在签订、变更经营性房屋租赁合同时，出租方和承租方需要到相关部门办理备案手续，登记备案是为了有效保护租赁双方的合法权益。那么深圳房屋租赁合同备案需要提交哪些材料?手续费又是怎样规定的呢?我们将为您作出解答。
  
  深圳房屋租赁合同备案
  
  (一)出租方需提交下列资料：
  
  1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。
  
  2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。
  
  3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。
  
  4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：
  
  (1)营业执照复印件一份(验原件);
  
  (2)法人代表证明书(原件);
  
  (3)法人代表身份证复印件一份;
  
  (4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。
  
  5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。
  
  (二)承租方需提交下列资料：
  
  1、 当承租方为个人时，需提交下列资料：
  
  (1)身份证复印件一份;
  
  (2)承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)
  
  (三)房屋租赁管理所
  
  房屋租赁管理所收到相关资料和合同时，由经办人员即时开具〈收件回执〉，并将尽快安排工作人员实地查看，现场调查情况符合的，五个工作日内办妥;文件资料不齐全或不符合要求的，不予受理。
  
  (四)房屋租赁管理费收取标准
  
  出租房屋办理合同登记的，房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)
  
  出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)
  
  (五)个人出租屋纳税标准
  
  月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)
  
  月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)
  
  以上就是我们为您介绍的深圳房屋租赁合同备案相关知识，为了提高备案效率，出租方和承租方可以提前了解相关要求，准备所需的材料。相关部门在收到材料之后会去现场查看，如果资料不符合或者不齐全是不会办理的...

·外来人员如何才能具备广州买房资格？
      广州市外来人口众多，针对外地人口购房，广州市出台过相关办法。其中关于外地人购房条件的规定人们普遍关心。那么外地人在广州买房资格有哪些，需要准备哪些材料，走什么样的购房流程。下面我们通过整理的一些资料，在下文给出了答案。一、外地户口在广州买房条件1、购房者须具有合法有效的身份证和......

·离婚转移房产怎么办 离婚藏匿不动产如何处理
      夫妻在离婚的时候双方都想要为自己争取更多的利益，于是有的人就会选择铤而走险，转移共同房产。而要是另一方发现对方离婚转移房产的话，那么您知道此时该怎么办吗？详细内容我们一起在下文中进行了解。一、离婚转移房产怎么办如果不动产产权是夫妻二人的名子，但对于产权证上只有一方一人名子，却不能......

·很多购房者之所以选择购买小产权房，都是因为小产权房的价格低廉
      很多购房者之所以选择购买小产权房，都是因为小产权房的价格低廉。但由于小产权房并不属于我国法律中规定的房产类型，因此很多时候都是不受保护的。那么当事人购买小产权房受法律保护吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、购买小产权房受法律保护吗房产权即特定主体对房屋享有的所有权，而所有......

·将房产质押给个人可以么？有什么程序？
      将房产质押给个人可以么？有什么程序？在日常生活中，人们难免遇到资金周转难的问题，现在向银行申请贷款也不太容易，所以很多人会和他人借钱。当然，借钱就得有担保物，有些人提出将名下的房产质押给个人，来获得资金的支持。那么这种方式行得通么？又有哪些程序呢？我们就这个您关切的话题在下文进行......

·国家对于申请国家赔偿次数的规定是怎样的？
      如果自己的行为对别人的权利遭到侵犯，就应该赔偿，国家也是不例外的，如果国家机关的工作人员在处理国家事务中对别人的合法权利造成侵犯，也是需要进行国家赔偿的。国家赔偿与民事赔偿一样，要以赔偿金的形式进行赔偿。有的人在申请国家赔偿时不知道国家对于申请国家赔偿次数有规......

