离婚房产分割后不配合过户的后果是什么？

离婚房产分割后不配合过户的后果是什么？
  
  
  对此，律师表示，如果对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。如果一方反悔，出现起诉到法院要求变更或撤销协议的情况。律师称，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院会受理。但法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人变更或者撤销的诉讼请求。
  
  
  二、离婚房产过户需要什么手续?
  
  
  1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
  
  
  2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
  
  
  析产基本步骤：(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。
  
  
  3、办理离婚析产登记的必备资料：
  
  
  (1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
  
  
  (2)房地产证(如有共有证的，包括共有证);
  
  
  (3)申请人的身份证明;
  
  
  (4)房地产登记申请书;
  
  
  (5)委托书。
  
  
  三、几种常见情况
  
  
  夫妻离婚后，房产过户时，存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况，如何处理，需区别对待。
  
  
  (一)诉讼离婚，一方不配合过户的
  
  
  对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
  
  
  (二)协议离婚，一方不配合过户的
  
  
  协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：
  
  
  1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
  
  
  2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。
  
  
  准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力
  
  
  以上我们为您整理了有关离婚房产分割后不配合过户的后果，我们也想在此提醒您，为了防止产生不必要的纠纷，那么双方在办理离婚手续的时候就可以去相关机构办理协议书公证。这样房管局也会直接办理过户手续。更多婚姻法律问题，欢迎前往本站网站咨询。
  
  
  
  ...

·房屋已签有租赁合同还可以拍卖吗？
      房屋已签有租赁合同还可以拍卖吗？一、房屋已签有租赁合同还可以拍卖吗?房屋已签有租赁合同还可以拍卖，但租赁合同继续有效。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款：拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财......

·有的人因为急需用钱，于是会将自己的房屋进行抵押，但是在尚未解
      有的人因为急需用钱，于是会将自己的房屋进行抵押，但是在尚未解押之前，可能又想要将房屋卖出。那么一般来说抵押后的房屋是否可以买卖呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、抵押后的房屋是否可以买卖根据我国《物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应......

·买房网签是必须进行吗？有哪些注意事项？
      买房对于很多家庭来说都是非常重要的事情，尤其是对于房价不断飙升的一些城市来说，因为您都知道一套房子的价值。买房时会有买房网签，那么，买房网签是必须进行吗?买房网签的注意事项有哪些呢?下面为您整理一下。一、买房网签是必须进行吗买房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互......

·房屋他项权利证样本怎么申请？
      房屋不仅可以作为资产用来增值还可以当作是一种抵押实物而与银行的贷款发生联系，但是房屋毕竟内含着许多的法律关系而必须到相关部门办理他项权以保障贷款关系不会遭受侵犯。下面就让我们为您讲解房屋他项权利证样本怎么申请？房屋他项权利证样本怎么申请？申请程序1、申请人持上述有关材料，到......

·加班期间的工伤死亡是否有赔偿？
      一、加班期间的工伤死亡是否有赔偿?根据《工伤保险条例》第三十九条：劳动者工作岗位上意外死亡，遭遇事故伤害死亡的，应当认定为工亡，按照工伤保险条例规定，由工伤保险基金支付丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居......

·专利预警分析报告是什么？
      专利预警分析报告是什么？专利预警，是通过人工模式、自动化模式采集、检测和分析专利申请、授权、纠纷信息以及相关科技、贸易、投资、法规和政策变化等信息，产生专利预警信息分析报告和警示预报。然后，这些预警信息在不同主题间传播，并被进一步处理、组合、加工、筛选、审......

·发明创造专利权的条件包括什么
      发明创造专利权的条件包括什么我国《专利法》规定授予专利权的发明，一般具备新颖性、创造性和实用性。新颖性，是指该发明不属于现有技术;也没有任何单位或者个人就同样的发明在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文......

·分居后产生的收入是否属于夫妻共同财产
      夫妻共同财产是法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产，那分居后产生的收入是否属于夫妻共同财产?离婚时要分割夫妻之间的财产，分居时的收入也会进行分割，那分居时的收入如何分割?我们将对这两个问题做详细解答。一、分居后产生的收入是否属于夫妻共同财产夫妻感情不和分居......

·外嫁女的村集体组织成员身份如何界定？
      外嫁女的村集体组织成员身份如何界定?界定方法：农村集体经济组织成员中的妇女，结婚后户口未迁出原居住地且在原集体经济组织生产生活，并能提供在夫方未享受集体经济组织成员待遇证明的，和农村集体经济组织成员中嫁入的妇女，离婚、丧偶后不再婚，本人户口保留在本集体经济组织所......

·2023分公司有签订合同的权利？
      分公司有签订合同的权利?2019分公司有签订合同的权利，《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人......

·什么是安置房
      什么是安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易......

·夫妻离婚财产是平分吗
      现代社会里面，人们更加懂得运用法律来维护自身的权益，尤其是在离婚案件里面，因为婚姻关系中存在着很多的法律问题，也事关两人的切身利益，离婚时对财产的分配既可以协议进行，也可以进行诉讼，那么夫妻离婚财产是平分吗？我们来了解下。一、离婚财产分割方式离婚财产分割即夫......


·南京市鼓楼区遗产继承律师
      南京市鼓楼区遗产律师专业受理南京市及鼓楼区遗产纠纷,涉及遗产继承、遗嘱继承、房产继承及遗产诉......


·企业合同审查与管理流程是怎样的
    企业合同审查与管理流程是怎样的？一、合同的审查不管是企业内部法务人员还是外部律师对企业合同进行审查，都必须遵循一定的工作流程，以规范合同审查行为，保证合同审查的准确性和科学性。企业需要审查的合同草案主要来源有两个，一是本企业负责起草的合......
    注册资本变更的资料包括什么一、注册资本变更的资料包括什么(1)公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖......
·生完孩子多久可以离婚
    生完孩子多久可以离婚一、生完孩子多久可以离婚婚姻法规定,女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。也就是说在此期间,如果男方提出离婚,法院一般是不......