤认定？
      很多时候都是所在的用人单位没有积极申请工伤认定的情况下，受伤劳动者个人才会主动去申请进行工伤认定。当然，个人申请工伤认定与单位申请工伤认定，其实还是有些不一样的地方。那究竟个人怎样申请工伤认定呢?请一起在下文中进行了解。一、个人怎样申请工伤......