·江苏省十级工伤鉴定标准是怎么划分的？
      江苏省是我国的建筑大省，一些建筑企业在管理方面存在漏洞，导致安全事故频发，给工人带来人身伤害。为了尽快的拿到补偿，受伤工人在经过工伤认定后，还要到当地的劳动能力鉴定中心进行工伤鉴定。那么江苏省十级工伤鉴定标准2017年是怎么划分的？我们不妨通过我们的这篇文章了解下......

·解聘赔偿及解聘赔偿需要扣税吗
      现在您的工作压力都很大，每天努力的拉业务想要提升业绩，拼命的赶方案做策划，大脑每分每秒都在超速运转，到头来可能还是落得个业绩不佳，方案不合格，导致和公司解除劳动合同。解聘赔偿需要扣税吗？这对很多人来说都是不知道。下面就跟着我们去了解一下吧。一、解聘赔偿标准关......

·在民间借贷中需要注意什么
      在民间借贷中需要注意什么一、在民间借贷中需要注意什么1、要有书面字据，注意妥善保存根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第四条的规定：人民法院审查借贷案件时，应要求原告提供书面证据;无书面证据的，应提供必要的事实证据。对于不具备上述条件的起......

·如何进行劳动关系积极处理？
      下岗职工是否与国企业解除劳动合同，终止劳动关系，是企业是否减下人来，解决其冗员问题的一个标志，关系到国企改革的成败。而劳动关系对职工来说，又是他们与企业之间的全部利益所在。因此，我们要将劳动关系积极处理，确保社会的稳定。但是如何积极处理劳动关系呢？一、充分......

·刑事案件结案报告及范文
      一、概念及作用结案报告又称预审终结报告，它是公安机关预审部门对所受理的案件，经过预审，认为符合结案条件可以结案时制作的报请有关领导批准结案处理的文书。结案报告是说明办案结果，提出结案理由，呈请上级领导审查批准的内部审批文书，也是制作起诉意见书或为撤销案件提供根......

·结婚需要给付彩礼吗
      如今不少地区流行结婚给付彩礼，那么结婚需要给付彩礼吗？我国法律中是否明确规定了，男女结婚男方必须要给付彩礼给女方呢？可能很多人对此都不是很了解，下面就让我们来为您做详细解答吧。一、结婚需要给付彩礼吗彩礼是结婚时男方家支付给女方家一定数额的财产。彩礼既是对自......

·我国拆迁政策有哪些
      我国拆迁政策有哪些拆迁一直是国家重点关注的对象，因为拆迁对象涉及人民群众。而且我国出台了一系列拆迁政策保证拆迁的正常实施和保障拆迁户的合法权益。那么，我国拆迁政策有哪些呢?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、我国拆迁政策有哪些现在只有指导性意见，可以......


·大竹县离婚律师凌灿伟发表的离婚起诉状2
      原告：赖某某，男，汉族，出生于19XX年XX月XX日，住四川省大竹县XX镇XX村XX组，身份证号码529......


·苏州市吴江区看守所
    苏州市吴江区看守所地址位于苏州市吴江区横扇镇王焰村，俗称“吴江宛平看守所”，由苏......


·离婚了孩子抚养费标准是多少钱
      夫妻离婚的时候不仅需要对共同财产做出分割，要是有未成年子女的话，此时还需要同时对子女的抚养问题作出处理才行，不然也是无法顺利离婚的。孩子的抚养问题就包括了抚养权和抚养费，那其中离婚了孩子抚养费标准是多少钱呢?下文中我们为你做详细解答。一、离......

·行政诉讼办案期限是多长
      行政诉讼办案期限是多长一、行政办案流程行政案件是指公民、法人或者其他组织认为国家行政机关的行政行为违法或不当，侵犯其合法权益时，依照《行政诉讼法》规定的程序提出起诉，由人民法院立案处理的行政争议案件。行政案件具有行政争议的全部属性。与行政......

·附义务的赠与合同样本是怎样的
      附义务的赠与合同样本是怎样的附义务的赠与合同样本合同编号：_________甲方(赠与人)：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：____......