进行房屋买卖交易的时候，也是很容易出现一方违约的情况，就包括常见的一房二卖、签订合同后买方退房等等。既然涉及到违约，肯定就少不了赔偿。那么房屋买卖违约怎么赔偿呢？以下是我们为您做的具体介绍。
   一、房屋买卖违约怎么赔偿
  (一)签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。
  (二)赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额。实践中可以委托具有评估资质的专业机构进行评估或者比照最相类似的房屋(同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋)市场交易价格，与买卖合同约定价格之差确定房屋差价损失，但合同另有约定或当事人事后能够协商确定的除外。
  (三)出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，双方可以继续履行，此时应根据双方合同约定的违约条款处理，由违约方承担违约责任，此种情况下，如果守约方提出解除合同的，其应按照合同约定的违约条款获得赔偿。
   二、房屋买卖中的违约情形有哪些
   (一)不能履行
  又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。
  不能履行以订立合同时为标准，可分为自始不能履行和嗣后不能履行。前者可构成合同无效;后者是违约的类型。
   (二)延迟履行
  又称债务人延迟或者逾期履行，指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象。其构成要件为：存在有效的债务;能够履行;债务履行期徒过而债务人未履行;债务人未履行不具有正当事由。是否构成延迟履行，履行期限具有重要意义。
   (三)不完全履行
  是指债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨，包括标的物的品种、规格、型号、数量、质量等不符合合同约定等。不完全履行与否，以何时为确定标准?应以履行期限届满仍未消除缺陷或者另行给付时为准。如果债权人同意给债务人一定的宽限期消除缺陷或者另行给付，那么在该宽限期届满时仍未消除或者令行为给付，则构成不完全履行。
   (四)拒绝履行
  拒绝履行是债务人对债权人表示不履行合同。这种表示一般为明示的，也可以是默示的。例如，债务人将应付标的物处分给第三人，即可视为拒绝履行。关于当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的规定，即指此类违约行为。其构成要件为：存在有效的债务;有不履行的意思表示(明示的和默示的);应有履行的能力;违法的(即不属于正当权利的形式，如抗辩权)。
  要是在房屋买卖过程中出现了一方违约的情况，那么另一方此时要清楚的知道应该怎样维护自己的合法权益，就因对方违约给自己造成的损害，这个时候是有权要求对方作出相应赔偿的。至于房屋买卖违约怎么赔偿，我们已经在上文中进行了解讲解，...

·房屋中介费收取标准是怎样的？
      现实中，不管是租赁房屋还是买卖房屋，其实很多人都是通过房产中介机构进行的。而中介提供了相应的服务后，一般也会收取一定的费用。那您知道房屋中介费收取标准是怎样的吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。房屋中介费收取标准是怎样的？首先，根据《民法典》（2021年1月1日起实施......

·在我们现实生活中，在购买预购房的时候会签订买卖房屋协议，同时
      在我们现实生活中，在购买预购房的时候会签订买卖房屋协议，同时当事人为了保证将来购房的实物权也会签订预告合同的。那么有的人想将期房预告登记抵押，那么有关抵押预告登记具有什么样的法律效应呢！还有很多人对此有疑问，本文我们将为您详请介绍。一、预告登记抵押具有什么法律效力1、预告登记的......

·离婚房子协议给子女的流程是怎样的？
      现在的社会中，离婚比例日趋升高。不管哪种离婚形式都意味着财产要分割。如果双方是协议离婚，那手续比较快捷。双方需要把共同财产和子女进行协商。在共同财产重新分割的情况下，对于房产这种不动产来讲，大多数夫妻都会协商把共同的房子留给子女，避免任何一方对房子的占有。那么，对于离婚房子协议给......

·房屋买卖合同纠纷解释有哪些
      现实生活中，可能任何人都在买房过程有过争议，有过矛盾，这些矛盾有大有小，到最后都要依靠法律和道德来解决。所以国家在2003年发布了关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，以便解决买房合同纠纷，接下来就和网站的我们一起来看看房屋买卖合同纠纷解释吧。关于审理商品房买卖合同......

