申请贷款的条有哪些？注意事项是什么？

现代生活，贷款在社会生活中出现的频率已经越来越高，可以说贷款已经和生活、创业等密不可分，这也就意味着越来越多的人会关心申请贷款的条件以及贷款申请的其他注意事项有哪些这一类问题。所以接下来我们为您整理一些有关于贷款的申请条件和一些注意事项。

一、申请贷款的条件

如何申请个人贷款的条件:

1、年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

3、信用记录良好，无不良信用记录。

4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。

5、银行规定的其他条件。

一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。

二、贷款申请的其他注意事项

(一)申请程序

1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;

2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;

4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

(二)办理规则

1、客户申请按要求填写贷款申请书。

2、客户提交材料申请人的身份证明材料，包括有效居民身份证，户口薄，居住证明。有配偶的，应同时提供结婚证，配偶的居民身份证及相关身份证明材料。

(1)、个体业主的营业执照和纳税凭证等。

(2)、所申请的贷款要求提供担保的(含抵押、保证)应提交担保材料。

3、审查

(1)客户提交的材料是否齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符，材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。

(2)信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容。是否相符。

(3)信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。

(4)经年审合格的营业执照及其他有效证明。

(5)抵押或保证材料的审查，抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作。如材料齐全，再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段，应在半个工作日内完成。

4、信用评价

(1)客户的整体资信状况，含人民银行的信用状况和社会信用状况。

(2)资产负债状况，房产状况。

(3)贷款用途，还款来源是否可靠。

(4)抵押或保证是否可行。

(5)审批

(6)落实贷前条件

(7)签订合同，包括保证或抵押合同

(8)支用

(9)信贷登记

(10)会计核算

(11)贷后检查

(12)贷款回收期限和利率

(三)期限和利率

1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年;

2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。消费贷款利率的确定主要包括:

(1)年百分率法

(2)单一利率法

(3)贴现率法

(4)追加贷款率法

(5)补偿余额要求

(四)快速办理

1、个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。

2、房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权，也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高，是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。

3、已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。

通过上诉内容可以看出，首先，贷款的申请条件并不复杂;其次，贷款的注意事项却有很多。所以，我们希望朋友们可以重视我们为您整理的这些内容，以便于帮助自己在办理贷款的时候能够高效并准确的进行，避免损害自身的合法权益和财产安全。...

·如何处理公司逃避债务的情况
      如何处理公司逃避债务的情况一、如何处理公司逃避债务的情况解决公司逃避公司债务可以利用公司法人人格否认制度。公司法人人格否认，是指为阻止公司独立人格的滥用和保护公司债权人利益及社会公共利益，就具体法律关系中的特定事实，否认公司与其背后的股东各自独立的人格及股东的有限责任，责令公司的股东(包括自然人股......

·离婚后债务承担连带责任
      离婚后债务承担连带责任一旦夫妻双方的感情出现了裂痕就会导致离婚，那么当夫妻离婚后，肯定避免不了会对夫妻共同的债务方面的问题进行处理，这时候在什么情况下需要对夫妻离婚后债务承担连带责任呢?接下来，请跟随的我们一起去进行详细的了解吧。一、债务承担连带责任最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)二十五条第一款规......

·企业对外举债需要注意哪些问题
      企业对外举债需要注意哪些问题一、企业对外举债需要注意哪些问题在经济生活中，企业可能会通过各种途径对外举债，以获得充足的现金流。但是，我国刑法明确规定了非法集资罪，因此，企业在对外举债中应当避免被认定为非法集资。根据《关于取缔非法金融机构和非法金融业务活动中有关问题的通知》第一条的规定：非法集资是......

·拖欠货款起诉签单的人需要准备什么资料
      拖欠货款起诉签单的人需要准备什么资料一、拖欠货款起诉签单的人需要准备什么1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发......

·欠款发生前企业要注意哪些问题
      欠款发生前企业要注意哪些问题一、欠款发生前企业要注意哪些问题在欠款发生前，作为债权人的企业应注意以下几个方面：1、重视审查方的主体资格;2、审查债务方的经营范围;3、审查双方所经营内容是否合法;4、审查债务方的偿债能力;5、审查债务方是否有良好的商业信誉;6、审查有无必要签订合同或协议，准备签订的合同......

