居间
合同卖方涨价的情况在生活中比较常见，一些卖方见钱眼开，宁愿赔付给买方双倍
违约金，转手卖出更高的价格，也不愿继续守信遵守
合同。卖方单方面
违约买方可以要求卖方支付哪些赔偿呢?是不是只能得到卖方所认为的双倍定金赔偿?居间
合同卖方涨价不用怕，给您支招。
一、
违约方单方面
违约，守约方如何索赔?
如果守约方不同意解除
合同，可以诉讼至法院要求
违约方双倍返还定金并继续履行
合同;如果守约方同意解除
合同，除了可以主张
违约方返还定金外，还可以让
违约方赔偿双方签订
合同时与
违约方解除
合同期间房屋上涨造成的房屋差价损失。
二、为什么同意解除
合同不是返还双倍定金?
对于
合同违约，守约方只能让
违约方承担定金罚则、
违约金、赔偿损失三者之一而不可兼得其二或其三。所谓定金罚则，就是除了返还定金还要再赔一倍定金，额外赔的定金就是赔偿损失。
违约金也是惩罚性质，同时也是赔偿性质，所以跟定金罚则重复了，不能同时主张。
三、房屋涨价损失如何确定?
1、双方协商确定的，从其约定;2、双方不能协商确定的：(1)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖
合同成交价之差确定房屋涨跌损失;(2)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合
合同约定的履行期限届满之日、
违约方的
违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。综上所述，居间
合同卖方涨价可以通过与
违约方协商，若是同意解除
合同，由
违约方返还买方定金，并且补偿双方签订
合同时与
违约方解除
合同期间房屋上涨造成的房屋差价损失。如若守约方不同意解除
合同，可以诉至法院要求
违约方双倍返还定金并继续履行
合同。最后，房屋交易属于风险多、纠纷易发的领域，并且交易涉及金额较大，因此在房屋交易过程中最好委托专业律师办理，