·劳动合同法对毕业生的影响有哪些？
      目前，毕业的大学生逐渐增多，再加上往届没有找到工作的毕业生，就业成为一大难题，那么在初出茅庐的毕业生来说，劳动合同时毕业生的保护伞，可以保护毕业生的合法权益，那么劳动合同法对毕业生的影响是什么呢?下面我们为您整理编辑。一、无固定期限劳动合同不是“铁饭碗”，毕......

·遇到产品质量问题该怎么办
      遇到产品质量问题该怎么办我们在实际购买商品的时候，可能当事人对商品的质量没有发现什么问题，而购买回家开始使用之后，就有可能发现存在的一些质量问题。那现实中，要是遇到产品质量问题该怎么办呢？我们马上为你做详细解答。消费者购买商品遇到质量问题，通常会先找所购买商品......

·劳动者在解除劳动关系后单位有什么义务？
      当我们结束相应的教育，开始步入社会，第一件事就是找到合适的工作养活自己。这是自身立足于社会的根本。但是人不是一潭死水，我们不会永远待在一个单位里面，有可能会离职，跳槽。那么，劳动者与单位解除劳动关系后单位有什么义务？第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时......

·划拨土地使用权合同
      第一条　本合同双方当事人：　　中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿职务＿＿＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方），法定地址＿＿＿＿＿；邮政编码......

·交保释金的流程是什么
      先由决定机关作出取保候审收取保释金的决定，然后将《取保候审决定书》送达被取保候审人和为其提供保证金的单位或者个人，责令其向执行机关指定的银行一次性交纳保证金。决定机关核实保证金已经交纳到执行机关指定银行的凭证后，将《取保候审决定书》、《取保候审执行通知书》和银......

·工伤鉴定下来了需要多久时间？
      劳动者在工作过程中难免会出现意外事故。发生事故之后，往往会给受害者的身体造成一定的损失。而在工作过程中受伤属于工伤，之后需要相关部门的鉴定，鉴定完毕之后，可以得到一笔赔付，那工伤鉴定下来了需要多久时间？下面就详细介绍。一、工伤鉴定一般多久出结果工伤鉴定结果应......

·劳动关系双方怎么确定劳动关系时间？
      在实践中，许多劳动纠纷都是由于用人单位不承认双方的劳动关系造成的。劳动者在用人单位工作，在法律上双主的劳动关系应受到保护，如果在诉讼过程中，劳动者可以提供相关的证据证明双方劳动关系的存在友及存续时间，就会为自己争取更大的利益。那劳动关系双方怎么确定劳动关系时间......

·公司破产清算股东责任有哪些？
      公司破产清算股东责任有哪些？一、有限责任公司有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。即：当公司发生债务责任时，股东并不直接对债权人负责，而是由公司以自己的全部资产对公司债务承担责任。股东对公司的债务所承担的责任，体现为股东对公司的出资，股东......


·有罪还是无罪？——记一次涉嫌盗窃罪案件
      前言我第一次在看守所会见这个犯罪嫌疑人时候，感觉他是一个情绪很激动很愤青的人。他用非常......


·五河县看守所
    安徽省五河县看守所地址在五河县淮河路42号，是蚌埠市五河县公安局看守所。律......


    交通事故责任的认定关系着事故接下来的处理，同时也对当事人各自的利益挂钩，因此在交警进行事故责任认定之后，大多数当事人都想......
    逾期偿还银行贷款解除商品房买卖合同吗一、逾期偿还银行贷款解除商品房买卖合同吗?逾期偿还银行贷款也不能解除商品房买卖合同......
    被人恶意拖欠货款能不能报警?被人恶意拖欠货款属于民事纠纷，应该去法院上诉，警察不能介入民事纠纷，报警不管用。去法院起诉的......