无法办理不动产产权登记根据相关法律和政策的规定

无法办理不动产产权登记根据相关法律和政策的规定，小产权房不得办理房屋产权登记，因为它的土地性质往往属于农村集体土地，而且往往没有缴纳土地出让金等费用，所以不被国家房屋管理部门承认。二、买卖合同可能无效如果买卖双方都属于本乡范围内农村集体经济组织成员的，那么该小产权房买卖合同通常是有效的;如果买房不属于本乡范围内农村集体经济组织成员的，那么该小产权房买卖合同可能无效。三、拆迁补偿的数额因为小产权房无法办理房屋产权证明且有可能被认定为违法建筑，所以在面临房屋拆迁补偿数额的时候，可能面临没有补偿，或者和普通商品房补偿数额相比也相对较低。