榆树庄
拆迁的基本流程是什么
一、榆树庄
拆迁的基本流程是什么?
房屋
拆迁的基本程序
1、调查核实。
拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部
房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。
2、逐户走访。
拆迁人应成立
拆迁小组，对所有的被
拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触，了解被
拆迁人的
拆迁安置愿望。
3、编制
拆迁计划。
根据调查核实的情况以及国家、地方有关
拆迁的法律规定，及时编制
拆迁计划和
拆迁方案，确定
拆迁时间、
拆迁步骤和
拆迁形式。
4、申请
拆迁。
拆迁人持有关的国家批文、
拆迁计划和
拆迁方案，向当地
拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到
拆迁许可证后，方可进行
拆迁。
5、发出
拆迁公告。
拆迁许可证一经批准发放，
拆迁主管机关应将
拆迁人、
拆迁范围、
拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋
拆迁的宣传、解释工作。
6、签订协议。
在公告规定的时限内，
拆迁人与被
拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及
违约责任等。协议经双方同意，可送
拆迁主管机关备案和公证机关公证。
7、实施
拆迁。
被
拆迁人搬迁后，
拆迁人应及时在批准的
拆迁范围和期限内实施
拆迁。
二、房屋
拆迁注意哪些问题?
房屋
拆迁要注意的问题其实很多，根据实际情况的不一样也会有所不同，但总结起来，主要有以下几个方面：
1、房屋
拆迁面积的确定。如果实际面积大于
房产证上的面积，务必要求
拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。
2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在
拆迁方作记录后一一过目。
3、违章
建筑的年限和补偿。如果有违章
建筑，事先最好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同.
4、签订
合同时，要仔细搞清
合同内容，不清楚的问清以后才签字。
5、如果
拆迁时要求析产，如有两个
房产证要求得到两套回迁房都是可以的.如此等等。
各地的
拆迁流程是在国家房屋
拆迁管理条例中统一规定的，所以，榆树庄也是要按以上这七个基本流程进行。为了预防
拆迁款被部分工作人员私自截留的这种情况，其实，逐户走访的过程中应该是有上一级政府部门进行监督的，
拆迁款属于公款，任何工作人员没有资格挪为他用甚至自己占有。
