私营公司如何缴纳
房产税?1、第一步：进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“
房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“
房产税”，点击
房产税，将进入登记
房产信息页面。2、第二步：登记
房产信息登记
房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有
房产信息，包括自有
房产、出租
房产、承租
房产、转租
房产。因
房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的
房产信息还需要进一步的补正完善，如
房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，
房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。
房产登记信息处理完毕后点击“提交
房产信息”提交完成的登记
房产信息，并跳转至
房产税申报表填写页面。
房产税申报表是根据登记的
房产税源信息自动产生的，包括自有自用
房产应缴纳的
房产税和自有出租
房产应缴纳的
房产税。二、公司
房产证如何计算?1、从价计征
房产余值=
房产原值×[1-(10%～30%)]
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、从租计征从租计征是按
房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有
房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳
房产税。其余均从次月起缴纳。
房产税的税率(1)按
房产余值计征的，年税率为1.2%;(2)按
房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收
房产税。综上所述，
房产税的征收对象是公司和个人，公司购买
房产或者对外出租
房产，都应该纳税，按照
房产原值和租金为计税依据。公司财务人员会在每月底登录税务局网站，完成
房产税申报，然后持公司有效证件到税务所缴纳税款。从价计税的话，要先算出
房产余值。
