一、办了
离婚房子怎么过户手续?
由于
离婚的法定方式有两种，协议
离婚和诉讼
离婚，
离婚房产过户根据
离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议
离婚是指夫妻双方对
离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理
离婚手续，结束婚姻状态的一种
离婚方式。如果是协议
离婚，
离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
(一)关于
房产分割的
离婚协议书;
(二)
离婚证及复印件;
(三)
离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的
离婚财产归属协议;
(四)
房产证;
(五)身份证明及复印件。
诉讼
离婚是指夫妻双方对
离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，
起诉到法院请求法院判决
离婚的
离婚方式。如果是诉讼
离婚，
离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
(一)生效的法院判决书及复印件;
(二)判决书中明确
房产归属的可由权利人一方申请登记
房产证;
(三)身份证明及复印件;
(四)
房产证。
二、
离婚房产过户费的计算
(一)税类：
1、契税：
离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻
离婚，对共有
房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的
房产，
离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
2、印花税：房地产权属证书每本5元。
(二)费类：
1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。
2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%;非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
结婚的时候房子是夫妻两人的共同财产，可是当两人决定
离婚时，法律会对两人的财产进行分离，像房子这类共同财产需要进行协商分割，一般夫妻俩即使
离婚了也还是有感情的，这种事情会比较好协商，但也是有争执不下这种情况的存在，这时候就需要请律师咨询。