·怎么区分劳动关系和劳务关系？
      1、劳动关系具有较强的国家干预性。为了保护劳动关系和谐和稳定，国家通过大量法律法规对劳动关系加以规定，而劳务关系，是指不构成劳动关系的，一方提供劳务、一方支付报酬的民事关系，如家庭或个人与家政服务人员之间的关系，个体工匠与帮工、学徒之间的关系......

·雇佣童工相关法律有哪些？
      现实中，很多孩子过早地放弃学业，踏进社会。这种现象司空见惯，家长认为出去打工还能挣钱减轻家庭负担，于家长还是用人单位来说都是划算的，但是国家对雇佣童工有明确的法律规定。下面，我们就为您详细介绍雇佣童工相关法律。一、我国目前为止有两部法律明......

·用人单位拖欠工资的责任是什么
      关于工资支付，单位可以与员工协商确定一个具体的支付时间，实践中最多允许在约定时间前后支付工资，否则的话就有可能构成拖欠工资，此时单位就要承担法律责任。那单位拖欠工资的责任是什么呢？本文为你做详细介绍。一、单位拖欠工资的责任是什么1、原劳动......

·委托代理合同法律规定是怎样的
      委托代理合同法律规定是怎样的《合同法》中对委托代理合同法律规定第四百一十三条　因受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止的，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当及时通知委托人。因委托合同终止将损害委托人利益的，在委托......


·吴某（四川籍）贩卖毒品案依法不予起诉-无罪释放
      吴某（四川籍）贩卖毒品案依法不予起诉、无罪释放        2012年7月8日犯罪嫌疑人吴某（四川长宁人）因涉嫌贩卖毒品罪（冰毒、数量为195克）被泰州市公安机关刑事拘留，羁押于泰州市看守所；事后吴某家属......

·池州律师成功代理一起交通肇事案二审辩护
      笔者近期代理一起交通肇事案件被告人杨某的二审辩护工作，一审.根据公安机关制作的交通事故认定书认定被告人杨某构成交通肇事罪，判决有期徒刑3年6个月。    案件回放：事故现场，路面是修建大桥高速公路时遗留的一条便道，该施工便道......


·南京市各区看守所电话、刑警大队电话是多少？
    南京市各区看守所、刑警大队电话号码是多少？怎么联系？最新电话号码大全。提供江苏省看守所电话、南京市一看、二看、三看、玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、雨花台区、浦口区、江宁区、六合区、溧水区、高淳区的看守所电话等，南京刑事律师......

·江苏省看守所
    江苏省看守所是江苏省公安厅直属行政机构,地址设在六朝古都、江苏省会南京,详细地址在江苏省南京市建邺区清河路9号（绿园宾馆后面）,邮政编码210019,绿园宾馆是江苏省..办案专点，宾馆的后院，就是江苏省看守所。江苏省看守所靠近江东门、汉中门大街，......


·一方提出离婚财产怎么分？
      ?夫妻双方因感情不和，办理离婚手续的时候，夫妻财产分割和子女抚养权分配是需要亟待解决的两个重要问题。尤其是在夫妻共同财产分割方面，操作不好的话就容易出现问题。在婚姻法中，对离婚财产分割是有明文法律规定的，那么一方提出离婚财产怎么分？下面我们一......

·公司注册地址出租协议范本？
      公司注册地址出租协议范本？公司法明确规定，注册公司是需要提供一个办公场所的地址的。对于刚毕业的创业者来说，都没有一个属于自己的地方，所以需要对外租赁一个办公场所，租赁时需要签订一份合同，保障双方的利益。那么下面我们整理了一份公司注册地址出......

·离婚后，不抚养孩子的一方就什么都不管了吗
      离婚后，不抚养孩子的一方就什么都不管了吗一、离婚后，不抚养孩子的一方就什么都不管了吗不是的，我国《民法典》（自2021年1月1日起施行）规定，父母有保护和教育未成年子女的权利和义务。在未成年子女对国家、集体或他人造成损害时，父母有承担民事责任的义......